De verkoopsom wordt namelijk altijd overgemaakt via de rekening van de notaris. In principe ontvang je het geld van de notaris binnen enkele dagen na het passeren van je huis (de juridische levering).
Het geld wordt binnen een aantal dagen op een derdenrekening ontvangen door de notaris, waarna het geldbedrag binnen 1 dag door de notaris naar jouw rekening over wordt gemaakt. Het proces kan in sommige situaties soms wel 3 dagen in beslag nemen.
De notaris houdt het geld apart op een derdengeldrekening. Dit geeft de koper en de verkoper enorme rechtszekerheid. De koper moet eerst betalen. De verkoper ontvangt het bedrag pas als alles is geregeld en de overdracht goed verloopt.
In de nota van afrekening, die je van de notaris ontvangt, staan de bedragen vermeld die je met betrekking tot de aan- of verkoop van een woning ontvangt of betaalt. De volgende kosten kun je tegenkomen: De koopsom en alle bijbehorende kosten die te maken hebben met de eigendomsoverdracht. Kosten van het kadaster.
Dit duurt in veel gevallen gemakkelijk een jaar.In ingewikkeldere situaties kan dat oplopen tot een meerdere jaren. Een legaat wordt meestal eerder uitgekeerd of uitbetaald. Als het gaat om een legaat van een specifiek goed, dan kan dat in de eerste maanden na het overlijden al het geval zijn.
Wanneer wordt de erfenis uitbetaald? Het duurt al gauw meer dan een jaar voordat een nalatenschap is afgewikkeld. Vaak is het namelijk een ingewikkeld juridisch proces waarbij veel regelwerk komt kijken. Zo moeten de erfgenamen het overal over eens zijn en moeten alle bezittingen en schulden in kaart worden gebracht.
Overdracht koopsom via notaris
De notaris mag uw geld enige tijd vasthouden. Dat doet de notaris omdat deze nogmaals moet controleren of u de woning wel kunt 'leveren'. U spreekt in de akte van levering immers af dat u de woning onder bepaalde voorwaarden levert, vrij van hypotheek of beslaglegging.
Een eindafrekening is een overzicht met daarin alle financiële zaken rondom de samenwerking met een vertrekkende werknemer. Alle openstaande posten worden hierin verwerkt. Dit kunnen bijvoorbeeld niet-opgenomen vakantiedagen zijn, maar ook achterstallig loon en een eindejaarsbonus worden meegenomen.
Zoekt u informatie over een erfenis? Bijvoorbeeld de naam van de notaris die de erfenis heeft geregeld. Deze kunt u vinden in het boedelregister bij de rechtbank. Iedere rechtbank heeft een eigen boedelregister.
De notaris ontvangt diverse belastingen in opdracht van de overheid en stort die door aan de overheidsadministraties. Het gaat bijvoorbeeld om: registratierechten (successierechten, verkooprechten, schenkingsrechten, ...), btw, kosten voor de hypothecaire formaliteiten en recht op geschriften.
Wanneer de dagen verstrijken en de koper het niet op tijd geregeld krijgt, treedt artikel 10.2 in werking. Uit dat artikel volgt dat de koper direct, zonder tussenkomst van een rechter een boete van 10% van de koopsom aan de verkoper moet betalen.
Laten we zeggen dat je een huis voor € 400.000,- koopt. De kosten koper zijn ongeveer 5% tot 6% van de aankoopprijs. In totaal moet je tussen de € 20.000,- en € 24.000,- aan kosten koper betalen.
Aan wie mag de notaris betalingen doen? Bij de overdracht van een huis maakt de notaris het geld over op de eigen rekening van de verkoper. De notaris mag het geld ook overmaken naar een en/of-rekening als die rekening ook op naam staat van de verkoper.
De sleuteloverdracht bij de notaris duurt meestal ongeveer een uur. Soms kan het iets langer duren, bijvoorbeeld als er vragen zijn of als documenten niet compleet zijn. Tijdens deze afspraak controleert de notaris eerst of alle documenten kloppen en of de koopsom volledig is betaald.
Het kan aanhouden voor een periode van maximaal acht jaar. Als een bank zelf beslist om een rekening te blokkeren, is de duur afhankelijk van de reden voor de blokkade en of de rekeninghouder aan de gestelde voorwaarden voldoet.
In werkelijkheid bestaat het grootste deel van de kosten die je betaalt aan de notaris uit belastingen. Hij ontvangt de belastingen en stort die door naar de fiscus. Bovendien zijn een aantal kosten bestemd voor administraties en andere overheidsinstanties. Dit zijn kosten voor het opzoeken en opvragen van informatie.
Hoe snel staat het geld op je rekening als je je huis hebt verkocht? Het geld van de verkoop van je huis staat in de meeste gevallen binnen 1 tot 3 dagen na de overdracht bij de notaris op je rekening.
Als u als erfgenaam informatie zoekt over een erfenis, kunt u terecht bij: het Centraal Testamentenregister;een notaris;de rechtbank in de woonplaats van de overledene.
Je werkgever moet het bedrag uit de eindafrekening uiterlijk één maand na afloop van je dienstverband hebben uitbetaald. Het is gebruikelijk dat het tegoed van de eindafrekening samen met je laatste salaris wordt voldaan, maar de uiterste betaaldatum ligt dus één maand na je ontslagdatum.
Uw werkgever moet het bedrag uit de eindafrekening uiterlijk een maand na het einde van het dienstverband hebben betaald. Hebt u het geld dan nog niet ontvangen? Dan hebt u een opeisbare vordering. Dit betekent dat uw werkgever u rente (opent in nieuw venster) moet betalen over het bedrag dat u tegoed hebt.
Wat er precies op de eindafrekening staat, hangt af van de afspraken in je arbeidsovereenkomst of cao. Naast je laatste salaris, heb je mogelijk recht op vakantiedagen en -geld, bonussen, overuren, een transitievergoeding en openstaande declaraties. Er staat ook wat je moet terugbetalen aan je werkgever.
Je vraagt je misschien af waarom een notaris jouw geld mag vasthouden. Dit is zoals gezegd omdat de notaris moet controleren of de woning vrij is van beslagen, inschrijvingen of hypotheken. Het kan zomaar zijn dat er een schuldeiser is die beslag legt op de woning, voordat deze op de naam van de koper staat.
De notaris mag niets delen, ook niet met uw (zaken)partner. De notaris moet Belastingdienst, politie en justitie op hun verzoek wel inzicht geven in het betalingsverkeer. Ook is de notaris verplicht om ongebruikelijke transacties op de bankrekening te melden.
Het principe is dat voor gewone kosten zoals onderhoud, water, enz. de koper betaalt vanaf het moment dat hij de sleutels kreeg. Onlangs besliste de rechter nochtans dat voor oude afrekeningen de koper betaalt indien de afrekening maar goedgekeurd werd door de algemene vergadering na de verkoop.