Afhankelijk van locatie en ligging bedraagt de grondprijs in 2022 tussen € 103,-- en € 123,-- per m2, exclusief btw.
Naarmate de bouwkavel groter wordt daalt de kavel prijs volgens een staffel. Deze staffel wordt per gemeente vastgesteld. Boven de 2.000 á 2.500 m2 wordt het meerdere aan grond verkocht tegen tuingrond of agrarische grond. De prijzen variëren tussen de € 5,- per m2 tot € 20,- per m2.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het vierde kwartaal van 2021 met 4,3% gestegen ten opzichte van het derde kwartaal: van 67.100 naar 70.000 euro per ha. Over heel 2021 is de grondprijs uitgekomen op 67.100 euro per ha, 5,5% hoger dan in 2020 (63.600 euro per ha).
Afhankelijk van locatie en ligging bedraagt de grondprijs in 2020 tussen € 100,-- en € 120,-- per m2, exclusief btw.
In 2021 steeg de gemiddelde prijs voor een vierkante meter bouwgrond in Vlaanderen naar 309 euro. Het ging om een toename van 6,6 procent. Maar in sommige regio's liepen de stijgingen zelfs op tot 30 en zelfs bijna 40 procent, zo blijkt uit de cijfers van notaris.be.
Landbouwgrond kost in Nederland een paar euro per vierkante meter (denk aan € 4 tot € 7). Grond voor bosbouw en natuurgebied is nog wat goedkoper. Zogenaamde 'warme grond' werd aan beleggers verkocht voor tientallen, soms zelfs honderden euro's per vierkante meter.
Gemiddelde grondprijs
In maart 2020 lag de grondprijs gemiddeld op 501,99 m2. In totaal passeerden er in die periode 2.209 kavels in heel Nederland. Kijk je in het Kadaster naar de gemiddelde koopsom in de provincie Gelderland, dan ligt deze in het eerste kwartaal van 2020 op 311.977,- euro.
Alle eigendom van grond in Nederland staat geregistreerd bij het Kadaster. Inschrijvingen in het Kadaster moeten door een notaris worden gedaan. Ook wanneer je een deel van je perceel wilt verkopen dien je langs te gaan bij een notaris.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland bedroeg € 67.400 per ha in het eerste kwartaal van 2021. Dat is 3,2% hoger dan in het 4e kwartaal van 2020, en 6% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2020 van € 63.600 per ha.
Doordat het prijsverschil groot was, kozen veel ondernemers voor de goedkoopste grond ( in 2020 € 136,- per m2) . Een marktconforme grondprijs voor 2021 ligt conform taxatie op € 152,- per m2 met de ruimte om door te groeien naar € 160,- per m2, bijvoorbeeld in 2022.
Als we kijken naar de Kadaster grondprijzen voor bouwgrond zien we een bedrag van 75.000 euro per hectare. Deze prijs is gedaald in de afgelopen periode. De gemiddelde prijs bleef echter boven 70.000 euro wat opmerkelijk is.
Prijs per vierkante meter
De meest eenvoudige manier om de waarde van de woning te berekenen is de prijs te delen door de totale vloeroppervlakte. Dit is de prijs per vierkante meter.
Druk op de huizenmarkt leidt tot een grotere vraag naar bouwgrond. Bouwgrond is schaars en dus stijgen de prijzen. Bovendien wil je als grondbezitter graag meeprofiteren van het succes van de markt. En nu komt het: de meeste van die grondbezitters zijn gemeenten.
In het koopcontract kunnen de koper en verkoper ook kiezen voor de optie kosten verkoper. In dit geval wordt afgesproken dat de verkoper de kosten voor de notaris betaalt en dus ook kan bepalen welke notaris het wordt.
Als jij je huis verkoopt, dan betaalt je koper de notariskosten en de registratiebelasting. De verkoopprijs is dus volledig voor jou.
GrondDepot helpt u graag bij het zoeken naar een geschikte partij gratis aanvulgrond. Deze gratis opvulgrond kan gebruikt worden voor het ophogen van weides, akkers, tuinen,… Indien u voor deze reliëfwijziging een omgevingsvergunning nodig heeft, bekijken we ook met u hiervoor de mogelijkheden.
De laadvolumes kunnen variëren van 10m³ tot 40m³. Ook de laadvermogens variëren van 6 ton tot en met 25 ton.
De big bags zelf kosten ongeveer € 15,00 per stuk. Het vullen van de big bags kost tijd en tevens liggen de transportkosten hoger (langere laad en lostijd). De toeslag per big bag komt gemiddeld ongeveer op € 20,00. De big bag kan niet worden hergebruikt omdat de lussen na (veelvoudig) gebruik mogelijk kunnen scheuren.
Een hectare is een eenheid van oppervlakte van 100 m × 100 m = 10.000 m² en wordt als ha afgekort.
Voor de Tiny Duo betalen ze rond de € 80.000,-, de kavel van 317 m2 kost € 100.000,-.
En wat schaars is, zo dicteert de economie, stijgt in waarde. Vertaling: jep, het is als particulier wel degelijk interessant om een stukje landbouwgrond te kopen, want de prijzen gaan omhoog en je verkoopt je lap grond over een paar jaar dus waarschijnlijk met een mooie winst.