Een notaris heeft ten opzichte van zijn opdrachtgevers een zwaarwegende zorgplicht. Onder omstandigheden geldt deze zorgplicht ook jegens derden. De maatstaf die in de rechtspraak wordt aangehouden is of de notaris heeft gehandeld zoals van een redelijk handelend en redelijk bekwaam notaris mag worden verwacht.
Klacht indienen bij de Kamer voor het notariaat
U doet dit schriftelijk: per post, fax of e-mail. Dit doet u bij de Kamer voor het notariaat van de rechtbank in de regio van uw notaris. De secretaris van de Kamer kan u eventueel helpen uw klacht te formuleren.
Bij het verlijden van een notariële akte kan er heel wat mis lopen. In sommige gevallen is de notaris aansprakelijk. De notaris heeft overeenkomstig artikel 9, §1, in fine van de Wet van 25 Ventôse Jaar XI op het notarisambt een informatie- en raadgevingsverplichting.
Op de notaris rust een onderzoeksplicht, die onder andere inhoudt dat hij een onderzoek dient in te stellen naar de rechtstoestand van het registergoed (de rechercheplicht). Van de notaris wordt verwacht dat hij alle voor hem toegankelijke registers raadpleegt.
Ambtsgeheim. Onder ambtsgeheim wordt de wettelijke verplichting van de notaris om alle vertrouwelijke informatie geheim te houden verstaan. De notaris heeft beroepsgeheim en geheimhoudingsplicht. Wat betreft informatie geldt alle informatie die de notaris in zijn of haar beroepsuitoefening heeft verkregen.
De notaris mag niets delen, ook niet met uw (zaken)partner. De notaris moet Belastingdienst, politie en justitie op hun verzoek wel inzicht geven in het betalingsverkeer. Ook is de notaris verplicht om ongebruikelijke transacties op de bankrekening te melden.
Artikel 458 Sw. stelt dat geneesheren, heelkundigen, officieren van gezondheid, apothekers, vroedvrouwen en alle andere personen die uit hoofde van hun staat of beroep kennis dragen van geheimen die hun zijn toevertrouwd, zijn gebonden door het beroepsgeheim.
De ministerieplicht is de wettelijke plicht van de notaris om aan iedere klant juridische dienstverlening te bieden. De notaris moet dus, als iemand dat verzoekt, altijd meewerken aan het maken van een akte.
"In de overeenkomsten die wij in het notariaat opmaken, staat doorgaans een nalatigheidsinterest bedongen van 10 % op jaarbasis als de akte te laat verleden wordt. Als jullie overeenkomst hier niets over vermeldt, kunnen jullie de wettelijke rente (2,25 % op jaarbasis) vragen vanaf een (aangetekende) ingebrekestelling.
je kan van notaris veranderen tijdens de koop maar je moet dan wel zijn honorarium betalen voor je een andere kan nemen.
Het ereloon van de notaris is “degressief”
Dat wil zeggen dat het percentage kleiner wordt naarmate de koopprijs hoger is. Zo bedraagt het ereloon op een aankoop van 125.000 euro ongeveer 1,3%. Koop je een woning van 200.000 euro, dan bedraagt het ereloon ongeveer 1%.
Herinneringskosten aanrekenen mag dus maar het moet duidelijk vermeld zijn in de algemene voorwaarden. In de telecomsector is het al verboden om bij de eerste herinnering kosten in rekening te brengen. De daaropvolgende herinneringen mogen niet meer dan 10 euro aan extra kosten met zich meebrengen.
Schakel een incassobureau in
Als de rekening nu nog altijd niet betaald is, is het tijd om een incassobureau in te schakelen. Je stelt de debiteur dan officieel in gebreke. Je laat hem of haar weten dat je met dwangmiddelen de vordering gaat innen en dat alle kosten voor rekening van de debiteur komen.
De intrest bedraagt 2,75% indien de wanbetaler een consument is. De intresten beginnen te lopen vanaf de eerste ingebrekestelling. Zorg er voor dat uw ingebrekestelling aangetekend verstuurd wordt!
Indien je overweegt om een formele klacht in te dienen tegen een notariskantoor, kan je terecht bij de Ombudsdienst voor het notariaat. Op www.ombudsnotaris.be vind je alle info over de werking van de Ombudsdienst en de manier waarop je een klacht kan indienen.
Een notaris is een jurist en openbaar ambtenaar, benoemd door de overheid, die bevoegd is om authentieke akten te verlijden in de gevallen waarin de wet aan hem of haar die bevoegdheid toekent en een partij dit van hem verlangt.
Bureau Financieel Toezicht (BFT) is een onafhankelijke integrale toezichthouder op het werk van notarissen, gerechtsdeurwaarders en enkele Wwft-plichtige specifieke beroepsgroepen, zoals accountants en administratiekantoren.
Het beroepsgeheim blijft altijd gelden, ook wanneer de vertrouwensrelatie beëindigd is of als de arbeidsovereenkomst afgelopen is. Informatie waarbij alle concrete namen en details zijn weggelaten, zodat het een situatiebeschrijving in algemene termen wordt, behoort niet tot het beroepsgeheim.
Het medisch beroepsgeheim geldt voor alle informatie die een arts over een patiënt heeft. Bijvoorbeeld gegevens die een arts tijdens onderzoeken of behandeling over een patiënt verzamelt, maar ook informatie over iemands privé-situatie en informatie die een arts via anderen over een patiënt te weten komt.
Volgens de Notariswet mag de notaris alleen inzage verlenen aan personen die een rechtstreeks belang hebben bij de inzage. Daarnaast verleent de notaris alleen inzage over de delen van het testament die van belang zijn voor het erfrecht van degene die inzage wil.
Rechtbank heeft meer informatie over erfenissen
In een openbaar boedelregister staan bijvoorbeeld: gegevens over het ongedaan maken van de wettelijke verdeling door de langstlevende echtgenoot; verklaringen van erfgenamen die de erfenis hebben aanvaard of hebben verworpen; de aanwijzing van een boedelnotaris.
Een factuur of vordering kan verjaren en is dus niet eeuwig geldig. De verjaringstermijn is in principe vijf jaar, afhankelijk van het feit of het om zakelijke klanten of consumenten gaat.