Uiteindelijk is altijd de eigenaar van de woning of het appartement verantwoordelijk voor eventuele schade en is het dus aan de eigenaar om dit te verzekeren.
Huurwoning: opstalverzekering niet verplicht
Voor schade aan de huurwoning door een onverwachte gebeurtenis is de eigenaar verantwoordelijk. Jij als huurder dus niet. Het afsluiten van een opstalverzekering voor jouw huurwoning, is dan ook de keuze en verantwoordelijkheid van jouw verhuurder.
Het is de verantwoordelijkheid van de eigenaar van het huis, de verhuurder, om te zorgen voor een opstalverzekering.
Een opstalverzekering (woonhuisverzekering) sluit je meestal af zodra je een huis koopt. Dit wordt ook door veel banken verplicht bij het afsluiten van een hypotheek. Jouw opstalverzekering moet dan ingaan op de dag van overdracht of oplevering.
Je kunt in je huurcontract zien of je huisbaas een opstalverzekering heeft afgesloten. Uiteindelijk is altijd de eigenaar van de woning of het appartement verantwoordelijk voor eventuele schade en is het dus aan de eigenaar om dit te verzekeren.
De kosten van een opstalverzekering lopen zoals gezegd erg uiteen, afhankelijk van waar je woont en wat voor soort huis je hebt. De kosten voor een opstalverzekering liggen gemiddeld tussen de € 11 en € 22 per maand, op basis van een tussenwoning in een goedkope regio.
Laten we meteen met de deur in huis vallen: er is geen verschil tussen een woonhuis- of opstalverzekering. Deze termen worden door elkaar gebruikt, maar gaan over hetzelfde: een verzekering voor schade aan je koophuis, schutting of schuur door een onverwachte gebeurtenis.
Huiseigenaren kunnen niet zonder een opstalverzekering, maar ben je verplicht om deze verzekering af te sluiten? Er bestaat geen wettelijke plicht, maar als je een hypotheek nodig hebt voor het financieren van een koophuis eist de geldverstrekker deze verzekering wel.
Schade aan je huis is niet altijd verzekerd als je een opstalverzekering hebt. Bijvoorbeeld bij slecht of te lang uitgesteld onderhoud aan de woning. Ook schades door normaal gebruik, zoals slijtage, verrotting of roest, vallen niet onder de dekking. Net als schade die ontstaat door een aardbeving of grondwater.
Als huurder moet u een huurdersaansprakelijkheidsverzekering afsluiten. Deze verzekering moet op zijn minst brand en waterschade dekken. De verzekering is bedoeld als bescherming voor de verhuurder. Ze geeft de garantie dat eventuele schade aan zijn pand vergoed wordt.
Opstalverzekering. Met een opstalverzekering (ook wel woonhuisverzekering) is je woning verzekerd tegen schade door brand, storm en inbraak. Een opstalverzekering is verplicht voor iedereen die een koopwoning met hypotheek heeft. De opstalverzekering moet ingaan op de dag dat de woning wordt opgeleverd.
Met een Opstalverzekering verzeker je je woning en alles wat aan je woning vastzit.Denk aan het dak en de keuken.Een Inboedelverzekering sluit je af voor alles wat los zit in je woning. Zoals je meubels en televisie.
Het is in Nederland niet verplicht om een inboedelverzekering af te sluiten.
Voor je passagiers is een inzittendenverzekering niet direct nodig. Maar deze verzekering is wel belangrijk als je als bestuurder (ook een inzittende) zelf een ongeluk veroorzaakt. Bijvoorbeeld schade aan bagage en een financiële vergoeding bij blijvende invaliditeit en verlies van inkomen zijn dan niet gedekt.
Als je een appartement hebt, hoef je geen eigen opstalverzekering af te sluiten.
De combinatie van de inboedel- en opstalverzekering (beide all risk) van Vereniging Eigen Huis is de Beste uit de Test voor woonhuisverzekeringen. Dit combinatiepakket scoort een 8,8.
Wat dekt een opstalverzekering? Een opstalverzekering (ook woonhuisverzekering genoemd) dekt schade aan spullen die vastzitten in en aan het huis. Daaronder vallen bijvoorbeeld leidingen, centrale verwarming, de badkamer, de keuken en het toilet. Aardbevingen, atoomkernreacties en vulkaanuitbarstingen zijn uitgesloten.
Als huiseigenaar ben je verplicht een opstalverzekering af te sluiten. Dit is een eis van de geldverstrekker. De opstalverzekering moet ingaan op de dag dat het huis wordt overgedragen. Meestal kun je kiezen uit twee soorten opstalverzekeringen: een extra uitgebreide en een meest uitgebreide opstalverzekering.
De verplichte koophuis verzekeringen zijn in de meeste gevallen een opstalverzekering en een overlijdensrisicoverzekering (ORV). Deze verzekeringen voor je koophuis heb je vaak nodig om een hypotheek af te sluiten. Daarnaast zijn er ook nog een aantal verzekeringen die niet verplicht, maar wel handig zijn.
Hoe lang duurt afsluiten opstalverzekering? Na het online afsluiten van een opstalverzekering, dan is de verzekering niet direct werkzaam. De door jou gekozen verzekeraar moet namelijk eerst nog jouw aanvraag hiervoor accepteren. Bij de meeste maatschappijen duurt zit proces ongeveer 3 werkdagen.