Sinds 1 december 2010 hebben constructies van maximaal 80m² geen vergunning meer nodig. Let op, in die 80m² zitten ook bestaande constructies vervat. Dat wil zeggen bestaande terrassen, tuinhuizen, poolhouses en zwemvijvers.
Je mag je zwembad vergunningsvrij bouwen als je zwembad: samen met de overige niet overdekte constructies in je zij- of achtertuin niet meer dan 80 m² inneemt. Concreet betekent dit dat de oppervlakte van je zwembad, terras, oprit, tuinpaden, siervijver, … samen maximaal 80 m² mag zijn.
De wetgever hanteert 1,50 meter als maximale diepte van een zwembad, als u zonder vergunning wilt bouwen.
Wettelijk gezien mag je 1 meter van de perceelgrens een zwembad plaatsen.
Als je een kleine tuin hebt, kost de aanleg van een zwembad je veel grond. Zonde van dat mooie gazon! Daarnaast kost een zwembad onderhoud. De duizenden liters water en het onderhoud vereisen een behoorlijk budget.
De kosten van een zwembad starten vanaf gemiddeld € 30.000 maar kunnen al snel oplopen tot € 100.000 of zelfs meer. Voor € 40.000 à 50.000 (incl. plaatsing) heb je wel al een kwalitatief zwembad. Wil je een zwembad aanleggen, dan spreekt het voor zich dat de kosten afhangen van verschillende factoren.
Voor een groter formaat van 8 op 4 meter leg je gemiddeld tussen de 7000 à 8000 euro neer (excl. plaatsing). De prijzen zijn afhankelijk van de houtsoort en de grootte van het zwembad.
Ga voor een diepte van 1,5 m
Zeker als je kinderen hebt, kies je best niet voor een te diep zwembad. Hoe dieper, hoe meer energie het ook zal kosten om het zwembadwater op te warmen en warm te houden. Een diepte van 1,5 m is daarom ideaal.
Wij raden aan om een zwembad te kiezen van minimum 4 meter breed en 8 meter lang. Een te smal zwembad zal ervoor zorgen dat kinderen niet meer veilig kunnen springen of duiken in het water. Heb je geen kinderen dan kan een smal maar lang zwembad ideaal zijn om lange afstanden te zwemmen.
Zolang je geen gebouwen aan het zwembad koppelt, hoef je geen architect in te schakelen. Informeer bij de gemeente of bepaalde voorschriften of reglementen de mogelijkheden beperken. Als je een vergunning nodig hebt, kun je die daar aanvragen. Binnen een maand moet je die krijgen.
ANTWOORD. Ja. Oppervlakken van zwembaden en vijvers die vallen binnen de definitie van "bouwwerk" moeten worden meegeteld in de oppervlakte voor het bestemmingsplan.
Wie een bouwmisdrijf pleegt, kan hiervoor zowel strafrechterlijk als burgerrechtelijk vervolgd worden. Concreet kan er u een gevangenisstraf van 8 dagen tot 5 jaar en/of een geldboete boven het hoofd hangen. Daarnaast kan de rechter tevens een herstelmaatregel opleggen.
Toezicht is niet verplicht als de diepte van alle bassins gelijk of minder is dan 1.40 meter. Het ontbreken van toezicht moet aan de bezoekers van het zwembad duidelijk kenbaar worden gemaakt.
Je moet de aanleg van je zwembad dus aangeven bij de gemeentelijke administratie, op straf van boete. Betekent dit dan meteen ook dat het kadastrale inkomen van je woning de hoogte inschiet? Niet noodzakelijk: de bouw van een buitenzwembad heeft in principe geen invloed op het kadastrale inkomen.
Maar het perceel is blijkbaar gelegen in een agrarisch gebied (landbouwgebied) en dat wordt niet gekwalificeerd als een ruimtelijk kwetsbaar gebied. Als je van plan bent om een zwembad aan te leggen met een oppervlakte van meer dan 30m², dan moet je wel een stedenbouwkundige vergunning hebben.
Hoeveel kost een zwembad thuis gemiddeld? De prijs van een zwembad thuis begint vanaf 24.000 euro en kan snel oplopen tot 100.000 euro of meer. Gemiddeld zal een zwembad tussen 35.000 en 50.000 euro kosten. Alleen al de benodigde apparatuur zal vanaf 2.400 euro kosten.
Voor een kwalitatief zwembad betaal je al snel 40.000 tot 50.000 euro. Een zwembadcontainer inclusief vervoer, plaatsing, aansluiting en dekzeil heb je al voor 34.000 euro.
Kosten voor het onderhoud van je zwembad
Tussen april en oktober zal je filterpomp ook langer draaien dan in de winter. Ook telt hier: hoe groter je zwembad, hoe zwaarder je pomp. Reken in ieder geval zeker op een jaarlijkse kost tussen 400 en 600 euro voor 6 maanden zwemplezier.
Het zwembad vullen met regenwater is de beste optie. Maar je moet met een paar zaken rekening houden. Regenwater is te zacht en heeft een te lage alkaliniteit. Met behulp van BSI Alkalinity UP kan je de alkaliniteit van het water op punt brengen.
De kosten voor het verwarmen van een zwembad variëren tussen €300,- en €1000,- per jaar. Deze kosten zijn afhankelijk van de grootte van het bad en hoe warm of koud de buitentemperatuur in het seizoen is geweest. De grootte van het bad bepalen ook de kosten voor de reiniging van het zwembad.
Ook het constructiemateriaal heeft een invloed op de zwembad prijs. Daarmee bedoelen we het materiaal waaruit de zwembadkuip is gemaakt. Betonnen zwembaden en inox zwembaden zijn het duurst (vanaf € 45.000), gevolgd door kunststof zwembaden (vanaf € 30.000).
Wat is de totale kostprijs voor een betonnen zwembad? Voor een afgewerkt betonnen zwembad mag je rekenen op een gemiddelde prijs vanaf € 40.000, incl. btw en plaatsing. Individuele keuzes kunnen daarbij een grote invloed hebben.