Rentekorting op je hypotheek is een korting op het door jou gekozen hypotheekrentetarief. Zo kan je in aanmerking komen voor rentekorting als je een hypotheek afsluit met NHG. Een andere mogelijkheid om te profiteren van een hypotheekrentekorting is als je duurzaamheidsmaatregelen neemt voor je nieuwe huis.
Hogere hypotheekrente: als je al een hypotheek hebt:
Momenteel kun je de hypotheekrente voor 10 jaar vastzetten voor ongeveer 2 procent.Dat is extreem laag. Als de rente met 1 of 2 procentpunt stijgt, betekent dat niet automatisch dat huiseigenaren met een lopende hypotheek duurder uit zijn.
We vergelijken de hypotheekrentes van 55 hypotheekaanbieders, die honderden verschillende hypotheken aanbieden. De allerlaagste hypotheekrente is in oktober 2023 van de Rabobank. Voor de annuïteitenhypotheek met een variabele rente rekent de Rabobank een rente van 3,20%.
En de 10-jaars staatsrente zal eind 2024 op 2,25% liggen (verwachting) en daarmee zal ook de hypotheekrente voor langere rentevaste periodes dalen. Wel is het zo dat de daling van de hypotheekrente voor 10 jaar rentevast wordt beperkt door de risico-opslag bij hypotheken.
Gedurende de reeks renteverhogingen steeg de 10-jaars staatsrente van nihil begin 2022 naar zo'n 3% in augustus 2023. Sindsdien schommelt de rente rond dit niveau en staat deze nu iets hoger.
Eerst dachten we dat de eerste verlaging al eind dit jaar zou zijn. Omdat de inflatie wat trager naar beneden komt dan we eerder hadden gedacht, verwachten we nu de eerste renteverlaging pas in maart 2024. We houden wel vast aan onze prognose dat het officiële rentetarief aan het einde van 2024 op 2% staat.
Op basis van de meest recente informatie zijn de hoogste spaarrentes in Europa momenteel tussen de 0,5% en 3,32% per jaar. De hoogste spaarrente van 3,32% voor een deposito van 1 jaar wordt aangeboden door Haitong in Portugal, op het moment van schrijven.
De hoogste spaarrente die je in Nederland momenteel kunt krijgen is 3,35%. Deze spaarrente krijgt u op een spaarrekening van Banca Progetto (via Raisin). Geld dat u op deze spaarrekening zet valt onder het Italiaanse depositogarantiestelsel (Fondo Interbancario di Tutela dei Depositi).
In de rechtspraak is bepaald dat een redelijke of zakelijke rente maximaal 25% hoger of lager is dan de rente die een bank vraagt. Stel: een bank vraagt 6% rente op de lening. Dan ligt de redelijke rente als je geld gaat lenen van familie of vrienden tussen 4,5% en 7,5%.
Onderhandelen over hypotheekrente kan niet meer sinds in 2013 de nieuwe wetgeving werd ingevoerd.
,,Dit kan zo 2000 tot 5000 euro schelen als de rente 0,1 procent stijgt, bij een inkomen tussen de 30.000 en 50.000 euro bruto per jaar.” Een fors hoger rentepercentage betekent normaal gesproken op termijn dat de huizenprijzen zakken, omdat simpelweg minder mensen de vraagprijs kunnen neertellen.
Per vandaag is er een nieuwe aanbieder van spaarrekeningen in Nederland: Trade Republic Bank. Dit is een Duitse financiële instelling die actief is in beleggingen. In samenwerking met Citibank bieden ze nu een spaarrekening aan met een hoge rente van maar liefst 2%.
Verwachting spaarrente grote banken
In oktober 2023 hebben ING en ABN AMRO de rente verhoogd van 1,25 naar 1,5 procent. Bij Rabobank en SNS Bank krijg je inmiddels 1,7 procent.
Het ECB heeft eerder namelijk al aangekondigd dat we nog een extra verhoging van de rente kunnen verwachten. Onze voorspelling is dat we in 2023 niet één, maar twee renteverhogingen van ieder 0,5% gaan zien.Onze verwachting voor de variabele rente in 2023 is dan ook dat deze in totaal met 1% zal gaan stijgen.
De ECB heeft in korte tijd meerdere verhogingen doorgevoerd en per 20 september 2023 hanteert de ECB een rente van 4,00%. De Rabobank reageerde op de ECB renteverhogingen door in februari de spaarrente te verhoging tot 0,50%. Op 1 maart gaven ING en ABN Amro hier navolging aan waardoor de weg omhoog was ingezet.
De verwachte stijging hypotheekrente tot 2025 lijkt volgens de meeste analisten licht te gaan stijgen. Een daling is zeer onwaarschijnlijk, een sterke stijging wordt niet verwacht. De grafiek zal echter niet langer naar beneden lopen maar langzaamaan naar boven gaan.
Als je naar de actuele hypotheekrente kijkt, zie je dat de hypotheekrente 20 jaar vast hoger is dan de rente 10 jaar vast. Hoe langer je namelijk zekerheid wilt, hoe meer hypotheekrente je betaalt aan je hypotheekverstrekker. Bij 20 jaar vast heb je dus hogere maandlasten dan bij 10 jaar vast.