Bij de verkoop van je huis ben je verplicht de koper een energielabel te geven. Een energieadviseur bekijkt het huis en maakt een energielabel. De kosten voor het nieuwe energielabel hangen af van het type woning en aanwezige documenten. Gemeten over alle type woningen is het gemiddelde voor een energielabel €300.
De kosten voor een energielabel in 2024 bedragen volgens de Consumentenbond gemiddeld €300. Deze prijs kan echter sterk variëren, afhankelijk van het type en de grootte van de woning.
De prijs van een energielabel hangt af van verschillende factoren, waaronder: type woning; beschikbare documenten over de woning; de tijd die een energieadviseur nodig heeft om alle kenmerken van de woning op te nemen.
“We wilden laten zien dat het mogelijk is binnen een vastgesteld budget een woning met energielabel G naar label A te krijgen.” De labelsprong is bereikt met een combinatie van HR++-glas, een HR-ketel en hardschuim isolatiewanden. De totale kosten van de energetische maatregelen bedragen 15.000 euro.
Het voorlopige energielabel gaat van G (zeer onzuinig) naar A (energiezuinig), en is gebaseerd op verschillende factoren zoals kadastrale gegevens zoals bouwjaar en woningtype. Het voorlopige energielabel is in 2015 automatisch aan woningen toegekend.
Volgens de nieuwe energielabelschaal krijgen producten die in 2020 als A+++ werden geclassificeerd, nu waarschijnlijk een B of C-label. A++ wordt nu geclassificeerd als D of E , en A+ krijgt een F of G-label.
De kosten voor een energielabel die is vastgesteld in 2022, zijn helaas niet aftrekbaar bij de belastingaangifte.
Wat is een goed energielabel woning? Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig je huis is. Energielabels tussen B en C worden vaak gezien als acceptabel, omdat ze duiden op een redelijk laag energieverbruik.
De gemiddeld 2 procent hogere verkoopprijs geldt bij een één stap hoger label. Het prijsverschil loopt op als er meer stappen tussen zitten, bijvoorbeeld bij een A-label in plaats van C. Bij een verbetering van drie of meer stappen ligt de gemiddelde verkoopprijs 3.8 procent hoger.
Hoeveel extra lenen voor energiebesparing
Hoe slechter het label het energielabel van uw woning is, hoe meer geld u kunt lenen: € 20.000 voor een woning met E, F en G. € 15.000 voor een woning met C en D. € 10.000 voor een woning met energielabel A+++, A++, A+, A en B.
Zonnepanelen hebben een positief effect op je energielabel. Je voorziet je woning immers van groene stroom. Hoe energiezuiniger een woning, hoe beter of hoger het energielabel wordt en dus ook hoe meer de woning waard wordt. Maar hoe pas je je energielabel aan na zonnepanelen en wat levert het je op?
Sinds 2015 is je energielabel zelf berekenen niet meer mogelijk. De overheid stelt het verplicht dat een gecertificeerde energieadviseur het label bepaalt.
De kosten voor het aanvragen van een energielabel
Voor een eengezinswoning zijn de kosten in 2024 gemiddeld 285 euro (bron: energielabelaanvragen.nu). Heb je een grotere woning of een vrijstaand huis? Dan vallen de kosten vaak hoger uit. Een energielabel is wettelijk verplicht bij de verkoop of verhuur van een woning.
Een energielabel is 10 jaar geldig. De 'geldig tot'-datum staat vermeld op het label.
Boete bij verkoop woning zonder geldig energielabel
Per januari 2024 is dit € 515. Voor bedrijven is dat het dubbele bedrag per verkochte (recreatie)woning zonder geldig energielabel. De ILT heeft de rekenmethode voor de hoogte van de boete vastgelegd in een beleidsregel die 22 november 2024 is ingegaan.
In Nederland hebben momenteel meer dan 1 miljoen huishoudens nog energielabel C. Dat zijn voornamelijk tussenwoningen (326.861) en appartementen (449.136). Om van energielabel C naar energielabel B te komen moet een huiseigenaar ongeveer tussen de 15.000 en 25.000 euro investeren.
Bij de verkoop van je huis ben je verplicht de koper een energielabel te geven. Een energieadviseur bekijkt het huis en maakt een energielabel. De kosten voor het nieuwe energielabel hangen af van het type woning en aanwezige documenten. Gemeten over alle type woningen is het gemiddelde voor een energielabel €300.
De gemiddelde courtage van een makelaar ligt in 2025 tussen de 0,85% en 1,25% van de (ver)koopsom van een woning. Zoals je ziet is dit een ruime prijsmarge waarin makelaars opereren, want sommige partijen rekenen bijna dubbele tarieven in vergelijking met anderen.
Geen belasting betalen na verkoop huis
In Nederland wordt er geen belasting geheven over de eventuele winst die u maakt met de verkoop van uw huis. Dit is iets wat overigens in andere landen van Europa wel het geval is. Zo gezien betaalt u dus geen belasting na verkoop huis.
Televisies kunnen de meest energieverslindende van alle entertainmentapparatuur zijn, met name de grootste. Hoe groter een televisiescherm, hoe meer energie het verbruikt , ongeacht de energieclassificatie.
F naar C: isolatie
Zowel vloer-, dak- en spouwmuurisolatie zorgt voor meer wooncomfort, maar ook voor een forse besparing op uw energierekening. Met alleen vloerisolatie kan u de sprong maken van energielabel F naar energielabel E. Het belang van vloerisolatie is al enige tijd bekend.
Maar dit is niet zo eng als het klinkt - hoewel een F-classificatie onder het oude systeem verschrikkelijk inefficiënt is, zullen nieuwe E- en F-klassen nog steeds apparaten met een hoge efficiëntie zijn . Aanvankelijk zullen apparaten met een A-classificatie zeer zeldzaam zijn - over het algemeen zal B de hoogste classificatie zijn.