Als je de eigenaar van het huis bent, kun je je ex-partner een formele schriftelijke opzegging sturen waarin je aangeeft dat hij/zij het pand moet verlaten. Zorg ervoor dat je documentatie bijhoudt van deze communicatie.
Indien jouw ex partner de woning niet wil verlaten na de aangetekende brief, kan je een advocaat benaderen.De advocaat kan een kort geding bij de rechter in gang zetten. De rechter zal dan beoordelen of je ex inderdaad geen recht meer heeft om in de woning te verblijven.
Er kan een kort geding (voorlopige voorziening) gestart worden.Je kan dan aan de rechter vragen wie in de woning mag verblijven.De rechter kan je ex dan dwingen om de woning direct te verlaten. Als de partner nog steeds niet gehoorzaamt, krijgt hij mogelijk een dwangsom opgelegd.
Als hij niet op het huurcontract staat en weigert te vertrekken wanneer u hem dat vraagt, dan moet u hem schriftelijk laten weten dat hij 30 dagen de tijd heeft om te vertrekken. Anders zult u hem aanklagen en hem uitzetten (als hij langer dan 30 dagen bij u woont, moet u dit doen, net zoals hij een huurder van u was).
Ja, maar niet zomaar.Alleen als je het huurcontract niet ondertekend hebt en pas na een beslissing van de vrederechter. Het feit dat je gedomicilieerd bent in de woning, beschermt je niet tegen uithuiszetting.
Kan een huurder worden uitgezet? Het is onmogelijk een huurder uit te zetten zonder naar de rechter te stappen. De uitzetting van een huurder kan alleen plaatsvinden na uitspraak van een vrederechter. De eigenaar kan dus niet zomaar een huurder uitzetten en zijn bezittingen op de stoep zetten of de sloten vervangen.
In dit geval moet de politie worden gecontacteerd. U kunt ook een verzoek indienen voor een niet-molestatiebevel via de rechtbank als uw partner gewelddadig is of schade veroorzaakt . Zelfs als het huis op uw naam staat, kunt u uw partner niet dwingen om te vertrekken alleen omdat u van hem wilt scheiden als er geen beschermingskwesties zijn.
Als u weigert te vertrekken, kan uw partner een verzoek indienen bij de rechtbank voor een bevel tot uitzetting of kan hij zelfs de politie om hulp vragen om u eruit te krijgen . De politie zal zich er echter waarschijnlijk niet mee willen bemoeien als uw partner geen gerechtelijk bevel heeft.
Als uw naam op het huurcontract staat, dan heeft u alle recht om op het pand te blijven . Als u en uw partner allebei op het huurcontract staan, moet u mogelijk met uw verhuurder samenwerken om een regeling te treffen die de voorwaarden van het huurcontract niet schendt (op zijn minst, zodat u uw borg niet verliest).
Regel dat een van jullie de ander uitkoopt . Houd het huis en verander niet van eigenaar. Een van de partners kan er blijven wonen, misschien tot je kinderen 18 zijn of van school gaan (als je die hebt). Draag een deel van de waarde van het onroerend goed over van de ene partner naar de andere, zodat je kinderen ergens kunnen wonen.
De uitkoopsom is het bedrag dat jij aan je partner moet betalen om zijn of haar aandeel in de woning over te nemen. Dit bedrag wordt berekend door de resterende hypotheek van de woningwaarde af te trekken, maar kent wat haken en ogen. Is jullie woning meer waard dan de hypotheek, dan is er sprake van overwaarde.
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
Politie Inschakelen
In sommige gevallen kan de politie worden ingeschakeld, vooral als er sprake is van een dreigende situatie of huisvredebreuk. De politie kan echter niet zomaar iemand uit een woning verwijderen zonder gerechtelijk bevel.
Je kunt een verzoek tot uitsluiting van je ex-partner indienen bij de rechtbank. Een rechter zal de zaak beoordelen en een beslissing nemen over wie in de woning mag blijven en wat er met de woning moet gebeuren.
Als uw gast geen huurder is en uw huis niet verlaat, kan dat worden beschouwd als huisvredebreuk. U kunt de politie bellen , maar het kan moeilijk zijn om aan de politie te bewijzen dat de persoon niet langer uw toestemming heeft om daar te wonen.
Bij acute dreiging of gevaar bel je 112. In andere gevallen 0900-8844. Als geluidsoverlast overgaat in dreiging met geweld. Als er sprake is van een strafbaar feit, kun je de politie bellen.
U zult naar de huisvestingsrechtbank in de stad waar u woont moeten gaan en hen over uw situatie moeten vertellen . Het is mogelijk dat u een ontruimingsbevel moet aanvragen om uw ex zover te krijgen dat hij vertrekt.
Als jullie beiden het huurcontract hebben getekend, heet dat 'contractuele medehuur'. In dat geval hebben jullie beiden, ten opzichte van elkaar, en tegenover de verhuurder dezelfde rechten en plichten. Dat betekent dat je ook na het vertrek van je vriendin in de woning kunt blijven wonen, als je dat kunt betalen.
Lichaam en brein reageren op de stress die een relatiebreuk kan veroorzaken. Mensen met stress kunnen minder eetlust hebben, slechter slapen, maag- en darmklachten of hoofdpijn krijgen. Daarnaast zijn er allerlei mentale klachten zoals gevoelens van angst, onzekerheid, een opgejaagd gevoel en negatieve gedachten.
Juridisch advies inwinnen
Op dat moment kan het nodig zijn om te overwegen een huisbewoningsbevel aan te vragen. Daarmee kan uw partner formeel van de woning worden uitgesloten als u niet langer veilig samen kunt wonen.
Als u uw ex-partner dringend nodig heeft om te verhuizen, kunt u de rechtbank vragen om te beslissen wie er in het huis blijft - dit wordt een 'occupation order' genoemd. U kunt hier lezen hoe u een aanvraag voor een 'occupation order' kunt indienen.
Het verbreken is vaak moeilijk omdat je je door de angst en emotie laat regeren in plaats van door dat dal van wanhoop naar plezier, werkelijk geluk en nieuwe mogelijkheden toe durft te leven. Het is soms makkelijker ongelukkig aan te rommelen dan door de pijn en 'niet-weten' naar de toekomst te kijken.
Als uw man weigert het echtelijke huis te verlaten, is het raadzaam om juridisch advies in te winnen . Mogelijk moet u een verzoek indienen voor een juridische scheiding of echtscheiding en een gerechtelijk bevel aanvragen voor exclusief gebruik van het huis.
Er zijn veel redenen: * Ze mishandelt of misbruikt hem . * Ze zijn totaal onverenigbaar. * Ze liegt tegen hem, breekt beloftes aan hem, bedriegt hem of schendt op een andere manier zijn vertrouwen.