De enige notariskosten die niet aftrekbaar zijn voor een ondernemer, zijn de gemaakte notariskosten in de privésfeer. In sommige gevallen zijn de kosten van de notaris echter te delen. Maar dan moet wel echt aantoonbaar zijn dat de privé gemaakte kosten van belang waren voor het bedrijf.
Er zijn daarentegen ook veel kosten op een nota van afrekening van de notaris niet aftrekbaar, namelijk: De kosten voor het opstellen van de leveringsakte. De kosten voor het inschrijven van de leveringsakte bij het kadaster. De overdrachtsbelasting.
Notariskosten. Je betaalt kosten aan de notaris voor het opstellen van de hypotheekakte en voor het registreren van deze akte in het Kadaster. Deze kadastrale kosten en notariskosten mag je aftrekken bij je aangifte inkomstenbelasting.
Voorbeelden van andere niet-aftrekbare kosten zijn: de eigen lunch, geldboetes, kleding wat niet tot werkkleding behoort, persoonlijke verzorging en apparatuur. Eigenlijk alles wat niet tot het ondernemingsvermogen hoort, is niet aftrekbaar.
Is een akte van verdeling aftrekbaar voor de belasting? Nee, helaas zijn de kosten voor de akte van verdeling op geen enkele manier aftrekbaar.
De aftrekbare kosten hypotheek zijn:
De notariskosten voor de leveringsakte (of eigendomsakte) en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw. De taxatiekosten. Het gaat hier alleen om de taxatiekosten die je hebt gemaakt om een hypotheek te krijgen. Aanvraagkosten voor Nationale Hypotheek Garantie.
De kosten van het verbouwen, onderhouden en verduurzamen van een koopwoning zijn niet aftrekbaar in de belastingaangifte. Kosten die je maakt wanneer je geld leent voor een verbouwing of onderhoud, zijn dat meestal wel. Denk aan de financieringskosten en de rente die je over de lening betaalt.
Dit zijn privé-uitgaven waarmee iemand in zijn persoonlijk leven het maatschappelijk aanzien van zijn functie tot uitdrukking probeert te brengen. Dit zijn bijv. kosten voor een groot huis, luxe kleding en jachtpartijen.
Voor de individuele aktes kunt u rekenen op gemiddelde tarieven tussen de €450,- en €1.200,-. Vraag hier gratis een prijsopgave voor een leverings- of hypotheekakte aan. Vaak bieden notarissen de leverings- en hypotheekaktes ook als combinatie aan. Reken dan op een tarief tussen €700,- en €1.900,-.
Helaas zijn niet alle aankoopkosten die de koper maakt aftrekbaar van de belasting. De kosten voor het verkrijgen van de woning zelf, zoals bijvoorbeeld kosten voor een aankoopmakelaar, zijn namelijk níet aftrekbaar.
Notariskosten als je een huis gaat kopen
Kosten voor het opstellen van de hypotheek- en transportakte. Recherchekosten (onderzoekskosten) voor de hypotheek. Inschrijvingskosten aktes in de registers van het Kadaster.
Kosten die niet aftrekbaar zijn:
Overdrachtsbelasting en omzetbelasting. Notariskosten en kadastrale rechten voor de koopakte.
Aftrekbare kosten bij verkoop huis
Gelukkig zijn er ook kosten die wél aftrekbaar zijn bij de verkoop van een woning. De belangrijkste aftrekbare kostenposten zijn de taxatiekosten, kosten voor het doorhalen van de hypotheek en de eventuele boeterente die hierbij hoort.
Is een bouwkundige keuring aftrekbaar van de belasting? Jazeker!Een bouwkundige keuring is fiscaal aftrekbaar onder voorwaarde dat de keuring wordt aangevraagd bij aankoop, verbetering of onderhoud van een woning.
Rentebetalingen worden door de Belastingdienst gezien als zakelijke kosten: je betaalt voor het geleende geld. Aflossingen daarentegen vallen in de categorie uitgaven en dit is niet aftrekbaar van je totaalwinst.
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
Kosten die wel aftrekbaar zijn voor jouw inkomstenbelasting: Geneeskundige hulp, behandelingen en medicijnen zoals verpleging in een ziekenhuis of andere instelling. Bij de tandarts, fysiotherapie of specialist.
Is een grafsteen aftrekbaar? Ja, ook een (normale) grafsteen en de plaatsing ervan zijn aftrekbaar van de erfbelasting – als ze niet door een uitvaartverzekering worden vergoed.