Het Nederlandse bos is in bezit van diverse eigenaren. Ongeveer 50% is eigendom van de staat; (33% SBB, 14% gemeenten, 3% overig), 34% is in handen van particulieren en een goede 16% is in handen van natuurbeschermingsorganisaties zoals Natuurmonumenten en de 12 Landschappen.
Wat kan je dan met zo'n bos? Picknicken. Of erin wandelen. Je bos verhuren kan in principe ook, maar dan is de vraag wie er een bos van jou zou huren en waarom.
Gemiddeld wordt voor bosgrond tussen de 7.500 en 12.500 euro per hectare betaald. Voor bosgrond inclusief jachtrechten wordt soms meer betaald, aldus de makelaarsvereniging. De NVM laat weten nog niets te merken dat gronden worden aangeboden uit de voorraden van Dienst Landelijk Gebied of Staatsbosbeheer.
De bomen groeien wel vanzelf, maar voor een bos met een natuur-, hout- en recreatiewaarde moet je heel wat werk verzetten. Zo moet je bomen planten en afrasteringen plaatsen. Na enige tijd moet je de bomen dunnen en ten slotte de grote bomen oogsten. Dit proces kost veel tijd.
Nee, in bossen mag niet worden gebouwd, tenzij er een bouwtitel op het bos is gevestigd. Overnachten in een tent of caravan op je eigen bosperceel is vaak wel mogelijk indien deze materialen alleen tijdelijk (ten tijde van de overnachting) aanwezig zijn. Het is wel verstandig om het even na te vragen bij de gemeente.
Het kopen van bosgrond is een goede belegging, de afgelopen jaren steeg de waarde van bosgrond namelijk jaarlijks met 3%. Bijkomend voordeel van het bezitten van een stuk bosgrond is dat het niet meetelt als vermogen. Dit levert diverse belastingvoordelen op.
De waarde van bosgrond neemt toe en is dus een goede belegging. De afgelopen jaren steeg de prijs van bosgrond jaarlijks met ongeveer 3%. Bovendien kun je de waarde nóg verder verhogen. Zo kan WOET je helpen bij het aanvragen van een bestemmingswijziging van je bos.
Eén hectare bosgrond levert jaarlijks gemiddeld 7.3 m3 hout op, terwijl één huishouden met een open haard of houtkachel per jaar ongeveer 4 m3 hout verstookt. Dat betekent dus dat je aan een halve hectare bos al genoeg hebt om je huishouden het hele jaar van hout te voorzien.
Gemiddeld groeit er jaarlijks in ons bos 7 kubieke meter. hout op iedere hectare aan Een stuk grond 10.000 vierkante meter, dus bijvoorbeeld 100 x 100 m. . Jong bos groeit meer aan dan oud bos. Er zijn snelle groeiers, zoals populier en douglas, en langzame groeiers als eik en den.
Met bosgrond wordt meestal de bovenste grondlaag van de grond aangeduid, waarin de bomen van het bos groeien.
Bossen bedekken 1/3 van het aardoppervlak, ze vormen de infrastructuur voor dichtbevolkte, diverse levensgemeenschappen. Ze voorzien ontelbare soorten van voedsel, water en schuilplaats, maar ook 1,6 miljard mensen hangen van bos af voor hun levensonderhoud.
Een woonbestemming in een bos ligt gevoelig en is daardoor nagenoeg onmogelijk.” Toch ziet de planoloog wel mogelijkheden: “Als het gaat om een tijdelijke ontheffing of vergunning is er meer ruimte voor functiecombinatie en pionieren met andere nieuwe bestemmingen.
De jaarlijkse kosten voor het reguliere bosbeheer en bosbeheer van nieuwe bossen worden geschat op circa € 270 per hectare per jaar. Het betreft hier de gemiddelde kosten over een periode van 50 jaar vanaf het moment van aanplant.
In bosgebied mag je níét wonen …
De meeste bossen staan op het gewestplan aangeduid als natuur- of bosgebied. Je mag er niet bouwen of wonen. Hierover bestaan duidelijke en strenge regels. Sommige bossen hebben een andere 'bestemming' en staan dus op het gewestplan als recreatie-, landbouw-, of zelfs woongebied.
Een hectare is een eenheid van oppervlakte van 100 m × 100 m = 10.000 m² en wordt als ha afgekort.
Die prijzen verschillen per regio, van 296 tot 1125 euro per hectare. Let wel, dit geldt alleen bij pachtovereenkomsten van minimaal 6 jaar. Heeft de pachtovereenkomst een kortere duur, dan gelden er minder regels en mag de eigenaar vragen voor het land wat hij wil.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Kan dat? Het kan, maar de kans is erg klein. Je kunt zelf erg weinig ondernemen om agrarisch gebied om te zetten in bouwgrond. De Vlaamse regering kan zoiets in principe regelen via een gewestplanwijziging, maar zulke hervormingen zijn zeldzaam.
De prijs van bos- en natuurgrond loopt uiteen, van minder dan € 1,00 tot enkele euro's per vierkante meter. Dit is onder meer afhankelijk van de grootte van het perceel, de ligging en het sortiment en stamtal van de houtopstand. Soms wordt grond voor een forse prijs verkocht ter speculatie.
Hagen of bomen mogen gesnoeid worden, knotwilgen geknot, in houtkanten mag gekapt worden… Het verwijderen van bomenrijen, hagen, houtkanten… langs velden en wegen is echter niet toegelaten. Binnen het VEN willen we immers het bestaande landschap behouden.
Investeren in landbouw- en bosgrond is een veilige belegging. Dit komt omdat grond een schaars goed is en dus altijd een waarde zal behouden, ongeacht of de economie volledig zou instorten. Daarenboven geeft investeren in landbouw- en bosgrond een gevoel dat je werkelijk in iets tastbaar hebt geïnvesteerd.
Een aandeel kopen van bosgrond doe je niet alleen voor het rendement, maar het heeft nog meer voordelen: Behoud van de bossen: Je draagt actief bij aan het behoud van bossen. Doordat jij een stuk(je) bos koopt, krijgt het bos de kans zich verder te ontwikkelen. Recreatie: Het is natuurlijk leuk om een bos te hebben.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland bedroeg € 67.400 per ha in het eerste kwartaal van 2021. Dat is 3,2% hoger dan in het 4e kwartaal van 2020, en 6% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2020 van € 63.600 per ha.