Het waterschap beheert de installaties waarmee het regen- en afvalwater wordt gezuiverd dat daar via het riool binnenkomt.
Het voor de hand liggende en meestal ook juiste antwoord op deze vraag is: de eigenaar van het particuliere perceel is eigenaar van al wat zich in zijn grond bevindt, inclusief de huisaansluiting op het openbare riool.
Juridisch zijn eigendom en beheer verschillende zaken, maar in de praktijk gaan ze vaak hand in hand. Zo is de gemeente eigenaar en beheerder van het rioolstelsel in de openbare ruimte.
Als huiseigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor een juist gebruik van het riool. Ook moet je zelf alle schade aan de rioolvoorzieningen in je huis tot en met de aansluiting op het riool herstellen. Vanaf dat punt neemt de gemeente het over.
dat de eigenaar van het gebouw verplicht is om, op eigen kosten, aan te sluiten op de riolering (als die er ligt) dat de eigenaar van het gebouw, als er geen riolering ligt, het afvalwater zelf moet zuiveren vóór het geloosd wordt.
Zit de verstopping in het hoofdriool dan is de gemeente verantwoordelijk voor de kosten. Wanneer de verstopping is ontstaan door onjuist gebruik van uw particuliere rioolaansluiting (dus ook het deel tot aan het hoofdriool) dan worden de gemaakte kosten bij de eigenaar in rekening gebracht.
Het riool, en eigenlijk alles betreft uw kale woning, is verzekerd onder uw opstalverzekering. Alle schaden die buiten uw toedoen wordt veroorzaakt, wordt vergoed binnen deze verzekering. U kunt hierbij denken aan een overslaande brand of onderstroming van uw straat.
Een kapotte riolering herken je aan rioolverstoppingen, stankoverlast en borrelende afvoerputjes. Wanneer deze echter slechts eens per jaar voorkomen, hoeft er niet direct sprake te zijn van een kapotte riolering.
De kosten voor de aanleg van een riolering kunnen variëren, maar het gemiddelde ligt ongeveer op 150 tot 200 euro per meter. Het is dus belangrijk hier rekening mee te houden voordat de riolering wordt aangelegd.
Uw buren zijn eigenaar van hun eigen perceel, maar niet van uw riolering, als die over hun grond loopt. Echter, als er niet specifiek iets is geregeld, dan kunt u uw buren u ertoe dwingen om uw riolering op termijn te verleggen naar uw eigen perceel.
De verantwoordelijkheid voor het ontstoppen van de riolering is als volgt verdeeld: Verstopping in binnenriool: huurder/huiseigenaar is verantwoordelijk. Verstopping in hoofdriool: verhuurder is verantwoordelijk. Verstopping in gemeenteriool: gemeente is verantwoordelijk.
De eerste aanleg van riolering in een wijk is meestal betaald uit de verkoop van grond. De vervanging van de riolering betaalt de gemeente uit de riool- en waterzorgheffing. Vervanging van de riolering betekent daarom onvermijdelijk een stijging van de riool- en waterzorgheffing.
Een privériool is de afvoer die een eigendom verbindt met andere afvoeren die soortgelijke functies vervullen. Een openbaar riool begint over het algemeen waar twee of meer afvoeren van afzonderlijke panden samenkomen.
afvalstoffenheffing: deze betaalt u aan de gemeente voor het ophalen en verwerken van huisvuil. rioolheffing: iedere eigenaar van een zelfstandige woonruimte betaalt voor de aansluiting op het riool. Ook als het pand leegstaat of als het nog in aanbouw is.
Het verkrijgen van het eigendomsrecht
De particuliere grondeigenaar is in beginsel dan ook automatisch eigenaar van de kabels en leidingen die in de strook grond zijn aangelegd. Dit wordt ook wel verticale natrekking genoemd.
De frequentie waarmee je je afvoer moet reinigen hangt af van het gebruik. In de keuken, waar vet en voedselresten vaak de oorzaak zijn van verstoppingen, is het aan te raden om de afvoer wekelijks door te spoelen met heet water en maandelijks grondig te reinigen.
De kosten voor een camera-inspectie van het riool variëren gemiddeld van €100 tot €200, gebaseerd op de lengte van de inspectie en de complexiteit van het rioolsysteem.
Hoe lang gaat een riolering mee? De normale levensduur van een riool is 60 à 70 jaar. Toegepaste materialen zijn dan gres, pvc en beton, waarbij pvc volgens onderzoek een minimale 'levensduur' heeft van 100 jaar.
Bent u verzekerd voor waterschade door een geknapte riolering? Door een lek in de riolering kan een enorme waterschade ontstaan. Gelukkig dekken verzekeraars deze schade over het algemeen wel. De hoogte van het schadebedrag is echter wel afhankelijk van de schade-expert van uw verzekeraar en zijn inventarisatie.
Een van de meest duidelijke tekenen van een kapotte riolering of afvoerleiding is een grote zichtbare scheur in de fundering . Als een lek in een riolering of afvoerleiding langere tijd onbehandeld blijft, kan dit scheuren in de fundering en verzakkingen in de tuin veroorzaken.
Een borrelend afvoerputje is vaak een waarschuwing dat er iets aan de hand is met de leidingen of riolering. „Een van de meest voorkomende oorzaken is een beginnende verstopping in de afvoer”, zegt Reijman. „Dan is het probleem eenvoudig op te lossen door de leiding goed door te spoelen.
Over het algemeen bent u verantwoordelijk voor de afvoeren binnen de grenzen van uw eigendom, terwijl het rioolbedrijf verantwoordelijk is voor de zijafvoeren, die zich meestal buiten de grenzen van uw eigendom bevinden, en voor de riolering. Hoewel de meeste rioleringen nu openbaar zijn, zijn er nog steeds enkele particuliere of niet-aangenomen rioleringen.
Een verborgen gebrek is een gebrek aan de woning dat niet direct waarneembaar is op het moment van aankoop. Het kan bijvoorbeeld gaan om problemen met de fundering, het dak, de riolering of de elektrische installatie. Niet elk gebrek dat na de aankoop aan het licht komt is echter een verborgen gebrek.
Of huurder of verhuurder opdraait voor de kosten van een verstopte WC hangt af of de verstopping is veroorzaakt door de huurder zelf. Maar in geval van overmacht, zoals bij het lekken van water uit een buis, contacteer je het beste direct de verhuurder. De verhuurder is dan verantwoordelijk voor de reparatie.