De beide verhogingen kan u enkel genieten zolang de woning de enige woning blijft. U kan genieten van een belastingvoordeel aan het marginaal belastingtarief. Het tarief is afhankelijk van uw inkomen en bedraagt minimaal 30% en maximaal 50%. De belastingbesparing bedraagt dus maximaal € 3.120 x 50% = € 1.560.
Als u uw oude woning verkoopt om er een nieuwe te kopen of bouwen, zou u volgens de geldende regels de woonbonus kunnen behouden, wanneer u een hypotheekruil of pandwissel doet. Dan verschuift u een bestaande hypotheek op een pand naar een nieuwe woning.
De Vlaamse woonbonus wordt afgeschaft op 1 januari 2020. Behoud ik het fiscaal voordeel van de woonbonus als ik overga tot herfinanciering van mijn hypothecair krediet ? Het antwoord: ja, want een herfinanciering wordt beschouwd als een voortzetting van de oorspronkelijke lening.
"Voor de meeste belastingvoordelen is er geen wettelijke beperking in de tijd. Enkel voor de bijkomende interestaftrek, wat evenwel een fiscaal regime is dat enkel nog van toepassing is voor kredieten die onder de fiscale regeling van vóór 2005 vallen, waren onderworpen aan een maximale termijn van 12 jaar.
Wie ten hoogste € 23.653 verdiende in 2022, geniet het grootste voordeel, een wooncheque of belastingvermindering van 1.520 euro. Naarmate het inkomen stijgt, daalt het belastingvoordeel. Voor kinderen ten laste is er een forfaitaire verhoging van de wooncheque met 125 euro.
De lening moet een looptijd van minstens 10 jaar hebben
Als u een lening heeft afgesloten op bijvoorbeeld 25 jaar, heeft u 25 jaar recht op de woonbonus.
Vanaf 2020 geen belastingvoordeel meer met lening voor gezinswoning in Vlaanderen. Het kwam als een donderslag bij heldere hemel voor wie in Vlaanderen met plannen rondliep om een woning te kopen en op een mooi belastingvoordeel rekende met de lening. Vanaf 2020 zal dat niet meer kunnen!
Dit kon al snel oplopen tot ruim duizend euro per jaar, dus dat scheelt natuurlijk enorm op de kosten voor je hypotheek. De Vlaamse overheid heeft echter besloten om de woonbonus af te schaffen en in plaats daarvan de registratierechten te verlagen.
Is de hypothecaire lening nog fiscaal aftrekbaar? Het antwoord hierop is spijtig genoeg 'neen'. Het was lange tijd, namelijk tot eind 2019, interessant om een hypothecaire lening af te sluiten want je kon rekenen op een serieus belastingvoordeel dankzij de zogenaamde woonbonus.
Nu er geen fiscaal voordeel meer is voor nieuwe leningen, is ook meeneembaarheid van de woonbonus belangrijk geworden. In principe kunt u die behouden als u een nieuw huis koopt. Dat gebeurt via een pandwissel. De fiscaal voordelige lening loopt gewoon door en de hypotheek wordt overgezet op de nieuwe woning.
Gaat u een lening aan voor de aankoop van een tweede woning, dan heeft u geen recht op een woonbonus. Voor meerdere niet-eigen woningen krijgt u een ander federaal fiscaal voordeel. Het voordeel bedraagt 30% van de kapitaalaflossingen tot maximaal € 2350, dat is jaarlijks € 705 per persoon.
1 januari 2020 was het einde van de woonbonus, een groot belastingvoordeel dat u kreeg bij het aangaan van een hypothecaire lening. Een belastingvoordeel die kon oplopen tot wel 18.500 euro op een krediet van 25 jaar. Dat is nu niet meer mogelijk.
Kwalificeert jouw woning als een “niet eigen woning”, wat in principe het geval is voor een verhuurde woning, dan worden de fiscale voordelen toegekend door de federale overheid. Voor de kapitaalaflossingen en interesten betaald tot op het moment van jouw verhuis, kan je genieten van de gewestelijke fiscale voordelen.
Zet u na 01.01.2020 uw lopende hypothecaire lening waarvoor u de woonbonus geniet, over op uw nieuwe (gezins)woning (zgn. pandwissel), dan blijft u die woonbonus behouden. Op de aankoop van uw nieuwe woning betaalt u bovendien slechts 6% registratierecht.
Dat betekent in de praktijk dat de pandwissel enkel kan plaatsvinden wanneer de akte van verkoop en de akte van aankoop op dezelfde dag gebeuren. Er is wel een uitzondering. Wanneer je de opbrengst van de verkochte woning op een geblokkeerde rekening zet, krijg je twee maanden de tijd om beide aktes te ondertekenen.
Neen. Sinds 1 januari 2012 kunt u geen groene lening met fiscale voordelen meer afsluiten. De 'groene lening' was een tijdelijke maatregel die gold voor leningsovereenkomsten die afgesloten werden van 1 januari 2009 tot en met 31 december 2011.
De geïntegreerde woonbonus is een integratie van drie bestaande Vlaamse belastingverminderingen voor de eigen woning: De woonbonus (van toepassing op de enige en eigen woning) De belastingvermindering voor het lange termijnsparen (van toepassing op de niet-enige, eigen woning)
Veel mensen geven uiteindelijk toch de voorkeur aan het kopen van een eigen huis als dat financieel mogelijk is, want ondanks de crisis stijgen veel huren gewoon door. Door een slimme keuze te maken wat betreft de rentevaste periode, kun je bij een koopwoning juist je woonlasten relatief zeker maken.
Overdrachtsbelasting. Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte (in tegenstelling tot die van de hypotheekakte) Kosten van onderhoud en verbouwing. Kosten van een bankgarantie.
Langetermijnsparen is een vorm van fiscaal sparen. Op de bedragen die je stort, kun je tot 30% belastingvermindering krijgen in het jaar volgend op je belastingaangifte. Hoeveel vermindering je ontvangt, hangt af van je persoonlijke situatie (het netto belastbaar beroepsinkomen, de keuze van het spaarbedrag…).
Rente persoonlijke lening aftrekbaar
De rente van een persoonlijke lening is aftrekbaar in Box 1 op voorwaarde dat je de lening gebruikt voor de aankoop, verbouwing of onderhoud van je woning. De rente van een persoonlijke lening is niet aftrekbaar als je met het geleende bedrag meubels of een nieuwe auto koopt.
Om voor een belastingvermindering in aanmerking te komen moet u: bepaalde uitgaven hebben gedaan (giften, betalingen voor pensioensparen, kosten voor kinderopvang …) en. een voldoende hoog belastingbedrag hebben zodat de vermindering er op kan worden toegepast.
Door het wegvallen van de belastingvermindering van de woonbonus, is langetermijnsparen zeker interessant om nog fiscaal voordeel te doen. Ook in dit scenario kunt u jaarlijks het maximumbedrag van 2.390 euro storten en tot 30% belastingvoordeel krijgen.
De woonbonus was een systeem van hypotheekrenteaftrek dat in 2005 in België werd ingevoerd. Na de overdracht naar de gewesten werd de woonbonus gewest per gewest beëindigd.