Huiszwam ontstaat in vochtige ruimtes die slecht zijn geïsoleerd. Het is vaak te vinden in de grond, in het vloerhout en op de vloerbalken. Ruimtes waar huiszwam vaak voorkomt zijn de kruipruimte, de badkamer en de wc. De huiszwam herkent u door een witte laag op het hout.
Zwam is een schimmel die, als je hem niet stopt, gewoon verder blijft groeien. Zwam ontstaat vaak in een vochtige ruimte, zoals een kruipruimte, een kelder of een slecht geventileerde badkamer. Van daaruit kunnen de zwammen zich verspreiden.
Vervelend is dat huiszwam - net als vele andere soorten schimmels - meestal pas te herkennen is als de vruchtlichamen volledig ontwikkeld zijn. Je ziet dan brede, bruine plakken met dikke witte randen. Elke plak is ongeveer een centimeter dik.
Daarom doe je best een beroep op een professionele vochtbestrijder om de huiszwam helemaal te vernietigen. Hij zal de door de schimmel aangetaste ruimte isoleren van de rest van de woning. Daarna wordt het aangetaste metsel- en houtwerk verwijderd, alsook de zones rond de aangetaste materialen.
Doordat zwammen grotendeels veroorzaakt worden door vochtoverlast, ruikt de ruimte met een zwam vooral erg muf. Sommigen zullen de geur omschrijven als erg zuur, maar dit is natuurlijk persoonlijk.
De huiszwam richt niet alleen in uw huis ravage aan, maar kan ook een gevaar vormen voor uw gezondheid. De schimmelsporen die de huiszwam verspreidt, kunt u inademen. DIt kan leiden tot klachten met de ademhaling en problemen met de luchtwegen.
Als u huiszwam wilt voorkomen in uw woning, moet u zorgen voor een goede isolatie van de ruimtes. Lucht vochtige ruimtes regelmatig en let met name op vaste tapijten of balatum: deze vloeren verbergen gemakkelijk huiszwam. Omdat huiszwam ontstaat in vochtige ruimtes, adviseren we om goed door te luchten.
Zwam is een verzamelbegrip voor de 100.000 verschillende soorten schimmels die hout aantasten. Bij de zwammen in huis gaat het meestal om de huis- en kelderzwam. De huiszwam kan erg gevaarlijk zijn voor woningen en gebouwen die vooral bestaan uit hout en waarbij het hout ook een dragende functie heeft.
Huiszwam groeit snel met ruim 1 cm per dag bij vochtige omstandigheden en de juiste voedingsbodems. In kruipruimten is het vaak vochtig en zijn de omstandigheden veelal ideaal voor de huiszwam om te groeien. Zwammen in huis heeft u vaak pas in de gaten als het te laat is.
Sporen van zwammen worden door weer, wind of insecten verspreid. De sporen zijn microscopisch klein, dus je kunt ze niet zien. Komen de sporen in aanraking met vocht, dan gaan ze kiemen. Nat hout is favoriet, want dit bestaat uit vocht en cellulose.
In de eerste plaats is er de mogelijkheid om de huiszwam in een vroeg stadium te bestrijden. Dit kost gemiddeld tussen €2500,- en €3000,-. Het behandelen van de huiszwam in een laat stadium kost gemiddeld tussen €6000,- en €10000,-.
Dat is namelijk een zichtbaar gebrek (vochtvlek, schimmel, rot hout ...). Het is belangrijk om alle zichtbare gebreken te melden voordat je de verkoopovereenkomst ondertekent. Daarna kan je de schuld niet meer bij de verkoper leggen. Verborgen gebreken zijn niet zichtbaar tijdens een bezoek.
Waarom komen zwammen veel in de kruipruimte voor? Zwammen groeien het beste in vochtige ruimtes waar het niet te koud en niet te warm is. Vochtig wil niet zeggen dat er druppels van de muren moeten lekken. Een luchtvochtigheid van 70% is voor de zwam ideaal.
Een zwam is een schimmel. Het bestaat uit een vruchtlichaam (de paddenstoel) en uit lange dunne schimmeldraden. Brengen zwammen veel problemen met zich mee? Als ze in je woning of bedrijf groeien wel.
Een paddenstoel is het vruchtlichaam van een schimmel. Meestal leeft die schimmel onzichtbaar onder de grond of onder boomschors. Het netwerk aan schimmeldraden krijgt bovengrondse uitlopers waar paddenstoelen groeien en die zien we. De paddenstoel is vergelijkbaar met de vrucht van een appelboom: de appel.
d.w.z. zeuren, kletsen, boomen; in de soldatentaal zwam nu gauw, houd toch gauw op met dien onzin te vertellen (V. Ginneken II, 464). De zwam is een vooze, sponsachtige plant; vandaar kan een ww. zwammen beteekenen zinledig praten, onzin vertellen, kletsen.
Alleen een professionele ongediertebestrijder kan houtzwam effectief bestrijden. Eerst voert hij een inspectie uit om te zien in hoeverre de houtzwam zich heeft verspreid en wat er al aangetast is.
Zwammen zijn niet alleen gevaarlijk voor de constructie van je huis. Daarnaast hebben ze ook een negatief effect op je gezondheid. Zwammen bestaan namelijk uit miljoenen sporen die door schimmels in de lucht worden gebracht. Deze sporen zijn schadelijk voor de luchtwegen.
Zwam is gevaarlijk voor uw gezondheid. Dit heeft twee verschillende redenen. Ten eerste omdat zwam uw luchtwegen aantast, waardoor u last krijgt van ademhalingsproblemen of zelfs luchtweginfecties. Maar zwam zorgt niet alleen direct uw gezondheid in gevaar, maar ook indirect.
Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.
Vochtproblemen vormen steevast een onderdeel van verborgen gebreken. Denk aan een barst waarlangs water naar binnen vloeit, doorslaand vocht of een lekkage achter een muur die op het moment van de bezichtiging niet zichtbaar was.
Bewijzen verborgen gebreken maar hoe? Als koper dien je dus te bewijzen dat de verkoper bewust of onbewust gebreken niet heeft gemeld. Ofwel deze heeft verzaakt in zijn of haar mededelingsplicht. Ook dien je verborgen gebreken in kaart te brengen als koper voordat je een (geronde) klacht indiend bij verkoper.
De oorzaak
Schimmel groeit altijd op vochtige plekken. Een natte bank is dus al snel een broedplaats voor schimmels. Uw meubels kunnen vochtig worden doordat er een hoge luchtvochtigheid in huis hangt. Dit kan komen door bijvoorbeeld een lekkage, onvoldoende ventilatie, condens of door bouwkundige bouwproblemen.