Kies je voor een complete slaapkamer met echt kwalitatieve materialen? Dan begint de kostprijs doorgaans ergens rond de 1.000 euro, maar kan ze uiteindelijk zonder moeite oplopen tot 2.000 à 2.500 euro.
De meest gemakkelijke manier om een extra slaapkamer te creëren is het plaatsen van een dakopbouw. Zo tover je die muffe, donkere zolder om tot één of zelfs twee mooie slaapkamers. Met een nokverhoging wordt de ruimte een stuk groter en het staat ook nog eens mooi aan de buitenkant van je woning.
Een uitbouw die groot genoeg is voor een slaapkamer en badkamer kost tussen de 40.000 en 50.000 euro. Voor de inrichting en afwerking kunnen daar nog kosten bijkomen. Een garage kunt u voor ongeveer 20.000 euro ombouwen tot leefruimte. U heeft dan een geïsoleerde, verwarmde ruimte met afgewerkte wanden.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Wat kost een uitbouw? De gemiddelde kosten voor een uitbouw per m² liggen rond de €1.400,- tot €2.500,-. Een uitbouw van 9 m² kost dan ongeveer €17.000,- tot €18.500,-. Voor 15 m² ligt de prijs rond de €19.500,- tot €23.000,-.
Om te voorkomen dat de spuiventilatie in een verblijfsruimte uitsluitend via een deur kan plaatsvinden, moet iedere verblijfsruimte ten minste één te openen raam hebben. Dit raam mag ook een schuifpui zijn.
Een voorzetwand kost gemiddeld tussen €25,- en €30,- per vierkante meter incl plaatsing. Voor een scheidingswand betaalt u zo'n €40,- à €45,- per m2. Het laten plaatsen van een dubbele scheidingswand kost €55,- à €60,- per vierkante meter.
Veel kopers zullen een garage waarderen. Een garage betekent extra bergruimte. Ook biedt het natuurlijk een mooie plek voor bijvoorbeeld een auto, fietsen en tuingereedschappen. Dit is iets wat bij veel mensen op het wensenlijstje staat.
Als je een huis wil bouwen voor 250.000 euro, dan moet je bepaalde concessies doen. Zo is een bedrag van 250.000 euro haalbaar als je kiest voor een cataloguswoning. Een cataloguswoning is een woning die vaker wordt gebouwd.
Gemiddelde verbouwing:
Voor uiterst comfort laat je een kunststof dakkapel en een gipswand plaatsen. Het plafond, de wanden en de vloer worden mooi afgewerkt en er wordt een vurenhouten trap geplaatst met één kwart draai. Gemiddeld kost het € 11.000 om bovenstaande zolder slaapkamer te realiseren.
Het verbouwen van een garage tot slaapkamer met badkamer kost je al snel zo'n 12.000 tot 15.000 euro. Meestal moeten namelijk de volgende werkzaamheden worden uitgevoerd: Wanden en plafond isoleren. Voorzetwanden plaatsen en afwerken met gipsplaten en stucwerk.
U kunt rekening houden dat de gemiddelde kostprijs tussen de € 2.900 en € 3.400 per meter ligt. Voor het bouwen van een complete extra verdieping op je platte dak zullen de kosten tussen de € 900 en € 1.100 per vierkante meter liggen ( afhankelijk van de grootte van de dakopbouw.
Dakopbouw kostenverdeling
Een gemiddelde opbouw op uw dak van uw huis kost rond de €1.200,- per vierkante meter. Wanneer je een dakopbouw laat bouwen van rond de 20 m2 zal de opbouw tussen de €24.000 en €26.000 kosten.
Dat de meeste schattingen stellen dat prijzen gemiddeld tussen de €15.000,- en €50.000,- liggen zegt eigenlijk al genoeg. De prijs hangt van zoveel factoren af die invloed kunnen hebben op de uiteindelijke kosten dat alleen jij voor jouw specifieke situatie uit kunt rekenen hoeveel de opbouw gaat kosten.
Inhuren van een metselaar
Een metselaar metselt gemiddeld tussen de 500 en de 1000 stenen per dag dus uw muur zal er sneller staan dan u denkt.
Een metselaar vraagt een bepaalde prijs per m2 dat hij of zij afwerkt. Per m2 betaalt u zo een €20 euro tot €30 euro. Of kan een metselaar een uurtarief hanteren en vraagt dan zo een €40 euro tot €45 euro per uur.
De gemiddelde te stucen kosten per vierkantenmeter voor het stucen van een muur liggen tussen de €10,- en €22,- (uitgaande van glad stucwerk). De prijs per meter voor het stucen van een plafond ligt tussen de €15 en €20,- per m2.
Wanneer je ademhaalt, neemt de concentratie kooldioxide toe. En als je alle ramen en deuren dicht laat, hoopt deze concentratie zich alleen maar op. Dat heeft invloed op je gemoedstoestand.
Voorkom tocht in de slaapkamer. Dit kan er namelijk voor zorgen dat u wakker wordt met een stijve nek. Zet in de winter het slaapkamerraam niet wagenwijd open. Door het raam op een kiertje te zetten krijg je voldoende frisse lucht binnen en voorkom je onaangename kou.
Voordelen van slapen met open raam
Virussen en bacteriën worden ook sneller doorgegeven in warme, gesloten ruimtes. De lucht in de slaapkamer voldoende ventileren, is daarom goed voor de gezondheid. Met open raam slapen in de lente en de zomer zorgt er ook voor dat we beter kunnen ademen.
Het is niet goedkoop om een uitbouw te laten plaatsen. Dit is een groot en arbeidsintensief project waar veel materialen en arbeidsuren voor nodig zijn. De prijs wordt voornamelijk bepaald door factoren zoals de afmetingen, het materiaal, de uitvoering, de fundering en het aantal kozijnen.
Een aanbouw van 3 bij 5 meter kost gemiddeld €27.750 inclusief de ontwerpkosten en de uitvoeringskosten. Een meer basis aanbouw van 3 bij 5 meter start vanaf €24.000, terwijl een luxere variant €31.500 kost.
Verschil aanbouw, uitbouw en bijgebouw
Het verschil tussen deze verbouwingen is dat met een aanbouw een afzonderlijke ruimte aan het hoofdgebouw wordt toegevoegd en met een uitbouw wordt een bestaande ruimte in het hoofdgebouw vergroot.