De helft van de overwaarde op de woning is de uitkoopsom voor de vertrekkende partner. Na ontslag van de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek zijn de kosten voor de hypotheek voortaan alleen voor de blijvende partner. Daarvoor moet het eigendom van het huis en van de hypotheek aangepast worden.
Als de bank akkoord is, kan de vertrekkende partner worden 'ontslagen uit de hoofdelijke aansprakelijkheid'. Hiervoor moet bij de notaris de akte van verdeling worden getekend. Vanaf de dag dat die akte is getekend is alleen de blijvende partner nog verantwoordelijk voor het betalen van de maandlasten.
Een beschrijving van het proces
Indien jullie samen een huis bezitten met een gezamenlijke hypotheek en jullie gaan uit elkaar kan er sprake van ontslag hoofdelijke aansprakelijkheid zijn. Deze situatie komt voor bij een echtscheiding of relatiebreuk waarbij één van beiden de woning met hypotheek wenst over te nemen.
Je kunt van de hoofdelijke aansprakelijkheid afkomen door ontslag van de hoofdelijke aansprakelijkheid aan te vragen. Als de hypotheekaanbieder en andere hoofdelijk aansprakelijken hiermee akkoord gaan, kan de notaris de hypotheekakte voor je aanpassen. De hoofdelijke aansprakelijkheid ligt dan niet meer bij jou.
De hoofdelijke aansprakelijkheid duurt zolang als in de hypotheekakte is vastgelegd. Dit is in principe voor de totale looptijd van de hypotheek, dus 30 jaar. Alleen als je je eerder laat ontslaan van de hoofdelijke aansprakelijkheid voor de hypotheek, kun je hier eerder van afkomen.
Een belangrijk, praktisch verschil tussen "gezamenlijke" en "hoofdelijke" aansprakelijkheid is de mechanica van het aanklagen voor de aansprakelijkheid . Het is over het algemeen makkelijker om een enkele partij aan te klagen die hoofdelijk aansprakelijk is, met name wanneer de andere aansprakelijke partij zich buiten de jurisdictie bevindt.
Hoofdelijke aansprakelijkheid betekent dat er twee of meer schuldenaren gehouden zijn om dezelfde schuld te betalen. Iedere schuldenaar is aansprakelijk voor de volledige schuld, ook al zijn er meerdere schuldenaren. Blijft de schuld onbetaald, dan kunnen alle schuldenaren tot betaling worden aangesproken.
Tegenstanders van het principe van gezamenlijke en hoofdelijke aansprakelijkheid stellen dat het gebruik ervan oneerlijk is voor veel gedaagden . Gezamenlijke en hoofdelijke aansprakelijkheid zal leiden tot zaken waarin een partij die een heel klein deel van de verantwoordelijkheid draagt voor het letsel van een eiser, oneerlijk de last kan dragen om alle schade te betalen.
In de echtscheidingsprocedure kun je aan de rechtbank vragen of je nog maximaal zes maanden na de formele echtscheiding in de woning mag blijven wonen. Het antwoord op de vraag is dus dat je tot maximaal zes maanden na de echtscheiding in de woning kunt blijven wonen, indien de rechter dit heeft bepaald.
In de Akte van Ontslag Hoofdelijke Aansprakelijkheid is vastgelegd wie aansprakelijk blijft voor de hypotheek. In de Akte van verdeling is vastgelegd op welke wijze de gemeenschappelijke goederen, bijvoorbeeld de echtelijke woning, na de echtscheiding worden verdeeld. Deze akte wordt door een notaris opgesteld.
Dit is een verklaring die een inwonende partner moet ondertekenen wanneer je gaat samenwonen. Niet bij iedere geldverstrekkers is dat overigens verplicht. Wel moet je het altijd melden wanneer je gaan samenwonen of trouwen.
De volgende ontslaggronden kunnen worden gecombineerd: frequent ziekteverzuim, onvoldoende functioneren of verwijtbaar handelen of nalaten van de werknemer, zonder deugdelijke grond niet-nakomen van re-integratieverplichtingen, verstoorde arbeidsverhouding en andere omstandigheden.
Als je de volledige hypotheek aflost bij de geldverstrekker, kun je je hypotheek laten uitschrijven (royeren/doorhalen) uit het Kadaster.
Hoe lang duurt het proces van ontslag uit hoofdelijke aansprakelijkheid? Dit is afhankelijk van veel factoren, omdat er veel partijen bij betrokken zijn. Gemiddeld duurt een traject tussen de 6 en 13 weken. Dit kan soms (fors) langer zijn, omdat bepaalde informatie niet tijdig beschikbaar komt.
Een maand. Doorgaans hebben hypotheekverstrekkers ongeveer een maand nodig om de nota op te stellen. In die tijd maakt men onder meer berekeningen over de boeterente en uw maandlasten. Het maakt dus niet veel uit of u gaat oversluiten bij dezelfde verstrekker of naar een andere bank gaat.
De hoogte van de transitievergoeding die uw werkgever betaalt bij ontslag wordt bepaald op basis van 2 onderdelen: uw maandsalaris en de duur van het dienstverband. De vergoeding is per 1 januari 2025 maximaal € 98.000 bruto.Of, als uw jaarsalaris hoger is dan € 98.000, maximaal 1 bruto jaarsalaris.
Er is geen vaste regel wie de woning moet verlaten en wie na de scheiding in de woning mag blijven wonen. Het is niet relevant op wiens naam het huurcontract staat. Ook niet relevant is of een partij de woning al voor het huwelijk had. De verhuurder heeft ook geen zeggenschap over wie mag blijven en wie niet.
Wat is 'uitkopen' bij een scheiding? Wanneer jullie samen een koophuis hebben, moet de knoop worden doorgehakt wie er in het huis mag blijven wonen – én of dit überhaupt haalbaar is met de vaste lasten. Wanneer jij in jullie gezamenlijke woning wil blijven wonen, moet je je partner uitkopen.
Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.
Gezamenlijke aansprakelijkheid verschilt van hoofdelijke aansprakelijkheid in die zin dat bij gezamenlijke aansprakelijkheid de verantwoordelijkheid gelijkelijk wordt verdeeld over de gedaagden, terwijl bij hoofdelijke aansprakelijkheid de verantwoordelijkheid verschuift afhankelijk van de mate/het aandeel van de verantwoordelijkheid van de gedaagde dat door een rechter of jury wordt vastgesteld.
Hoofdelijke aansprakelijkheid is aansprakelijkheid van iedere schuldenaar (debiteur) voor de gehele verschuldigde prestatie. De schuldeiser kan dan alle schuldenaren voor het volledige bedrag aanspreken. De schuldeiser kan zich dus richten op de schuldenaar die het meeste verhaal biedt.
Iedere vennoot is hoofdelijk aansprakelijk met zijn medevennoten voor alles waarvoor de vennootschap, zolang hij vennoot is, aansprakelijk is op grond van een van de twee voorgaande artikelen.
Gezamenlijke aansprakelijkheid ontstaat doordat twee of meer partijen samen krediet aanvragen, vaak in een vennootschap onder firma . Als een van de partijen in de vennootschap onder firma een contract aangaat, zijn alle partijen verantwoordelijk.
Maar wat is de betekenis van regresrecht? Regresrecht betekent dat je als werkgever de mogelijkheid hebt om kosten die zijn gemaakt door arbeidsongeschiktheid te verhalen op de veroorzaker. Door gebruik te maken van regres kun je loonschade en andere kosten verhalen op de verantwoordelijke derde partij.
Er is sprake van hoofdelijke aansprakelijkheid wanneer twee of meer gedaagden die gezamenlijk of onafhankelijk van elkaar handelen, de eiser schade toebrengen en de hieruit voortvloeiende schade niet aan een specifieke gedaagde kan worden toegerekend . In dat geval zijn alle gedaagden aansprakelijk voor de volledige schade van de eiser en voor het volledige bedrag van het vonnis.