De eigenaar van de grond is over zijn erf heer en meester en hoeft niet te dulden dat leidingen onder zijn grond worden gelegd. Te allen tijde is daartoe de instemming van de eigenaar van de grond vereist. Indien die instemming wordt gegeven zal dan vervolgens een opstalrecht of erfdienstbaarheid worden gevestigd.
Een woordvoerder van het Kadaster legt uit: “Volgens artikel 20 van het Burgerlijk Wetboek omvat het eigendom van grond voor zover de wet niet anders bepaalt: 'de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen.” Dat komt neer op 6371 kilometer graven tot het middelpunt van de aarde.
De hoofdregel is dat de eigenaar van de grond eigenaar is van alles wat zich daarop en daarin bevindt. Dit wordt 'natrekking' genoemd. De gemeente is dus in beginsel ook eigenaar van de kabels en leidingen, die zich in haar perceel bevinden.
Graven met een schop niet dieper dan 40 cm
Gaat u graven met een schop of met de hand en gaat u niet dieper dan 40 centimeter? Dan mag u direct aan de slag gaan en hoeft u geen toestemming te vragen. Wel wordt het geadviseerd kabels en leidingen informatie te raadplegen.
Op basis van de erfgoedverordening is het verboden om zonder (omgevings)vergunning de bodem dieper dan 40 cm onder de oppervlakte te verstoren, tenzij het gaat om onder andere een gebied met lage archeologische verwachtingswaarde.
De munten of baren worden gewikkeld in lucht- en waterdichte verpakking en dan opgeborgen in een PVC-buis welke de grond in gaat. Kiest u voor deze methode, denk dan aan het graven van een diep gat (ruim 1 meter diep) en pas op voor ongewenste toeschouwers. Vergeet vooral niet WAAR in uw tuin het goud verstopt zit.
Dat doet u uiterlijk 3 werkdagen van tevoren via een zogenoemde Klic-melding (graafmelding). U ontvangt via het Kadaster informatie over de ligging van ondergrondse kabels en leidingen op de graafplek, voor zover bekend. Een Klic-melding kost 13,50 euro. U kunt het doen van een Klic-melding ook uitbesteden.
Een zeeman, die het huis liet bouwen, zou op de gedachte van de varende kelder zijn gekomen, doch dit is niet meer dan een legende. In werkelijkheid is het een inventieve bouwtechnische oplossing: de kelder beweegt mee met de sterk wisselde grondwaterstand.
Zoals u kunt zien zijn er mogelijkheden genoeg om een grote of kleine kelder te realiseren. Maar kan een kelder bouwen wel onder een woning als u er al woont? Het antwoordt hierop is ja! Het onder kelderen van een bestaande woning is goed te doen en u kunt in de meeste gevallen gewoon rustig blijven wonen.
Wil je een kelder bouwen dan heb je altijd een vergunning nodig. Om precies te zijn heb je zowel een bouwvergunning (omgevingsvergunning) voor nodig, als ook een constructietekening en constructieberekening.
De waterleidingen van uw woning zijn het eigendom van de woningeigenaar: uzelf, de verhuurder of woningbouwvereniging. Waterbedrijf Groningen is verantwoordelijk voor het leveren van betrouwbaar drinkwater tot aan de hoofdkraan. Via deze aansluiting stroomt het drinkwater in de binnenleidingen.
- Elektrische leidingen mogen niet in schoorstenen, ventilatie- of ontrokingskanalen geplaatst worden; - Elektrische leidingen mogen niet in parallel onder leidingen geplaatst worden die condensatie kunnen veroorzaken (stoom-, gas en waterleidingen) tenzij er een bijkomende bescherming wordt voorzien (bvb.
1. Bij een gasleiding in een vochtige ruimte, zoals een kruipruimte, is een mantelbuis verplicht. Bij een eventuele lekkage zorgt deze mantelbuis ervoor dat er geen gas in de kruipruimte stroomt. Het gas wordt via de ruimte tussen mantelbuis en gasleiding afgevoerd naar de begane grond.
Het Rijk is nog altijd de grootste grondbezitter van Nederland, maar meer dan de helft van alle gronden is in bezit van particulieren. Dat blijkt uit een onderzoek van Elsevier en het Kadaster. Ongeveer een zevende van de 3,3 miljoen hectare Nederlandse grond is in handen van de rijksoverheid.
Normaal is de bouwdiepte op de verdieping beperkt en strekt deze zich niet uit over de volledige diepte van het gelijkvloers. In de verkavelingsvoorschriften wordt vaak bepaald dat de bouwdiepte op de verdieping beperkt moet worden tot maximaal 10 tot 14 meter.
Antwoord. Er bestaat een vuistregel om te weten of een stuk grond al dan niet bouwgrond is. Als het terrein zich in een woongebied bevindt en langs een voldoende uitgeruste weg, is het in principe bouwgrond. Om zeker te zijn moet je je tot de gemeente wenden.
Kelder bouwen prijs berekenen
Wat kosten betreft kunt u rekenen op 10.000 euro startkosten en daarna 1.000 euro per m2.
In de eerste plaats moet je zien te achterhalen hoe diep je fundering zit. Als dat diep genoeg is, bijvoorbeeld 2,5 meter, dan kun je zelf een kelder uitgraven onder je huis waar je in kunt staan.
Gemiddelde prijs kelder bouwen
Zoals je in de tabel kan zien, liggen de kosten voor het bouwen van een kelder tussen de € 30.000,- en € 60.000,-. De prijs per vierkante meter stijgt gemiddeld met € 1.000,- per vierkante meter als je een grotere kelder wilt. Daarnaast wordt er vooraf €10.000 gerekend aan opstartkosten.
Het bouwen van een kelder is omgevingsvergunningplichtig. Daarbij maakt het niet uit of deze kelder al dan niet onder een bouwwerk wordt gebouwd. Een kelder wordt niet genoemd in bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht (Bor).
Het uitdiepen van een kruipruimte is gewoon een methode om de kruipruimte onder jouw huis in een grote kelder te veranderen. Professionals graven tot een diepte van vloer tot plafond en vervangen het vuil door betonnen muren, vloeren en een plafond. Deuren en ramen worden indien nodig toegevoegd.
Kabels en leidingen liggen tussen de 30 cm en 1 meter diep, maar dit kan door grondzakking, ophoging enzovoort behoorlijk afwijken. Ruikt u bij het graven een gaslucht? Meld dit dan direct via het landelijk storingsnummer voor Elektriciteit en Gas: 0800 9009.
Spoor elektriciteitskabels op met een spanningszoeker
Net als de leidingzoeker, zal dit apparaat een signaal geven als u zich in de buurt van een elektrakabel bevindt. Boor ruim om deze kabels heen, om er zeker van te zijn dat u ze niet raakt. Mocht u een kabel raken, dan zal dit voor een stroomstoring zorgen.
Hoe lang is een klic melding / graafmelding geldig? De Wion heeft geen geldigheidstermijn bepaald voor graafmeldingen. Graafwerkzaamheden mogen starten nadat al het kaartmateriaal is ontvangen. Binnen 20 werkdagen na het doen van de graafmelding dient een aanvang genomen te worden met de graafwerkzaamheden.