De gemiddelde kosten voor het verbouwen of maken van een balkon liggen tussen de € 5.000,- en € 30.000,-. Dit is inclusief materiaal en manuren. Voor het ontwerp van een balkon rekent een architect gemiddeld een bedrag tussen de € 75,- en € 120,- per uur.
Het laten verhelpen van de betonrot en het herstellen op meerdere plaatsen hiervan kan zomaar 5 dagen duren. U kunt dan rekening houden met een gemiddelde prijs van 250,- euro per dag inclusief btw. Hoe meer plekken met betonrot hoe langer de reparatie gaat duren en de kosten zullen stijgen.
'Een balkon breekt niet zomaar af. Voordat dat gebeurt, zijn er al signalen. Normaal is er voldoende tijd om maatregelen te nemen.
U kunt een bestaand balkon in oppervlakte vergroten, of een geheel nieuw balkon laten bouwen. Wanneer u hiermee aan de slag gaat, dient u eerst een vergunning voor de (uit)bouw aan te vragen. U kunt bijvoorbeeld een loggia (inpandig balkon) laten maken of een Frans balkon.
En er is eigenlijk maar een manier om betonrot herstellen goed uit te voeren en te behandelen. Het beton wegbreken tot aan de aangetaste metalen bewapening, deze bewapening vervangen of behandelen tegen verdere roestvorming en daarna het beton weer opnieuw aanbrengen.
Betonrot maakt de wapening van uw betonnen vloer zwak met als ergste geval dat de vloer moet worden vervangen. In het gunstigste geval kunt u nog jaren met de vloer doen. Het hangt sterk af van het stadium en de mate waarin het betonrot zich bevindt.
"Indien een (hoger gelegen) balkon wordt opgenomen in het dak van een aan- of uitbouw die op zichzelf vergunningsvrij is, is er sprake van een dakterras, en is het totale bouwwerk niet meer vergunningsvrij. Ook als een kelder wordt aangebracht onder een aan- of uitbouw is dit totale bouwwerk niet meer vergunningsvrij.
4.35 Aanwezigheid, afmetingen en bereikbaarheid
Een woonfunctie heeft een niet-gemeenschappelijke buitenruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 4 m2 en een breedte van ten minste 1,5 m, die rechtstreeks bereikbaar is vanuit een niet-gemeenschappelijk verblijfsgebied van die woonfunctie.
De makkelijkste manier om een vloertje te leggen op je balkon is met kunstgras of grastapijt. Kunstgras gaat lang mee en hoef je bijna niet te onderhouden. Verder hoef je hier alleen een drainage mat onder te leggen.
Meestal ligt dit tussen de 60 en 80 kg.
Een van de redenen dat balkons afnemen in kwaliteit, is als mensen er – bijvoorbeeld als het sneeuwt – zout op strooien. "Dan komen er scheurtjes en worden de wapeningen aangetast. Vervolgens gaat de boel roesten en kan het balkon instorten."
Het verwijderen van een cementvloer of betonvloer kan bijna net zoals het verwijderen van een muur niet handmatig gedaan worden. Voor deze zware werkzaamheden wordt er een sloophamer gebruikt. Door het slaan van de sloophamer zal het beton poreus worden en langzaam afbreken zodat het puin verwijdert kan worden.
Vocht zorgt voor roest
De constructie is nu zwakker en kan zelf door gaan buigen. Verkruimeld beton is niet alleen maar lelijk om te zien ook is het dus gevaarlijk. Aantasting kan dus grote gevolgen hebben en het is dus van groot belang dat u het verschijnsel van betonrot snel herkend.
Dan spreken we van een ernstig gebrek. Denk aan gebreken in de constructie van de woning, slechte afwerking van elektrische aansluitingen of een vergaande schimmelaantasting. Ook de aanwezigheid van bijvoorbeeld betonrot, boktor, asbest, zwammen en lekkages kan in veel gevallen een ernstig gebrek opleveren.
De herstelkosten zijn afhankelijk van de omvang van de schade. De gemiddelde herstelkosten per woning bedragen bijna € 4.500 excl. BTW. Inclusief de inspectiekosten komt de schade landelijk op 306 miljoen euro.
Hardhout en composiet worden veel gebruikt voor balkons en dakterrassen, maar onze specialisten bevelen altijd lichtgewicht keramische tegels aan. Dit levert u het meest duurzame, comfortabele resultaat op én biedt u de grootste keuze uit formaten, kleuren en dessins.
Balkons zijn toegankelijk vanuit één of meer kamers in het appartement of huis, terwijl het terras een aparte toegang kan hebben.
balkon. In de bouwkunde is het balkon een uitkraging aan een gevel waarvan het bovenvlak (de balkonvloer) vanuit het gebouw toegankelijk is. Het balkon is altijd aan minimaal één zijde open en bevindt zich op een verdieping van ene gebouw. Vaak is een balkon voorzien van een balustrade of hekwerk.
De gemiddelde kosten voor het verbouwen of maken van een balkon liggen tussen de € 5.000,- en € 30.000,-. Dit is inclusief materiaal en manuren. Voor het ontwerp van een balkon rekent een architect gemiddeld een bedrag tussen de € 75,- en € 120,- per uur.
Uitrekenen hoeveel vierkante meter je maximaal mag bouwen
Is jouw bebouwingsgebied kleiner dan of gelijk aan 100 m2, dan mag je maximaal 50% van dat bebouwingsgebied bij bouwen. Is jouw bebouwingsgebied tussen de 100 m2 en 300 m2, dan mag jij 50 m2 bijbouwen + 20% van alles boven de 100m2 bebouwingsgebied.
Uiteraard wilt u zo goedkoop mogelijk uw beton laten opknappen door een betonreparateur. De gemiddelde prijzen van een betonreparatie aan een balkon liggen tussen de 250,- euro tot aan 2000 euro,- . Afhankelijk van wat u wilt laten repareren.
Beton heeft een lange levensduur van vaak meer dan 100 jaar. Goed doordachte en goed uitgevoerde betonconstructies hebben beperkt onderhoud nodig en worden in de tijd soms alleen maar mooier. Door slim ontwerp kan de bestaande, nog goed functionerende betonconstructie bij herbestemming opnieuw worden gebruikt.
Betonrot voorkomen doet u door ervoor te zorgen dat het staal ingekapseld blijft in het beton. Daarbij helpt het als de bewapening voldoende diep in het beton is geplaatst en als er een relatief lage water/cementfactor is genomen (de verhouding tussen de gebruikte hoeveelheid water en cement in het beton).