Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen.Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Gegronde redenen
Dat betekent dat u een goede reden moet geven, bijvoorbeeld: Uw buren willen iets bouwen dat niet past in het bestemmingsplan van de gemeente. In een bestemmingsplan staat wat er met de grond en gebouwen in een gemeente mag gebeuren.
Je maakt bezwaar door een bezwaarschrift naar de gemeente te sturen. Op de website van je gemeente staat hoe je dit indient en aan welke voorwaarden het precies moet voldoen. Je kunt alleen bezwaar maken onder deze 2 voorwaarden: Je buren hebben een omgevingsvergunning nodig voor hun bouwplan(nen).
Ook is het slim om uw buren in te lichten over de plannen. Wanneer omwonenden zich toch storen aan uw zonnepanelen, kunnen zij een bezwaar indienen. Dit wilt u natuurlijk voorkomen, dus is het handig alvorens u de panelen laat plaatsen hier eerst over te communiceren.
Een bezwaar indienen kost niets. U bent ook niet verplicht een advocaat te nemen. U mág natuurlijk wel een advocaat inschakelen. Ook kunt u een getuige of deskundige een verklaring af laten leggen.
Als uw bezwaar wordt afgewezen, kunt u bij de rechter in beroep gaan. De ombudsman mag niet op het terrein van de rechter komen. Hij kan dus niets doen.
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen.Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
Volgens het civiel recht kunnen zonnepanelen tot aan de erfgrens geplaatst worden.Er is geen vereiste om een bepaalde afstand aan te houden.
U mag uw zonnepanelen op een pannendak plaatsen tot aan de erfgrens. Dit betekent dat de zonnepanelen niet mogen uitsteken over de dakrand, dakgoot en de nok. Hiermee wordt rekening gehouden wanneer wij extra dakhaken plaatsen langs windgevoelige randen.
Dat is 6 tot 12 weken. Dit wordt gerekend vanaf de laatste dag dat het bezwaar binnen mag komen. De termijn kan één keer met 6 weken worden verlengd. Meestal gaat het vaak sneller, maar soms ook langzamer.
Je mag geen verdieping plaatsen op de uitbouw. Een vergunningsvrije uitbouw mag nooit meer dan 30 centimeter boven de eerste verdieping uitkomen. Een vergunningsvrije uitbouw mag nooit hoger zijn dan 5 meter. Een vergunningsvrije uitbouw mag niet dieper zijn dan 4 meter.
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is? Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
Vermeld jouw naam, adres, e-mail,telefoonnummer en de datum waarop je het bezwaarschrift schrijft. Leg uit waarom je het met het besluit niet eens bent. Vraag de instantie nog eens goed naar jouw situatie te kijken en een andere beslissing te nemen.
De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder de bouwvergunning, kapvergunning en sloopvergunning. De omgevingsvergunning is dus de nieuwe bouwvergunning.
Op het moment dat een omgevingsvergunning op basis van onjuiste of onvolledige opgave van gegevens is verleend, of niet volgens de verleende vergunning wordt gehandeld kan de gemeente de vergunning intrekken.
Gaat u bouwen, verbouwen of slopen? Controleer of u een vergunning nodig heeft of een sloopmelding moet doen via de Vergunningscheck van het Omgevingsloket. Na de check kunt u de vergunning direct online aanvragen of de sloopmelding indienen.
Is stroom delen met je buren een oplossing voor het overvolle elektriciteitsnetwerk? Wettelijk is het verboden om elektriciteit met je buren te delen. Dat betekent dat zelf opgewekte stroom van je zonnepanelen alleen gebruikt mag worden in je eigen huis, of teruggeleverd aan het openbare net.
De meeste zonnepanelen omvormers maken tussen de 25 en 40 decibel geluid.
In de meeste gevallen is geen (omgevings-)vergunning nodig voor plaatsing van zonnepanelen of zonnecollectoren.Soms is een vergunning wel nodig. Bijvoorbeeld als het niet past in het plaatselijke bestemmingsplan. Uw gemeente informeert u hierover.
Als u een erfscheiding wilt plaatsen moet u wel weten waar de erfgrens ligt. De erfgrens is een denkbeeldige lijn die twee stukken grond van elkaar scheidt. Bij het Kadaster kunt u vragen waar de erfgrens precies ligt. Als het niet duidelijk is waar de grens ligt, kunt u deze laten ' reconstrueren' door het Kadaster.
Heftige wind, hagel of bliksem kunnen ervoor zorgen dat uw zonnepanelen stormschade oplopen. Deze schade is op te splitsen in twee categorieën: zichtbare en niet zichtbare schade. Beide vormen van schade gaan direct of op termijn een negatieve invloed hebben op de energieopbrengst.
Voor balkons en dakterrassen geldt, net als bij ramen, de 2 meter grens. De uiterste rand van het balkon of dakterras moet zich minstens 2 meter uit de erfgrens bevinden.
Zorg dat u de erfafscheiding niet te hoog maakt: Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn.Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte.
Hun troep kan bijvoorbeeld voor ongedierte zorgen, maar het kan ook het uitzicht verstoren of voor stankoverlast zorgen. Wanneer de overlast onrechtmatig is, beslist de rechter vrijwel altijd dat de troep moet worden opgeruimd en verbindt hij er een dwangsom aan om deze verplichting ook af te kunnen dwingen.
In het merendeel van de gevallen, in het bijzonder wanneer jij en je buren er een goede relatie op nahouden zal je kunnen vaststellen dat er niet zoveel bezwaar zal worden gemaakt tegen de bouw van je dakkapel. Dit uiteraard op voorwaarde dat alle normale regels van het omgevingsloket worden gerespecteerd.