Laagste hypotheekrente 20 jaar vast20 jaar vast 1,2 % laagste hypotheekrente ooit. In 500 jaar is de hypotheekrente nog niet zo laag geweest als nu. 20 jaar uw hypotheekrente vast zetten tegen 1,2 %.
Laagste hypotheekrente ooit: 0,83% 10 jaar vast!
Voor '5 jaar vast' ging de laagste hypotheekrente van 0,9 procent naar 0,75 procent. Voor '10 jaar vast' ging de laagste rente van 1,05 procent naar 0,97 procent.
De hypotheekrente lag toen echt stukken hoger dan nu en aan het begin van de jaren '90 waren rentes van 10% of 11% eerder regel dan uitzondering. Dat had alles te maken met de hoge kapitaalmarktrente op dat moment.
Na jaren van een dalende hypotheekrente, is deze sinds oktober 2021 aan het stijgen. Ondanks de inmiddels forse stijging, is de hypotheekrente historisch gezien nog steeds laag.
1,84% Afgelopen maart bereikten alle langlopende hypotheekrentes een historisch dieptepunt. Nu, acht maanden later, duikt 30 jaar rentevast (met NHG) als eerste onder dat memorabele rentepercentage. In maart lag de gemiddelde rente op 1,87%, nu al op 1,84%.
Net als alle andere rente grafieken gaan de rentestanden voor ING in 2010 ook naar beneden. Met een daling van 0.35% komen ze momenteel op 4.85% uit.
In 2005 was de gemiddelde hypotheekrente ongeveer 4 procent. In de jaren daarna stegen de rentetarieven echter weer. De hypotheekrente steeg door tot aan de financiële crisis in 2008 en 2009.
In 1978 bedroeg de hypotheekrente voor vijf jaar vast al 8%. In 1981 is de hypotheekrente nog verder gestegen, namelijk naar 13%. Daar stond wel tegenover dat de inflatie ook steeds hoog was, 6% in 1981. De hoge hypotheekrente werd dus gedeeltelijk gecompenseerd door de inflatie.
Terugblik op 2007
Afgelopen jaar stond de rente voor een rentevaste periode van 10 jaar op het laagste punt op 4,3% (NHG) en 4,7 (TOP). De rente voor een rentevaste periode van 10 jaar stond op zijn hoogste punt op 5,93% (NHG) en 6,39% (TOP).
Een aanknopingspunt hiervoor biedt de economische prognose voor de komende jaren die economen van De Nederlandsche Bank afgelopen week naar buiten brachten. De economen van DNB maken hierbij de schatting dat de 10-jaarsrente in 2022 stijgt naar een niveau van 0,2 procent en in 2023 verder oploopt naar 0,4 procent.
Hypotheekrente 20 jaar vast vergelijken? Rente vanaf 3.45%
De gemiddelde hypotheekrente voor twintig jaar vast is in 2013 gedaald van 5,58 naar 4,88 procent. De 10-jaars hypotheekrente ging van 4,79 naar 4,08 procent. De hypotheekrente voor vijf jaar vast is gezakt van 3,87 naar 3,29 procent. Ook de gemiddelde variabele rente daalde van 2,98 naar 2,78 procent.
De hoogste hypotheekrente ooit in Nederland was 13,4 procent. Het was in het jaar 1981.
De Europese Centrale Bank (ECB) heeft in juni 2014 de rentetarieven aangepast. Het belangrijkste rentetarief van de ECB, de reporente, is op 11 juni met een 0,10 procentpunt verlaagd naar 0,15 procent. De depositorente, die vaak wordt beschouwd als de bodem van de geldmarkt, is eveneens met 0,10 procentpunt verlaagd.
De wat ouderen onder ons herinneren zich vast nog wel de huizencrisis van rond 1980. De hypotheekrente was toen een procentje of 12, ongeacht hoe lang je de rente vastzette.
Bij 20 jaar vast betaal je een lagere rente, kun je meer lenen en kun je na 20 jaar zonder boete je hypotheek oversluiten of wijzigen. Wanneer de hypotheekrente na die 20 jaar echter gestegen is, krijg je te maken met hogere hypotheekrentes en hogere maandlasten.
De rente daalde sterk. Rond 1982 bedroeg de hypotheekrente nog zo'n 12%, daarna daalde de rente geleidelijk tot aan het huidige, uiterst lage, niveau van circa 3,5%. Het consumentenvertrouwen wisselde.
De conclusie van deze institutionele obligatiebeleggers is dat de lange rente de komende drie jaar laag blijft. Dat komt vooral voort uit de structureel hoog blijvende vraag naar langlopende obligaties. Bovendien blijken ze zich momenteel eveneens geen zorgen te maken over een stijgende inflatie.
Verwachting hypotheekrente 2022 was dalende sinds 19 juli 2022 maar hij stijgt al weer sinds september 2022⭐. Omdat er iets meer rust komt op de woningmarkt was de tendens van de hypotheekrente dalend. Door de hoge inflatie loopt de rente weer licht op.