Reken voor het verbouwen van een open zolder op zo'n € 5.000. Hierbij zijn inbegrepen: een dakraam, rechte trap, dakisolatie, aanleg van elektriciteit en centrale verwarming plus afwerking plafond, wanden en vloer. Medium. Voor het compleet verbouwen van de zolder ben je ongeveer € 11.000 kwijt.
De gemiddelde kosten voor renovatie van de zolder liggen om en bij de €10.000,-. Uiteraard kan het ook wat goedkoper of stukken duurder; alles hangt af van jouw wensen en het doel van de verbouwing.
De vloer van de zolder afwerken met OSB-platen is de makkelijkste en meest toegepaste manier. Deze worden op maat gezaagd en met schroeven (op de vloerisolatie) bevestigd. OSB-platen kan je laten afwerken met verschillende vloerbedekkingen zoals laminaat, parket, vinyl, …
Wanneer je de zolder in meerdere ruimtes wilt opsplitsen of bijvoorbeeld de bestaande CV-installatie wilt wegwerken, kun je een gipswand laten plaatsen. Over het algemeen bedragen de kosten voor het plaatsen van een gipswand tussen de € 50 en de € 80 per m².
Plafonds afwerken
Om het plafond af te werken, kan je kiezen voor gyproc. In één klap krijg je een egaal plafond waarvan je de hoogte zelf kan kiezen. Daardoor kan je ook meteen verlichting plaatsen en isolatie aanbrengen. Het gyprocplafond verstopt dit met gemak.
Multiplex is erg stevig
Door het samenvoegen van verscheidene planken door middel van sterke lijm, zijn dergelijke platen veel beter bestand tegen invloeden van buitenaf dan gewone planken. Het gevolg is dat de multiplex platen dus ook perfect geschikt zijn als afwerking voor de zolder!
Een voorzetwand kost gemiddeld tussen €25,- en €30,- per vierkante meter incl plaatsing. Voor een scheidingswand betaalt u zo'n €40,- à €45,- per m2. Het laten plaatsen van een dubbele scheidingswand kost €55,- à €60,- per vierkante meter.
Stukadoren is een intensief beroep. Arbeid is duur, vandaar dat de m2-prijs voor kwalitatief goed stucwerk fors is. Een redelijke indicatie is dat een stukadoor gemiddeld 20-30 m2 per aan stucwerk zal produceren.
Indien je uitgaat van een ruime zolder waarin plaats is voor twee volwaardige slaap- of studeerkamers, een kleine kamer waarin de eventuele CV-ketel en bijvoorbeeld wasmachine & wasdroger staan, en een ruime dakkapel, ga dan uit van een bouwtijd van ongeveer 3 weken.
Het leggen van houten platen op zolder doet men meestal als volgt: op de zoldervloer komt een houten draagstructuur, waarop houten OSB-platen van 18 mm dik worden vastgeschroefd. Deze vloeropbouw volstaat als je je zolder gaat gebruiken als stockageruimte en je een beloopbare zoldervloer wil.
Zolders zijn vaak donker, muffig en voorzien van schuine daken. Wil jij er een gezellige kamer van maken, dan heb je licht en loopruimte nodig. Door een dakraam of dakkapel te plaatsen creëer je niet alleen meer lichtinval, maar ook extra loopruimte. Bovendien verhoogt een dakkapel ook nog eens de waarde van je woning.
Een redelijke indicatie is dat een stukadoor gemiddeld 20-30 m2 per aan sausklaar stucwerk per dag zal produceren.
Het is niet verstandig om rechtstreeks op hout (multiplex, OSB platen, OGB platen, multiplex, hardboard en andere houtsoorten) te stucen. Door de werking van het hout gaat het stucwerk afbrokkelen. Wel kan men bijvoorbeeld het hout afwerken met houtvezelplaten, zoals de Sono plaat 22mm.
Prijs metalstudwand
De prijs van een metalstudwand is sterk afhankelijk van het type gipsplaat, de opbouw, de profielen en de isolatie. Reken voor een standaard wand zonder specifieke eisen en een dikte van 75 mm à 100 mm ongeveer op € 55 à € 75 per m² (inclusief btw & plaatsing).
Heeft jouw project dus stevigheid nodig dan kan je beter gaan voor multiplex. Dit materiaal is steviger en is daarom ook duurder dan MDF. MDF is weer relatief goedkoop en makkelijk te bewerken.
Zo is multiplex sterker dan OSB. Dit komt door de natuurlijke structuur van het hout dat gebruikt wordt in de multiplex platen. Dit houdt trekbelasting beter vast dat de OSB-platen, die bestaan uit houtsnippers en een bindmiddel.
OSB heeft grotere houtsnippers, waardoor deze platen over het algemeen een stuk sterker en buigzamer zijn. OSB is elastisch in de richting van de buitenste spanen. Daarbij komt ook nog eens dat OSB dikker is.