Bitumineuze membranen (of 'roofing') zijn een betrouwbaar materiaal om daken waterdicht te maken. Of je nu voor APP of SBS kiest: de gemiddelde levensduur van bitumen ligt rond de 40 jaar, op voorwaarde dat het dakoppervlak jaarlijks onderhouden wordt.
De levensduur van een plat dak ligt tussen de 25 en 40 jaar. Heb je een groendak op je dakbedekking laten plaatsen, dan kan de levensduur oplopen tot wel 60 jaar.
Een plat dak is meestal de goedkoopste, maar ook de meest kwetsbare dakconstructie. Als het bitumen of de kunststofbeplating zorgvuldig verwerkt wordt, gaat een plat dak gewoonlijk 30-40 jaar mee. Je doet er echter wel goed aan om je dak regelmatig te controleren, zeker na een storm of zware regenval.
Dakpannen zijn aan vervanging toe als ze poreus worden en lekkages veroorzaken. Dit kun je controleren door op de pannen te tikken. Bij een heldere klank zijn ze vaak nog goed, bij een doffe klank zit er vocht in en zijn ze aan vervanging toe. Ook panschilfers in de goot kunnen duiden op veroudering.
Kunststof dakbedekking gaan net zo lang mee als een bitumen dakbedekking, ongeveer 30 jaar.Rubberen dakbedekking gaat rond de 40 jaar mee. Het meest gebruikt worden EPDM (rubber), PVC en ECB (kunststof).
EPDM is de soort dakbedekking voor een plat dak die het langst meegaat. Gemiddeld gaat EPDM 40 jaar mee. Wanneer je het combineert met een groendak kan het wel 60 jaar meegaan.
Bitumen en EPDM zijn beide populaire dakbedekkingen voor platte daken.Toch gaat de keuze het vaakst uit naar EPDM. Hoewel beide materialen zeer sterk en waterdicht zijn, gaat EPDM langer mee dan bitumen, is het gemakkelijker te plaatsen en bestand tegen UV-stralen, … EPDM is wel duurder dan bitumen.
Bitumen dakbedekking gaat gemiddeld 25 jaar mee; Riete daken gaan vaak minder dan 30 jaar mee; Een pannendak gaat 40 – 80 jaar mee; PVC daken gaan ongeveer 20 – 25 jaar mee.
Een dak van 100 vierkante meter zal ongeveer tussen de € 7500 en € 15.000 kosten. Ook hierbij geldt dat de prijs afhangt van het materiaal van het dak, het soort dak en de kosten van de dakdekker. Wat kost een nieuw dak met dakpannen en isolatie? Een nieuw dak met dakpannen kosten gemiddeld € 85 per m2.
De dakbedekking kosten variëren van gemiddeld € 45 – € 55 per m2 voor platte daken (bitumen, EPDM, PVC) en € 60 – € 130 per m2 voor hellende daken (dakpannen, koper, riet, zink). Duurdere dakbedekking soorten hebben vaak een langere levensduur die variëren van 50 – 125 jaar.
Een ondiepe blijvende plas kan ook vervelende gevolgen hebben als dit niet voor verzakking of vorstschade zorgt. Stilstaand water trekt namelijk beesten en ongedierte aan en zorgt er voor dat mossen en algen op je dak groeien. Dit heeft meerdere nare gevolgen zoals stank en schade aan je dakbedekking.
Voor een plat dak moet u rekening houden met kosten tussen de €2.500,- en €6.000,-, inclusief arbeid. De exacte kosten zijn afhankelijk van de soort dakbedekking en het type dak. Als ook de dakfundering vervangen moet worden, moet u rekening houden met een meerprijs.
De kosten voor een gemiddelde dakreparatie liggen bij een plat dak rond de €250,- tot €300,- per m², en bij een hellend dak moet je rekening houden met gemiddeld €150,- tot €350,- per m². Gaat het om het repareren van de dakgoot, houd dan rekening met ongeveer €65,- tot €100,- per m².
Op platte bitumen daken kunnen zonnepanelen wel worden geïnstalleerd. Het is wel goed om rekening te houden met de levensduur van een bitumen dak; dat gaat namelijk zo'n 30 jaar mee, terwijl zonnepanelen zo'n 40 jaar mee kunnen.
Het is goedkoper
De plaatsing ervan kost je minder dan bij een puntdak. Vooral vanwege de vorm verloopt het plaatsingsproces een stuk eenvoudiger en sneller. Daarnaast is er ook minder materiaal voor nodig. Wil je dus wat geld uitsparen bij het (ver)bouwen, dan is een plat dak een interessante optie.
Het klopt dat er vaak grind (kiezels) op platte daken ligt. Dit doen we omdat grind dan de warmte van het dak absorbeert. We hanteren een grinddikte van 4 cm en we gebruiken een korrelgrootte van 16 tot 32 mm.
Voor de meeste dakrenovaties heb je geen vergunning nodig. Je kan dus gewoon bij een aannemer of dakwerker aankloppen om met de werken van start te gaan.
Een eenvoudige dakrenovatie, zoals het vervangen van enkele dakpannen, kan binnen één dag worden voltooid. Een renovatie die meer werk vereist, zoals het vervangen van het hele dak of het aanbrengen van dakisolatie, kan enkele dagen tot een week of langer duren.
Wat is het uurloon van een dakdekker? Het gemiddelde uurloon van een dakdekker ligt tussen de € 35 en € 60 per uur. De totale kosten van een dakdekker zijn afhankelijk van het soort project en de oppervlakte.
Gemiddelde kosten dak vervangen
Ook liggen de plat dak vervangen kosten per m² lager dan de kosten van het vervangen van een dak met een helling. Over het algemeen kan je echter rekenen op zo'n 75 tot 150 euro voor een nieuw dak per m². Het gaat hier enkel over de kosten van dakbedekking vervangen.
Dakbedekking van bitumen kost gemiddeld € 50 tot € 90 per m². De totale prijs is afhankelijk van je dakoppervlakte en of je eerst de oude dakbedekking laat verwijderen of het over de oude heen laat aanbrengen. Vraag gratis en vrijblijvend dakdekker offertes aan om erachter te komen hoeveel jouw project gaat kosten.
Bitumen dakbedekking, ook wel dakleer genoemd, kan over bestaande dakbedekking worden gelegd om de levensduur van je dak te verlengen en kosten te besparen. Hierdoor hoef je geen dakleer te verwijderen.
EPDM is wellicht iets duurder dan roofing en PVC. Hierdoor betaal je meer voor EPDM als je het laat leggen door een dakwerker die ook zijn eigen werkuren aanrekent. Het is geen goed idee om een grote EPDM folie alleen te plaatsen. Je hebt steeds een 2de persoon nodig om te helpen op het plat dak.
Dat zonnepanelen op een plat dak een hogere totaalopbrengst hebben, komt doordat panelen daar efficiënter geplaatst kunnen worden. Bij schuine daken (uitgaande van een dakdeel gericht op het zuiden) is de helft van het dak zo goed als onbruikbaar.