Omdat je een vast bedrag per maand betaalt, berekent de kredietverstrekker altijd eerst hoeveel je in totaal over de hele looptijd aan rente en aflossing zou moeten betalen. Dit bedrag wordt vervolgens gedeeld door het aantal maanden dat je over het aflossen van de lening doet (de looptijd).
Stap 1: Converteer uw jaarlijkse rentepercentage naar een maandelijks percentage door te delen door 12. Stap 2: Vermenigvuldig uw leenbedrag met uw maandelijkse rentepercentage om uw maandelijkse rentebetaling te krijgen. Stap 3: Om uw maandelijkse hoofdsombetaling te berekenen, trekt u uw maandelijkse rentebetaling af van uw totale maandelijkse betaling.
Lineaire hypotheek berekenen
Bij een lineaire hypotheek betaal je iedere maand hetzelfde bedrag aan aflossing. Per maand betaal je € 150.000 / 360 = € 416,67 aan aflossing. De rente die je per maand betaalt is de resterende hypotheekschuld * maandelijkse rente.
Samenvatting. Als u een lening van £ 5.000 over 5 jaar afsluit met een APR van 12,5%, dan bedraagt uw maandelijkse aflossing ongeveer £ 115,70 . Dit bedrag omvat zowel de aflossing van de hoofdsom van de lening als de rente. Gedurende de periode van 5 jaar doet u in totaal 60 betalingen.
Stel dat je € 2.000 hebt opgenomen en je betaalt 6% rente op jaarbasis. In de eerste maand van je aflossing betaal je betaal je een twaalfde van 6% aan rente over de opgenomen € 2.000.Dus € 10.De overige € 380 euro van je maandbedrag is dus aflossing.
Lineair of annuïtair, wat is goedkoper? Een annuïteitenhypotheek lijkt goedkoper, als je naar het eerste maandbedrag kijkt. Toch is een lineaire hypotheek over de hele looptijd uiteindelijk goedkoper. Dit komt doordat je met een lineaire hypotheek in het begin veel meer aflost dan met een annuïteitenhypotheek.
Stel, je leent 50.000 euro tegen een rente van 6,7% met een looptijd van 60 maanden. Je maandlasten bedragen dan 978 euro. Over de hele looptijd betaal je in totaal 58.680 euro terug. De kosten van de lening bedragen dus 8.680 euro (58.680 minus 50.000).
Representatief voorbeeld
Representatief 6,0% APR, gebaseerd op een leenbedrag van £10.000, over 5 jaar, tegen een vaste jaarlijkse rente van 5,8411% (nominaal). Dit zou u een maandelijkse aflossing van £192,59 geven en een totaal terug te betalen bedrag van £11.555,40 .
Of 10.000 euro lenen voor jou mogelijk is, hangt af van je inkomsten en je vaste lasten. Hoe hoger je inkomsten, hoe meer je verantwoord leent. Kredietverstrekkers kijken ook naar je vaste lasten. Als je leent, betaal je namelijk elke maand rente en aflossing voor je lening.
De totale kosten van een lening zijn afhankelijk van het bedrag dat u leent, hoe lang u erover doet om het terug te betalen en het jaarlijkse percentage . Het APR is de belangrijkste factor: het weerspiegelt het totale bedrag dat u betaalt voor het lenen van geld. Dit omvat de rentevoet en eventuele kosten die door de kredietverstrekker in rekening worden gebracht.
Wil je weten of jij een restschuld hebt? Dit kun je zelf uitrekenen door je openstaande hypotheekschuld af te trekken van het bedrag waarvoor je de woning hebt verkocht.Komt daar een negatief bedrag uit?Dan is dat bedrag je restschuld.
Maandelijkse betaling = (P × r) ∕ n
Nogmaals, "P" staat voor uw hoofdsom en "r" is uw APR. Echter, "n" in deze vergelijking is het aantal betalingen dat u gedurende een jaar zult doen. Nu een voorbeeld. Stel dat u een persoonlijke lening met alleen rente krijgt van $ 10.000 met een APR van 3,5% en een terugbetalingstermijn van 60 maanden.
Wanneer u een lening gaat terugbetalen bestaan de maandlasten voor een deel uit rente en voor een deel uit aflossing. De rente is de vergoeding voor de bank voor het verstrekken van de lening. Met het aflossingsdeel betaalt u de lening terug. Met extra of vroegtijdig aflossen kunt u de lening sneller terugbetalen.
De lineaire hypotheek is een veiligere hypotheekvorm dan de annuïteitenhypotheek. Doordat je bij een lineaire hypotheek de hypotheekschuld veel sneller omlaag brengt. Vind je het belangrijk om snel af te lossen, overweeg dan een lineaire hypotheek.
Lineaire hypotheek berekenen
De rentelasten dalen per jaar en je aflossingsgedeelte blijft jaarlijks gelijk. Hierdoor dalen zowel de totale bruto lasten als de netto lasten per jaar. Het belastingvoordeel per jaar wordt kleiner, omdat je minder rente betaalt.
Betaalt u geen of weinig rente omdat u geen of een kleine eigenwoningschuld hebt? Dan is uw eigenwoningforfait meestal hoger dan de aftrekbare kosten voor uw eigen woning. U hebt dan recht op een aftrek omdat u geen of een kleine eigenwoningschuld hebt. Dit wordt ook wel de Wet Hillen genoemd.
Aflossing en hypotheekrente
De rente wordt berekend door de hypotheekschuld te vermenigvuldigen met het rentepercentage. De aflossing wordt vervolgens berekend door de rentecomponent af te trekken van het vaste maandbedrag. Deze verhouding verandert gedurende de looptijd.
De lening op afbetaling is een lening met een bepaalde looptijd en vaste maandelijkse termijnen. Het tijdstip waarop de lening volledig moet zijn terugbetaald ligt op voorhand vast. Elke maand betaalt u op dezelfde dag (bv. de 5e) een vast bedrag terug.
Hoeveel je kunt terugbetalen
Een goede vuistregel is dat het totaal van je maandelijkse kredietverplichtingen niet hoger mag zijn dan 40% van het maandelijkse netto-gezinsinkomen.
Wat kost een lening van 6000 euro? Leent u € 6.000,- met een rente van 5,9% en een looptijd van 72 maanden, dan zijn uw maandelijkste kosten € 99,15. De totale kosten van de lening zijn € 7.139,11. Onderstaand meer voorbeelden van wat een lening van € 6.000,- kan kosten.
"Om een persoonlijke lening te krijgen, hebt u doorgaans een kredietscore van (hoog) 600 nodig, bewijs van werkgeschiedenis en inzicht in de hoogte van de schulden die iemand heeft ten opzichte van het bedrag dat hij verdient (de zogenaamde schuld-inkomensverhouding). Hiermee krijgt u inzicht in de waarschijnlijkheid dat iemand het geleende geld kan terugbetalen", aldus Katie ...
Onder de leidende banken in de private sector bieden Axis Bank, IDFC FIRST Bank en IndusInd Bank de laagste rentetarieven op persoonlijke leningen vanaf 10,49% per jaar, op de voet gevolgd door HDFC Bank die persoonlijke leningen aanbiedt vanaf 10,50% per jaar. Sommige banken in de publieke sector bieden mogelijk lagere rentetarieven.