Bij een annuïteitenhypotheek van € 150.000 tegen 4.0% rente over 30 jaar, betaal je ongeveer €716.12 bruto en €468,62 netto per maand. Bij een lineaire hypotheek is dit bedrag hoger, namelijk €916,67 bruto in de eerste maand. Voor een lineaire hypotheek zakken de maandlasten over tijd.
Als je 150.000 euro wilt lenen in 2025 dan moet je ongeveer 31.850 bruto per jaar verdienen. Dit komt neer op zo'n 2.650 euro per maand. Het is in 2025 dan dus mogelijk om 4,71 keer jouw bruto jaarinkomen te lenen. Je moest in 2024 nog 2.875 euro per maand verdienen om een hypotheek van 150.000 euro te kunnen lenen.
Hoeveel kost een hypotheek van $ 150.000 per maand? Een hypotheek van 30 jaar, $ 150.000 met een vaste rente van 7% kost ongeveer $ 998 per maand (exclusief onroerendgoedbelasting of hypotheekrente), terwijl een hypotheek van 15 jaar met dezelfde rente ongeveer $ 1.348 per maand kost.
Als u uw woning voor €300.000 koopt, met een rente van 2% en een looptijd van 30 jaar, mag u dus maximaal €150.000 financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Uw maandlasten voor het aflossingsvrije deel van uw hypotheek zijn in dat geval dus 2% van €150.000. In deze situatie komt dat neer op €250 bruto per maand.
De kosten van een hypotheek van 100.000 euro bestaan uit eenmalige afsluitkosten tussen 2.000 en 5.000 euro, en maandlasten van 400 tot 1.100 euro bruto of 250 tot 900 euro netto, afhankelijk van de rente en looptijd. Je moet dus genoeg verdienen om deze kosten te kunnen dekken.
Voor een hypotheek van €100.000 is een brutojaarinkomen van €24.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden.
Maandelijkse betalingen voor een hypotheek van $ 100.000 op basis van rentepercentage
Bij een vaste rente van 7,00% kost een hypotheek van $ 100.000 met een looptijd van 30 jaar u ongeveer $ 665 per maand , terwijl een hypotheek met een looptijd van 15 jaar een maandlast heeft van ongeveer $ 899.
Hypotheekberekening voor £140000 hypotheek
Een hypotheek van £ 140.000, afbetaald over 30 jaar, kost u £ 803,71 per kalendermaand en kost u in totaal £ 289.335,60.
Vaak vragen mensen zich af of tussentijds extra aflossen op de aflossingsvrije hypotheek verstandig is. Het antwoord daarop is ja, extra aflossen op je hypotheek is bijna altijd verstandig.
Verwacht wordt dat de inflatie zakt naar ongeveer 2%, waardoor de ECB de rente kan verlagen. Dit zou ook de hypotheekrente wat kunnen laten dalen. Eind 2025 is de rente vermoedelijk dichter bij 3,0% dan bij 3,5%. Kan de hypotheekrente weer gaan dalen?
De hypotheekverstrekker kijkt naar je bruto jaarinkomen. Meestal mag je hypotheek maximaal 4,25 keer zo hoog zijn als je bruto jaarinkomen. Verdienen jullie samen bruto €60.000 per jaar? Dan zou jullie maximale hypotheek zo'n €255.000 zijn.
Neem het huidige openstaande bedrag dat u verschuldigd bent op uw hypotheek en vermenigvuldig dat getal met uw huidige rentepercentage als decimaal . Bijvoorbeeld 2% zou 0,02 zijn. Deel dat getal door 12 en dat geeft u het bedrag dat u verschuldigd bent aan rente op uw volgende betaling.
Zo mag je hypotheek maximaal 4,5 keer je inkomen zijn. Verdien je 40.000 euro bruto per jaar? Dan kun je maximaal ongeveer 4,5 x 40.000 = 180.000 euro lenen. Ook is de manier waarop je jouw salaris verdient belangrijk.
Beste optie voor € 150.000,- is een persoonlijke lening
Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.710,62 aan aflossing en rente.
De regel is dat je 1/3e van je salaris kunt betalen per maand. In principe wordt dit al heel lang als vuistregel gehanteerd: je zou in theorie 1/3e van je totale inkomsten per maand kunnen spenderen aan je hypotheektermijn.
Als je € 150.000 per jaar verdient, woonachtig in Nederland bent, dan wordt je € 65.624 belast. Dat betekent dat jouw netto-salaris € 84.376 per jaar zal zijn, of € 7.031 per maand.
In dit geval mag je dus maximaal €150.000 financieren middels een aflossingsvrije hypotheek. De maandlasten bedragen voor dit deel van de hypotheek dus 2% van €150.000 = €150.000 * 2% = €3000 per jaar / 12 maanden = €250 euro bruto maandlast per maand.
Kiezen voor een aflossingsvrije hypotheek kan om een aantal redenen aantrekkelijk zijn: Je betaalt elke maand alleen rente en bent niet verplicht om af te lossen op je hypotheek. Doordat aflossen niet verplicht is, heb je lagere maandlasten dan bij andere hypotheekvormen zoals een lineaire of annuïteitenhypotheek.
De actuele laagste hypotheekrente is 2.82%.
Voor een hypotheek van €150.000 is een brutojaarinkomen van €32.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
Voor een hypotheek van £100k over 15 jaar, zullen de maandelijkse aflossingen hoger zijn dan bij een hypotheek met een langere looptijd, omdat u het kapitaal over een kortere periode terugbetaalt. Bij een hypothetische rente van 5%, zouden uw maandelijkse aflossingen ongeveer £790 zijn.
De huidige nationale 15-jarige hypotheekrentetrends
Voor vandaag, dinsdag 11 februari 2025, is de nationale gemiddelde 15-jarige vaste hypotheekrente 6,23% , lager dan de rente van vorige week van 6,25%. De nationale gemiddelde 15-jarige vaste herfinancieringsrente is 6,22%, lager dan de rente van vorige week van 6,24%.
Beste optie is een persoonlijke lening
Een persoonlijke lening van € 100.000,- heeft een vaste rente vanaf 6,8% . De looptijd bepaalt u vooraf samen met de bank. Kiest u een looptijd van 120 maanden, dan betaalt u elke maand circa € 1.140,41 aan aflossing en rente.
De maandelijkse betaling voor een lening van $ 100.000 varieert van $ 1.367 tot $ 10.046 , afhankelijk van de APR en hoe lang de lening duurt. Als u bijvoorbeeld een lening van $ 100.000 voor een jaar afsluit met een APR van 36%, bedraagt uw maandelijkse betaling $ 10.046.
Om rentepercentages te berekenen, gebruikt u de formule: Rente = Hoofdsom × Rente × Looptijd . Deze vergelijking helpt bij het bepalen van het rentepercentage op investeringen of leningen.