Portugal neemt op de Cost of Living Index een plek in de middenmoot in. Leven in Portugal is net iets voordeliger dan in Spanje of Griekenland, en zelfs een stuk goedkoper dan in Duitsland, Italië, Nederland, Frankrijk of de Scandinavische landen.
Echter, in vergelijking met Spanje, kan onroerend goed in Portugal iets goedkoper zijn. Appartementen kosten gemiddeld ongeveer 150.000 euro, huizen en villa's beginnen vanaf 200.000 euro en kunnen oplopen tot enkele miljoenen.
Hoewel Portugal en Spanje beide relatief goedkoop zijn in vergelijking met andere West-Europese landen, zijn de levenskosten in Portugal lager dan in Spanje. De kosten van levensonderhoud in Spanje zijn ongeveer 8.57% hoger dan in Portugal.
Er is veel vraag naar nieuwbouwprojecten, maar het grote verschil met Spanje is dat Portugal strenge regels hanteert. Hierdoor zijn niet alle kustlijnen volgebouwd en blijft er veel natuurschoon behouden. Mensen die kiezen voor een tweede huis in Portugal, waarderen dan ook de rust en ruimte die ze in dit land ervaren.
Hoeveel geld heb je dus nodig om comfortabel te leven in Portugal? Voor een gezin van 4 personen zijn de maandelijkse kosten van levensonderhoud iets meer dan € 2000 (exclusief huur). Voor een eenpersoonshuishouden kunnen de maandelijkse kosten van levensonderhoud ongeveer € 600 bedragen (exclusief huur).
De huurprijzen zijn afhankelijk van waar je woont in het land, maar als je naar Lissabon of de populaire delen van de Algarve zou verhuizen, zou je ongeveer € 600 per maand kunnen betalen.Op andere plaatsen in het land betaal je rond de € 450 voor je huur.
De ranglijst van de vijf goedkoopste gemeenten om een huis te huren in Portugal wordt gecompleteerd door Viseu (5,3 euro/m2), Santarém (5,3 euro/m2), Figueira da Foz (5,4 euro/m2) en Caldas da Rainha (5,8 euro/m2).
Zoals u hierboven kunt lezen, kunt u wonen in Portugal wanneer u er werkt óf wanneer u voldoende inkomen heeft om uzelf te onderhouden. Bijvoorbeeld doordat u blijft werken in Nederland. Dat kan met een remote baan waar u uw normale werkzaamheden voortzet vanuit een ander land.
Voordelen van wonen in Portugal
De bevolking is erg vriendelijk en verwelkomend. Ze betrekken nieuwkomers graag bij hun cultuur. Portugezen spreken (over het algemeen) in de grote steden redelijk goed Engels. De levenskosten zijn lager dan je in Nederland gewend bent.
Waar zitten de meeste Nederlanders in Portugal? De meeste vakantiegangers en overwinteraars zitten in de Algarve. Erg populair bij de reisorganisaties is Monte Gordo. Ook Albufeira is een gewilde plaats maar in feite zitten de Nederlanders overal in de Algarve en Alentejo.
De goedkoopste regio is Aragón, in het noorden van Spanje. Maar over het algemeen zijn de huizenprijzen in Spanje lager dan in Nederland. Er zitten dus veel voordelen aan het kopen van een tweede huis in Spanje.
De AOW mag alleen in Portugal worden belast (tarief 10%). Daarom dient u de Sociale Verzekeringsbank te verzoeken om de AOW bruto uit te keren. Pensioenen en soortgelijke inkomsten mogen veelal in Nederland worden belast.
Portugal maakt eveneens deel uit van het Iberisch Schiereiland, maar onderscheidt zich in meerdere opzichten van Spanje. Onder meer op demografisch gebied. Portugal is met een oppervlakte van 92.212 km2 (inclusief Madeira en de Azoren) aanzienlijk kleiner dan Spanje (505.990 km2) en telt ook veel minder mensen.
En deze dynamiek in de huizenmarkt was goed voor 8,3 miljard euro, 19,5% meer dan in hetzelfde kwartaal in 2021. Een huis in Portugal kostte in het tweede kwartaal gemiddeld € 190.054.In het tweede kwartaal van 2021 was dat veel minder: gemiddeld € 166.116.
Banken in Spanje vereisen een inbreng van ten minste 30 procent van de koopsom voor de aankoop van een woning die niet uw hoofdverblijf is. Bij een aankoopprijs van 250.000 euro moet dus minimaal 75.000 euro eigen vermogen meegebracht worden + de aankoopkosten.
In conclusie, het kopen van een huis in Spanje vereist meestal een aanbetaling van 20% tot 30% van de aankoopprijs als eigen geld. Dit kan echter variëren afhankelijk van je financiële situatie en de voorwaarden van de bank.
Het hangt van je persoonlijke situatie af of je verplicht bent om je Nederlandse basisverzekering aan te houden tijdens je verblijf in Portugal. De Nederlandse basisverzekering vergoedt spoedeisende hulp in de hele wereld. Maar je krijgt nooit meer vergoed dan wat de behandeling in Nederland kost.
Voordelen wonen in Portugal
Prachtig klimaat: Portugal staat bekend om zijn milde klimaat met meer dan 300 zonnige dagen per jaar. De warme zomers en milde winters maken het een perfecte bestemming voor mensen die graag genieten van buitenactiviteiten en het hele jaar door een actieve levensstijl willen behouden.
U kunt een huis kopen waar u maar wilt in het land dat u wilt. U moet zich echter door een paar bochten wringen wat betreft het papierwerk. U moet bijvoorbeeld een Portugees belastingnummer (numero de contribuinte of NIF, numero de identificação fiscal) krijgen voordat u de aankoop van een woning kunt voltooien.
Op basis van bovenstaande consumentenprijzen, is het leven in Portugal ca.35% goedkoper dan in Nederland. Dit betekent, dat u tussen de € 525 en € 700 goedkoper uit bent in Portugal dan in Nederland. Bovendien krijgt u de Portugese zon en het Portugese leven er gratis bij.
Portugal neemt op de Cost of Living Index een plek in de middenmoot in. Leven in Portugal is net iets voordeliger dan in Spanje of Griekenland, en zelfs een stuk goedkoper dan in Duitsland, Italië, Nederland, Frankrijk of de Scandinavische landen.
De goedkoopste Europese landen zijn Moldavië, Macedonië, Georgië, Polen, Tsjechië en Bulgarije.
Portugese hypotheken zijn ook onderworpen aan strenge betaalbaarheidscriteria. Uw hypotheekbetalingen mogen niet meer bedragen dan 30-35% van uw netto maandelijks inkomen.