Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen. Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Je kan bezwaar tegen een omgevingsvergunning maken als je belanghebbende bent. Dat betekent dat je een belang moet hebben bij het besluit dat de gemeente heeft genomen. Dit kan niet zomaar elk belang zijn. Je bent bijna altijd belanghebbende als het besluit aan jou is gericht.
Een bezwaar indienen kost niets. U bent ook niet verplicht een advocaat te nemen. U mág natuurlijk wel een advocaat inschakelen. Ook kunt u een getuige of deskundige een verklaring af laten leggen.
Bezwaar dakkapel buren
Voor een dakkapel tot vier meter hoeven uw buren namelijk geen omgevingsvergunning aan te vragen. U kunt dan dus geen bezwaar indienen. U kunt dan natuurlijk wel in gesprek gaan met de buren om te kijken of er alsnog een passende oplossing gevonden kan worden.
Het plaatsen van zonnepanelen kan in heel veel gevallen zonder vergunning. In tegenstelling tot bijvoorbeeld een dakkapel is het daarom ook niet nodig om het vooraf bekend te maken, zodat mensen bezwaar aan kunnen tekenen. Wie maling heeft aan het gezeur van de buurman (of buurvoruw) kan dus gewoon zijn gang gaan.
De gemeente kan de omgevingsvergunning alleen terugdraaien om 'gegronde redenen'. Dat betekent dat u een goede reden moet geven, bijvoorbeeld: Uw buren willen iets bouwen dat niet past in het bestemmingsplan van de gemeente. In een bestemmingsplan staat wat er met de grond en gebouwen in een gemeente mag gebeuren.
Wie kan bezwaar maken? Bezwaar is mogelijk wanneer er een besluit is genomen door een bestuursorgaan en degene die in bezwaar gaat belanghebbende is. Niet iedereen die zichzelf belanghebbende vindt is dat altijd voor de wet, er moet aan een aantal criteria worden voldaan.
De wet biedt de mogelijkheid om de omgevingsvergunning in plaats van deze in zijn totaliteit te weigeren op verzoek van de aanvrager gedeeltelijk te verlenen, dus te verlenen voor de activiteiten waarvoor zij niet behoeft te worden geweigerd.
De reguliere procedure mag 8 weken duren en kan éénmaal met 6 weken worden verlengd. De uitgebreide procedure mag 6 maanden duren en kan ook éénmaal met 6 weken worden verlengd. De procedure start na het indienen van de aanvraag in het omgevingsloket.
Hoe kan ik achterhalen of er een vergunning nodig is en of die ook is verleend? Of uw buren een vergunning nodig hebben, kunt u nakijken op de website omgevingsloket online. Door het beantwoorden van een aantal vragen komt u erachter of uw buren wel of geen vergunning nodig hebben voor het nieuwe bouwwerk.
Burenrecht is een onderdeel van het civiel recht. Een definitie van burenrecht is: Het geheel van bevoegdheden en verplichtingen van eigenaren van naburige erven. Dit is ook de naam van titel 4 van boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (titel 5.4 BW), dat over het burenrecht gaat.
Zo moet een bezwaarschrift zijn voorzien van een datum, naam, adres en handtekening. U kunt het bezwaarschrift dus niet anoniem indienen. En u moet duidelijk motiveren waarom u tegen het besluit, onder vermelding van het besluitnummer, bezwaar maakt.
Het burenrecht regelt de (rechts)verhouding tussen naast elkaar wonende partijen of tussen eigenaren van naast elkaar gelegen percelen. Niet voor niets bestaan de problemen die de rijdende rechter op televisie behandelt voor een groot deel uit geschillen tussen buren.
U moet uw bezwaarschrift binnen 6 weken na de datum van de beslissing indienen bij de overheidsinstantie. Voor een bezwaarprocedure hoeft u geen advocaat te hebben. U kunt geen bezwaar maken tegen de algemene regels van bijvoorbeeld uw gemeente. Die regels gelden voor iedereen.
De Awb biedt rechtsbescherming tegen besluiten in de zin van die wet, maar niet iedereen kan tegen elk besluit bezwaar maken. De toegang tot de bestuursrechtelijke procedure is behalve via het 'besluitbegrip' beperkt via hantering van het begrip 'belanghebbende'.
Bezwaar maak je bij de instantie die het oorspronkelijke besluit heeft genomen. Beroep is bij een andere instantie. Bij bezwaar vraag je aan de instantie die het besluit heeft genomen om dit besluit te heroverwegen. Bij beroep ga je naar een andere instantie en vraag je om het eerdere besluit te vernietigen.
Een bezwaarschrift moet aan een aantal minimumeisen voldoen. Zo dient dit tenminste te bevatten de naam en het adres van de indiener, de dagtekening, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht (in de praktijk wordt ook vaak een kopie van het besluit toegevoegd) en de gronden van het bezwaar.
Schriftelijk bezwaar maken tegen een aanslag of beslissing
Stuur de brief naar het adres dat staat op uw aanslag of naar uw belastingkantoor. Op Bezwaar, beroep en klacht, onder Extra informatie, staat per belasting naar welk adres u uw bezwaar kunt sturen.
Beslistermijn bezwaar reguliere aanvragen
De IND beslist binnen 6 tot 19 weken op het bezwaarschrift. De beslistermijn hangt af van de soort aanvraag. De IND kan de beslistermijn met 6 weken verlengen.
De algemene regel is dat een vergunning kan worden ingetrokken indien er gedurende drie jaar geen bouwactiviteiten hebben plaatsgevonden. Als het gaat om een vergunning die verleend is op grond van artikel 2.1, eerste lid, onder a onderscheidenlijk b of g Wabo, kan de vergunning na 26 weken worden ingetrokken.
Wie kan beroep instellen? de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant; het betrokken publiek (vb. aanpalende buur, een vereniging met rechtspersoonlijkheid);
Bent u het niet eens met het besluit van de gemeenteraad? Dan kunt u beroep instellen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. De gemeente geeft in de bekendmaking van het vaststellingsbesluit aan in welke periode u beroep kunt instellen. De periode bedraagt altijd 6 weken.