Er is geen vaste definitie voor een kleine woning, want 'klein' is een subjectieve term die afhankelijk is van je persoonlijke voorkeur en referentiekader. In onze categorie “Kleine woningen” vindt je woningen met een woonoppervlakte van onder de 100 vierkante meter.
In de afgelopen jaren zien we dat kleine woningen die erbij komen vooral particulier verhuurd worden. Meer dan de helft van de woningen in het segment onder de vijftig vierkante meter is groter dan veertig vierkante meter en maar een klein deel is écht heel klein (4,3% is kleiner dan 20m2).
Grootte - Aangezien de gemiddelde grootte van eengezinswoningen in de Verenigde Staten ongeveer 1.600 vierkante voet is, wordt een huis van 900 tot 1200 vierkante voet als een klein huis beschouwd. Over het algemeen zijn kleine huizen doorgaans groter dan 350 vierkante voet.
Momenteel telt Nederland 482.000 kleine woningen van minder dan 50 vierkante meter, dat is 5,9 procent van de woningvoorraad. In 2012 was dat nog 4,5 procent. Een gemiddelde Nederlands woning is 120 vierkante meter.
Een huis van 1500 vierkante voet is absoluut niet "klein" . Deze hoeveelheid ruimte kan alles aan, van een stel dat net begint tot een gezin met drie kinderen. En 1500 vierkante voet verdeeld via een slimme plattegrond kan gemakkelijk kinderen ondersteunen met meer ruimte om zich te verspreiden dan ze in een appartement of flat zouden krijgen.
Vierkante meters
Visualiseren van de vierkante meters van een kamer of huis die passen bij uw gezinsgrootte kan u helpen de juiste woninggrootte te kiezen. Gemiddeld is de ideale vierkante meter ongeveer 600 - 700 vierkante voet per persoon . Dat betekent dat een gezin van drie een huis wil dat ten minste 1.800 vierkante voet is.
Veel mensen vragen zich dan ook af wat de grootte van een gemiddeld huis is. Dat is ongeveer 120 vierkante meter, en door de jaren heen zien we de gemiddelde omvang van huizen steeds verder afnemen.
Het woonoppervlak per rijtjeshuisbewoner is groter dan ooit. Rijtjeswoningen die nu worden gebouwd zijn ongeveer 128 vier- kante meter groot en dat is bijna 30 vierkante meter meer dan in 1900. In deze grotere huizen wonen steeds minder mensen.
Een ‘klein huis’ kan worden gedefinieerd als een woning met een vloeroppervlak van ergens tussen de 100 en 200 vierkante meter .
Laagsegment: tot en met 143 WWS-punten. Vanaf 1 januari 2025 correspondeert dat met een huurprijs tot € 900,07 per maand. Middensegment: van 144 tot en met 186 WWS- punten. Vanaf 1 januari 2025 correspondeert dat met een huurprijs van € 900,07 tot 1.184,82 per maand.
Oppervlakte: Een klein huis wordt doorgaans beschouwd als kleiner dan 1.000 vierkante voet . Sommige mensen beschouwen een huis tot 1.500 vierkante voet echter als klein. Aantal kamers: Een klein huis heeft doorgaans één of twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer.
Het vermoedelijk kleinste huis ter wereld staat in Londen en is te koop voor 344.000,- euro. Het huis is slechts 13 vierkante meter groot en ligt in de luxe Londense wijk Barnsbury, waar de gemiddelde huizenprijs op 2,3 miljoen euro ligt.
Dat gezegd zijnde, zijn er natuurlijk wel bepaalde richtlijnen te bedenken. Voor een gemiddeld gezin is ongeveer 38 vierkante meter een goede oppervlakte voor een woonkamer, verdeeld over 400-450 centimeter in de breedte en 850 centimeter in de lengte.
Het perceel eromheen is nog groter en het liefst wordt een villa omringd door groen zoals bomen, water of een heus landgoed. Hoe groot een gemiddeld vrijstaand huis is, is ook nergens vastgelegd, maar de meeste vrijstaande huizen hebben een woonoppervlak van 180 m2 of meer.
Een gemiddelde woning heeft de volgende ca.
650 M3. Vloeroppervlak gebruiksoppervlak (GBO): ca. 150 M2.
De grootte van de woning varieert ook per staat. De gemiddelde woninggrootte m2 is de grootste in het ACT met 256,3 m2 (2019-2020), op de voet gevolgd door Victoria met 250,3 m2. NSW is de derde grootste (235 m2) en West-Australië is de volgende (232,5 m2). Tasmanië heeft de kleinste huizen gemiddeld met 179 m2 voor nieuwbouw.
Wat is de vierkante meter van een cottage? De vierkante meter van een cottage kan variëren van slechts 400 vierkante voet tot wel 2.000 vierkante voet of meer . Kleine cottage-huisplattegronden kunnen slechts één of twee kamers hebben, terwijl een groter cottage drie of vier kamers kan hebben, inclusief slaapkamers, badkamers en woonruimtes.
Een klein huis is een huis van minder dan 2500 vierkante voet (232 vierkante meter) . Deze huizen zijn ontworpen om een individu met ruimte over te houden of perfect voor een middelgroot tot groot gezin. Ze bevinden zich vaak in gevestigde buurten met meerdere kamers, garages, tuinen en vele andere aspecten.
Landelijk komt het gemiddelde uit op 119 vierkante meter. Hoewel het aandeel kleine huizen rap stijgt, komen huizen tussen de 100 en 150 vierkante meter nog altijd het vaakst voor. 37 procent van alle woningen behoort tot die groep. Omgerekend zijn dat bijna drie van de ruim zeven miljoen huizen in ons land.
Ja, dat is klein . Veel twee-slaapkamers zijn 90 vierkante meter. Huizen zijn belachelijk klein, om dat een drie-slaapkamer te noemen is belachelijk. Een gemiddelde drie-slaapkamer is 100 tot 110 meter, vaak tot 130 of 140 meter met gangen en overloop inbegrepen.
Zo hebben alleenstaanden gemiddeld 87 m2 tot hun beschikking. Bij huishoudens met kinderen is dit ruim de helft minder (39 m2) en bij stellen zonder kinderen 63 m2. Bij alleenstaanden zijn er ook grote verschillen naar leeftijd.
Twee verdiepingen tellende woningen ( 100-150 m² )
Voor gezinnen die meer ruimte nodig hebben, zijn huizen met twee verdiepingen van 100 tot 150 vierkante meter ideaal.
De woonoppervlakte van een rijtjeshuis in Nederland ligt gemiddeld tussen 75 en 150 vierkante meter, afhankelijk van de locatie en het ontwerp.
De gemiddelde woonkamer is tussen de 20 à 30 m2 groot.