Uw huur mag in 2024 maximaal € 879,66 (€ 808,06 in 2023) zijn. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen. Bent u jonger dan 23 jaar? Dan mag uw huur in 2024 niet hoger zijn dan € 454,47 (€ 452,20 in 2023).
Uw huur mag niet te hoog zijn
Uw huur mag in 2024 niet hoger zijn dan € 879,66 (€ 808,06 in 2023). Zijn alle bewoners jonger dan 23 jaar? Dan mag de huur niet hoger zijn dan € 454,47 (€ 452,20 in 2023), behalve als u al een kind hebt dat bij u woont.
Huurwoning en huurtoeslag
Wilt u huurtoeslag aanvragen? Dat kan als uw rekenhuur maximaal € 879,66 is. Dit is de grens in 2024.
Dan mag de huurverhoging voor uw sociale huurwoning hoger zijn: voor huishoudens met een hoger middeninkomen: maximaal € 50 op de maandhuur; voor huishoudens met een hoog inkomen: maximaal € 100 op de maandhuur.
Door een huurverhoging is uw huur boven de grens voor huurtoeslag uitgekomen. Maar als u vóór de verhoging al huurtoeslag kreeg voor dezelfde woning, blijft u huurtoeslag krijgen. Dit noemen we 'verworven recht'. Voor het deel van de huur dat boven de grens voor huurtoeslag uitkomt, krijgt u geen huurtoeslag.
Gewoonlijk wordt er aangeraden dat je ongeveer een derde van je maandloon mag uitgeven aan je huishuur. Met een nettoloon van 1400 euro kan je dus ongeveer huur betalen van 470 euro.
U mag op 1 januari 2024 maximaal € 36.952 aan vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen. In 2023 was dat € 33.748. Hebt u een toeslagpartner? Samen met uw toeslagpartner mag u in 2024 € 73.904 aan vermogen hebben (€ 67.496 in 2023).
Gemiddelde huurprijs van 1.000 euro
De gemiddelde huurprijs die door particuliere verhuurders wordt gevraagd ligt net iets boven de 1.000 euro, volgens onderzoek van de Rabobank. Als de inkomenseis dan 3 of 4 keer de huurprijs is, betekent dat dat een starter een netto-inkomen van 3.000 of 4.000 euro nodig heeft.
Je komt alleen in aanmerking voor huurtoeslag als de huur die je betaalt, binnen bepaalde grenzen blijft. De huur mag niet te laag zijn en niet te hoog. Je maandhuur mag in elk geval niet hoger dan €879,66 (2023: €808).
Huurtoeslag, ook wel huursubsidie, is een vergoeding voor een deel van uw huur. Hoeveel u krijgt, hangt af van de huurprijs, uw inkomen en uw vermogen. Heeft u een toeslagpartner of medebewoner? Dan telt ook hun inkomen en vermogen mee.
Die regeling gaat uit van een maximale norm van 120% van het sociaal minimum. Ze zit onder deze grens met haar inkomen. Het maximaal inkomen voor het recht op toeslagen daalt iets wanneer de AOW-leeftijd bereikt wordt. Vanaf 2020 is de inkomensgrens voor het recht op huurtoeslag losgelaten.
Welke servicekosten tellen mee voor mijn huurtoeslag? Servicekosten betaalt u elke maand aan uw verhuurder. Dit zijn de maandelijkse schoonmaakkosten voor de lift en andere gemeenschappelijke ruimten, zoals een galerij, trappenhuis of recreatieruimte.
Hoe hoger uw inkomen is, hoe minder huurtoeslag u krijgt.Het kan ook zijn dat uw inkomen te hoog is om huurtoeslag te krijgen. Hoe hoog uw inkomen mag zijn, hangt af van uw huur, uw leeftijd en de samenstelling van uw huishouden. Het gaat om uw 'toetsingsinkomen'.
Om huurtoeslag te krijgen, moet u voldoen aan de volgende voorwaarden: Uw huur is niet te hoog. U huurt een zelfstandige woonruimte. U en de verhuurder hebben een huurovereenkomst.
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Corporaties verhuren circa 2,3 miljoen sociale huurwoningen. In totaal ontvangen 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag van gemiddeld circa € 220 per maand.
Wil je een woning verhuren met een maandhuur van €1.200 en vaste lasten van ongeveer €200, dan kun je uitgaan van een totaalbedrag van €1.400 per maand. Gaan we uit van een inkomenseis van drie keer de maandhuur, dan dient de huurder een brutoloon te hebben van €4.200.
Mag een verhuurder een inkomenseis stellen? Alleen verhuurders van huurwoningen in de vrije sector (oftewel de geliberaliseerde huursector) mogen eisen stellen aan het inkomen van huurders.
Huurtoeslag 2024: ruim 30 euro per maand meer voor 1,5 miljoen huishoudens. De Eerste Kamer stemde vandaag in met de huurtoeslagverhoging van € 34,67 per maand in 2024. Het kabinet kondigde deze maatregel bij Prinsjesdag aan, samen met de verhoging van het kindgebonden budget.
Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, dure sieraden of een auto. Als u alleen woont geldt een maximumbedrag van € 7.575, en als u met uw partner of met een kind (jonger dan 18 jaar) woont € 15.150 (bedragen voor 2024). Heeft u meer vermogen? Dan kunt u geen AIO-aanvulling krijgen.
Nee, het maakt niet uit van wie u huurt. U kunt bijvoorbeeld huren van een makelaar, woningbouwvereniging of een particuliere verhuurder.
Huurprijzen worden gereguleerd tot 187 punten (1000 euro) of 232 punten (1250 euro) Minister De Jonge hoopt dat de regulering op landelijk niveau per 2024 kan ingaan.
Reken hiervoor op een bedrag tussen de 3.000 en 10.000 euro. Afhankelijk van je smaak en je voorkeuren, want veel kun je ook tweedehands kopen. Vergeet geen geld aan de kant te zetten voor een verhuiswagen, verf en verlichting. En last but not least: verzeker je woning en je inboedel tegen water- of brandschade!
Belangrijk: van wie je de woning huurt (woningcorporatie, belegger, particulier) maakt voor de huurtoeslag niet uit. Als je voor het eerst huurtoeslag aanvraagt mag je huur niet hoger zijn dan de huurtoeslaggrens. In 2023 is dat € 808,06. Sinds 2020 geldt er geen harde inkomensgrens meer voor de huurtoeslag.
Wanneer ga ik betalen? U gaat betalen als de zonnepanelen werken en zonnestroom opwekken. Vanaf de 1e dag van de daaropvolgende maand betaalt u het bedrag voor de zonnepanelen via de maandelijkse servicekosten. Dit heeft geen invloed op de huurtoeslag.
Heeft u een schoonmaker of huishoudelijke hulp voor uw eigen huis?Dan tellen deze kosten niet mee voor de rekenhuur van de huurtoeslag. Is uw huurhuis aangewezen als onzelfstandige woonruimte? Dan mag u de schoonmaakkosten voor bijvoorbeeld een gezamenlijke keuken, woonkamer, wasruimte of toilet niet meetellen.