Uit een onderzoek van Bed & Breakfast Europe blijkt dat de gemiddelde omzet van een B&B in Nederland in 2013, recentere gegevens zijn niet voorhanden, neerkwam op 12.249 euro. Het gemiddelde kostenbedrag van Nederlandse bed and breakfasts bedroeg 6.025 euro.
Voor een B&B hebt u een vergunning nodig. U kunt een vergunning voor een B&B aanvragen als er nog vergunningen beschikbaar zijn in uw wijk. Per wijk is namelijk een maximaal aantal vergunningen beschikbaar. U moet ook een registratienummer aanvragen.
De gemiddelde prijs van een overnachting inclusief ontbijt in een B&B in Nederland bedraagt € 77,85. In de populaire steden zijn de prijsverschillen kleiner, blijkt uit cijfers van Bedandbreakfast.nl. Van acht Nederlandse steden zijn de prijzen vergeleken.
Op de stelling 'Ontbijt is in mijn B&B inbegrepen' kwamen veel reacties binnen. De uitslag is duidelijk: bijna 85 procent vindt dat ontbijt bij een overnachting in een B&B hoort. Veelal werd verwezen naar de naam Bed AND Breakfast, die al aangeeft dat ontbijt onderdeel is van het concept.
In de meeste gevallen mag je onderdak bieden aan maximaal vier gasten en mag de ruimte in totaal niet langer dan zestig dagen worden verhuurd. Voor een leuke extra bijverdienste via Airbnb of ander particulier verhuurinitiatief is dat ruim voldoende. Anders wordt het als je een eigen B&B wilt beginnen.
In principe mag een B&B zeven kamers hebben, maar dan moet je je inschrijven bij het Bedrijfschap Horeca en Catering, omdat je dan de kleinschaligheid verliest en het teveel op een hotel of pension gaat lijken. Op basis van de Woningwet worden er veiligheidseisen aan je huis gesteld.
"Het hangt sterk af van het type en de prijsklasse. De gemiddelde kamerprijs ligt tussen de 70 en 80 euro, maar boven de 100 euro kan het pas rendabel worden. Het is meestal een bijverdienste, of je moet rondkomen van een klein jaarinkomen."
Alles wat je van een goede B&B mag verwachten. Mooie grote kamer, luxe badkamer, alles werkt en is schoon, goede bedden, heerlijk zwembad, top ontbijt, heerlijke maaltijd en een gezellige gastvrouw en gastheer, drankjes naar wens, wat wil je nog meer.
B&B (Bed and Breakfast) vs Airbnb? (verschil en regels)
Bij een Bed and Breakfast moet de eigenaar thuis zijn als de gasten in het huis verblijven, terwijl het bij Airbnb juist (veelal) om verhuur van een volledige woning gaat, waarbij de eigenaar het huis dus gedurende de verhuurperiode verlaat.
In Frankrijk zijn al heel veel chambre d'hôtes te vinden en het aantal breidt zich alleen maar uit. Ondanks dat is het nog steeds mogelijk om iets met succes te starten. Maar ook daarbij is een goede voorbereiding de eerste stap. Bepaalde eisen, wetten en regels zijn meestal wel online te vinden.
Het gebruik van het gastenverblijf is gerelateerd aan de woonfunctie van het hoofdgebouw'. Aan welke voorwaarden moet het gastenverblijf voldoen? 1. Totaal gebruiksoppervlak van niet meer dan 40 m² en ingepast binnen de maximale bebouwingsoppervlakte uit het bestemmingsplan, de beheersverordening of het omgevingsplan.
Wanneer je in Spanje een bed and breakfast wilt starten, moet je beschikken over het zogeheten 'sociale hygiëne'-certificaat. Het papiertje dat je wellicht in Nederland al hebt gehaald is in Spanje helaas niet geldig.
De hoofdregel die je eigenlijk steeds moet hanteren is: je mag geen tweede zelfstandige woonruimte in je woonruimte creëren. Dit is wat de gemeente als keuken ziet: 'Er is sprake van een keuken als er in de B&B een aanrecht is en een wasbak en een aansluiting voor een kookgelegenheid (gas of elektra)'.
Aantal bed and breakfasts
In Nederland zijn er, volgens schatting, een 4.000 bed and breakfast. Dit aantal zal, volgens verwachting, de komende jaren nog aanzienlijk gaan toenemen.
Airbnb is een online platform waar huurders en verhuurders van (delen van) woningen/ruimtes elkaar vinden. Verhuurders zijn doorgaans particulieren die hun woning/appartement aanbieden aan de huurders. De betaling verloopt via Airbnb. Airbnb is actief in 191+ landen en 43.000+ steden.
B&B als onderneming
Als de woning structureel en succesvol verhuurd wordt, zijn de B&B- activiteiten wellicht aan te merken als een onderneming voor de inkomstenbelasting (dan wel als inkomsten uit overige werkzaamheden). Ook mogelijke verschuldigdheid van btw en toeristenbelasting moet worden beoordeeld.
Een verblijf in een bed en breakfast in Andalusië, Madrid of Barcelona is de ideale manier om het land te leren kennen. In Spanje noemt men B&B's ook wel 'casas rurales'.
Het minimum aantal kamers is sterk afhankelijk van verschillende factoren. Het is dan ook zeer kort door de bocht om minimum grenzen te leggen in de aard van minimum 40 kamers voor een Hotel en minimum 5 kamers voor een B&B.
Woont u zelf ook in de woning? Dan gelden er naast de algemene regels voor kamerverhuur bijzondere regels voor hospitaverhuur. Zo mag uw huurder niet de hele woning onderverhuren, maar wel 1 of meer kamers als hospitaverhuur. Daar moet u als verhuurder echter wel toestemming voor geven.
Kun je zomaar in Spanje gaan wonen? Ja, dat kan. Als inwoner van de EU heb je het recht om in ieder land van de Europese Unie te gaan wonen. Heb je de Nederlandse nationaliteit (of die van een ander EU-land), dan kun je dus in Spanje gaan wonen.
Een Casa Rural is een landelijk gelegen huis dat u voor vakantiedoeleinden kan huren. Het concept is vergelijkbaar met een Franse gîte of een chalet in de Ardennen. Soms wonen de eigenaars ook in de woning of wordt er ontbijt voorzien zoals een B&B.
In de Bouwverordening is bepaald (en ook in de Algemene Wet Bestuursrecht) dat de Gemeente handhavend mag optreden. Slopen of bouwen zonder vergunning of in afwijking van de vergunning kan een strafbaar feit opleveren. De maximale straf is hechtenis van maximaal vier maanden of een geldboete van maximaal € 4.500,–.
Je mag rekenen op een gemiddelde kost voor een afgewerkt gastenverblijf van €1.200 - €1.500 per vierkant meter.