Hypotheekrentes op hoogste niveau van 2022, stijging zet door. Afgelopen week verhoogden de centrale banken van de Verenigde Staten en Engeland hun rentetarieven met respectievelijk 0,75% en 0,5%. De marktrentes vertonen nog steeds een stijgende trend en de hypotheekrentes volgen die stijgende trend.
De hypotheekrente wordt opgedreven door het beleid van de Bank of England (BoE). Zij stelt dat ze met haar rentestijgingen actief de hoge inflatie wil bestrijden. De basisrente van de BoE steeg van 1,25 procent in juni 2022 naar 5,25 procent in augustus 2023.
De hoogste hypotheekrente ooit in Nederland was 13,4 procent. Het was in het jaar 1981.
Hogere hypotheekrente: als je al een hypotheek hebt:
Momenteel kun je de hypotheekrente voor 10 jaar vastzetten voor ongeveer 2 procent.Dat is extreem laag. Als de rente met 1 of 2 procentpunt stijgt, betekent dat niet automatisch dat huiseigenaren met een lopende hypotheek duurder uit zijn.
Eerst dachten we dat de eerste verlaging al eind dit jaar zou zijn. Omdat de inflatie wat trager naar beneden komt dan we eerder hadden gedacht, verwachten we nu de eerste renteverlaging pas in maart 2024. We houden wel vast aan onze prognose dat het officiële rentetarief aan het einde van 2024 op 2% staat.
De ECB heeft in 2022 en 2023 voor het eerst sinds 11 jaar meerdere keren de depositorente verhoogd. De rente lag eind juli 2022 nog op -0,5% en ligt nu, na diverse renteverhogingen, in september 2023 op 4%.
De verwachte stijging hypotheekrente tot 2025 lijkt volgens de meeste analisten licht te gaan stijgen. Een daling is zeer onwaarschijnlijk, een sterke stijging wordt niet verwacht. De grafiek zal echter niet langer naar beneden lopen maar langzaamaan naar boven gaan.
Een hypotheek kost netto ca.€ 2.500 bij het afsluiten en € 250 per maand per geleende € 100.000.
Gedurende de reeks renteverhogingen steeg de 10-jaars staatsrente van nihil begin 2022 naar zo'n 3% in augustus 2023. Sindsdien schommelt de rente rond dit niveau en staat deze nu iets hoger.
De allerlaagste hypotheekrente is in oktober 2023 van de Rabobank. Voor de annuïteitenhypotheek met een variabele rente rekent de Rabobank een rente van 3,20%. Neo Hypotheken biedt op dit moment een rente voor 10 jaar vast aan van 4,28%.
De Belgische hypotheekrente bleef nog tot en met het begin van 2022 op een historisch laag niveau van 1,4% (tien jaar rentevast), maar begon toen als gevolg van de renteontwikkelingen op de kapitaalmarkt snel te stijgen. In januari werd de 3% aangetikt.
De gemiddelde rente op een woonlening met een looptijd langer dan tien jaar bedroeg in februari 3,11 procent. Dat blijkt uit recente gegevens van de Nationale Bank (NBB).
Na jaren van een dalende hypotheekrente, is deze sinds oktober 2021 aan het stijgen. Ondanks de inmiddels forse stijging, is de hypotheekrente historisch gezien nog steeds laag. Wij vertellen je graag meer over de rentestanden.
De ECB heeft in korte tijd meerdere verhogingen doorgevoerd en per 20 september 2023 hanteert de ECB een rente van 4,00%.
Half oktober 2021 bereikten de hypotheekrentes het laagste punt ooit. Er zijn geluksvogels die de hypotheekrente destijds nog voor 10 jaar vastgezet hebben tegen een rente van 0,83%.
Op dit moment staat de hoogste spaarrente voor een spaarrekening op ruim 3 procent. Wij verwachten dat deze in de rest 2023 en 2024 nog wat verder stijgt. Zolang de inflatie hoog blijft, zal dat Europese Centrale Bank (ECB) haar rentetarieven verder verhogen om zo de inflatie weer omlaag te krijgen.
In het kort: We verwachten dat de rente voor langere rentevaste periodes zal dalen, terwijl de variabele of kortlopende rente waarschijnlijk licht zal stijgen. Echter, er is momenteel veel onrust op de financiële markt, dus er kunnen plotselinge veranderingen optreden.
Op de langere termijn (2025-2028) is de verwachting dat we naar meer neutrale rentes van de ECB gaan, de inflatie weer rond de 2% komt en er voldoende geld voor hypotheken beschikbaar is.
Inflatie te lijf met de Saturday Night Special
Daarbij zorgde de Amerikanen ervoor dat er minder dollars in omgang kwamen om zo de waarde van de munt weer omhoog te krijgen en zo de inflatie uit het Amerikaanse systeem te wringen. Als gevolg hiervan steeg de rente tot ongekende hoogte.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft voor het eerst sinds juli vorig jaar de rente niet verhoogd. Dat lijkt misschien goed nieuws voor consumenten die geld lenen, maar de ECB-rente staat nog wel op het hoogste niveau sinds het ontstaan van de ECB.