De kosten van een bouwkundige keuring liggen rond de €275,- tot €425,-. Maar let op: deze prijs is afhankelijk van de inhoud van het huis. Hoe groter de woning, hoe meer onderdelen geïnspecteerd worden en dus ook hoe hoger de kosten van het bouwkundig onderzoek.
De prijzen voor een bouwkundige keuring lopen uiteen van ongeveer € 295,- tot € 450,-. Een aantal zaken hebben daar een grote invloed op. De factoren bepalen mede de prijs.
Met een bouwkundige keuring heb je als koper meer zekerheid over de staat van het huis en ben je voorbereid op de kosten voor achterstallig onderhoud. De keuring is altijd aan te raden bij oudere woningen, maar ook nieuwere woningen kunnen verborgen gebreken hebben.
De kosten voor een bouwtechnische keuring liggen gemiddeld rond € 300, maar kunnen, afhankelijk van hoe groot het huis is, oplopen tot zo'n € 600. Wil je een uitgebeide asbestinventarisatie, dan moet je hier vaak apart voor betalen.
Wat doet een bouwkundig adviseur? Als bouwkundig adviseur bied je adviezen over zaken als bouwkundige ontwerpen, bouwplannen, verduurzaming en de bouwregelgeving. Daarnaast signaleer je trends, voer je inspecties uit en interpreteer en analyseer je de bouwkundige wet- en regelgeving.
Een consultant wordt ook wel een adviseur genoemd. Het is een persoon die professioneel en deskundig advies geeft over een specifiek onderwerp. Consultants werken meestal voor bedrijven, maar je hebt ook consultants die voor particulieren werken. Het is goed om te weten dat de term niet juridisch beschermd is.
Bij een verplichte bouwtechnische keuring zijn de kosten altijd fiscaal aftrekbaar. Bij onderstaande punten kunt u ervan uitgaan dat het verplicht is: De noodzakelijke renovatiekosten van de woning bedragen minimaal 10% van de verkoopwaarde.
Wie betaalt de kosten van de bouwkundige keuring? Wie de bouwkundige keuring aanvraagt is verantwoordelijk voor de kosten. Als u een huis wilt kopen en een keuring wilt uitvoeren, bent u als koper verantwoordelijk voor de kosten van de bouwtechnische keuring. Als verkoper kunt u natuurlijk ook een onderzoek aanvragen.
Hoe lang duurt een keuring? De keuring duurt ongeveer één tot anderhalf uur. Wij adviseren u om hierbij aanwezig te zijn.
In de meeste gevallen prevaleert de mededelingsplicht boven de onderzoeksplicht. Wanneer een koper echter geen bouwkundig onderzoek heeft laten verrichten, neemt hij daarmee het risico op zich dat na de koop gebreken openbaren.
Onder de kosten van direct noodzakelijk herstel worden verstaan de kosten die direct moeten worden gemaakt om verdere schade of ver- en/of gevolgschade aan de woning te voorkomen. Daarnaast worden de (termijnkosten) onderhoudskosten of de te verwachte gebreken voor de komende 5 jaar weergegeven.
Nadat de bouwkundige keuring heeft plaatsgevonden en je het rapport hebt ontvangen, weet je precies wat de bouwkundige staat van de woning is. Je kunt de bouwkundige keuring bijvoorbeeld opnemen in je ontbindende voorwaarden. Zo kan je altijd nog terug als blijkt dat je droomhuis erg veel bouwkundige gebreken heeft.
Tijdens de bouwkundige keuring is de verkoper (of de verkoopmakelaar), de bouwkundige en de koper aanwezig.
Onverwachtste torenhoge kosten kun je voorkomen door een bod onder voorbehoud bouwkundige keuring uit te brengen. Bij een voorbehoud bouwkundige keuring gaat de koop alleen door als de kosten voor noodzakelijk achterstallig onderhoud die uit de bouwkundige keuring volgen niet boven een bepaald bedrag uitkomen.
Een bouwkundig rapport is een verslag waarin de technische staat van een huis duidelijk wordt. Alle gebreken die visueel waarneembaar zijn worden in dit rapport vermeld. Je kunt dan bijvoorbeeld denken aan gebreken met betrekking tot dakbedekking, dakbeschot, kozijnen, vloeren, elektra of voegwerk.
Gemiddeld zal een bouwtechnische keuring tussen de €275 en €450 kosten. Specifieke prijzen zijn op aanvraag beschikbaar.
Voorbehoud bouwkundige keuring
In de koopovereenkomst geef je meestal het maximale bedrag van deze werkzaamheden aan. Bijvoorbeeld dat alle noodzakelijke werkzaamheden uit de bouwkundige keuring opgeteld maximaal € 5.000 mogen bedragen. Blijken deze kosten hoger te zijn, dan mag je de koopovereenkomst ontbinden.
Volledig aftrekbare kosten
Kosten binnen je onderneming zijn 100% aftrekbaar. Hierbij hoort onder meer het kantoormateriaal, sociale bijdragen en verzekeringen. Ook specifieke beroepskledij (bijvoorbeeld een doktersjas, veiligheidsschoenen of de schort van een slager) mag je ingeven.
Uit die analyses blijkt dat als het er op aankomt, consultants gemiddeld genomen werken voor een tarief dat tussen de €60 en €70 per uur ligt. Deze duidelijke kloof met de hiervoor genoemde €98 komt voort uit een aantal factoren. De belangrijkste factor is de tariefindicatie die door opdrachtgevers wordt afgegeven.
De vaardigheden van een goede adviseur zijn uiteenlopend. Naast goede communicatievaardigheden is het belangrijk om vakinhoudelijke kennis te hebben, zodat je de juiste adviezen kunt geven. Daarnaast wil je natuurlijk betrouwbaar en eerlijk overkomen, zodat je klant je volledig vertrouwt en je adviezen opvolgt.
“Een goede consultant is vriendelijk, heeft humor, is enthousiast, flexibel en heeft een actieve houding – dit geeft de adviseur de gunfactor.” Een andere belangrijke factor waarmee consultants zich bij klanten kunnen onderscheiden is het vermogen om verandering bij de klant te realiseren en te laten beklijven.
In de meeste gevallen zijn de bemiddelings- en advieskosten van een hypotheek aftrekbaar bij je aangifte inkomstenbelasting. Dat betekent dat je het bedrag gedeeltelijk kunt terugkrijgen van de Belastingdienst.
Een Adviseur in Nederland verdient gemiddeld € 3.645 bruto per maand. Salarissen variëren van € 3.100 (laag) tot € 4.195 (hoog). Op deze pagina vind je een gedetailleerd overzicht van de gemiddelde brutolonen per stad, opleidingsniveau, provincie, carrièreniveau, bedrijf en dienstverband.
Elke financieel dienstverlener moet een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben. Op hun website kun je checken welke adviseurs die vergunning hebben.