Als je een huis laat ontwerpen door een architect, dan ben je gemiddeld €4.000 tot €8.000 kwijt. Zo betaal je gemiddeld €1.000 tot €2.500 voor een schetsontwerp en €1.500 tot €2.500 voor een bouwtekening.
Over het algemeen is bij nieuwbouw een ereloon van 7 à 10% op de bouwprijs gebruikelijk, tegenover 12 à 15% bij renovatie. Bij een verbouwing ligt de vergoeding van de architect dus meestal hoger omdat daar nu eenmaal meer werk in kruipt.
Gemiddeld kun je rekenen op een bedrag tussen de 75,- en 100,- euro per uur. Het is echter gebruikelijker om een architect per project te betalen i.p.v. per uur.
Je hebt een architect nodig bij het bouwen van een woning of bij grote vergunning plichtige verbouwingen. Denk hierbij aan het bouwen van een aanbouw, het plaatsen van een dakterras of het plaatsen van een dakopbouw. De architect helpt je dan met het maken van een ontwerp dat past bij jouw wensen.
Iedere architect bepaalt zelf zijn ereloon, een standaardtarief is er niet. Dat ereloon kan worden berekend volgens een percentage op de waarde van de uitgevoerde werken, het kan een forfaitair bedrag zijn of gebaseerd op een uurloon. Maar het kan ook een combinatie zijn van deze mogelijkheden.
Een architect is gespecialiseerd in het ontwerpen, verbouwen en renoveren van bouwwerken. De gemiddelde kosten voor het inschakelen van een architect liggen tussen de € 70 en € 150 per uur. De totale kosten hangen af van de ervaring die een architect heeft, het soort opdracht en de omvang hiervan.
In principe moet u voor elk bouwwerk waarvoor een vergunning vereist is een beroep doen op een architect. Voor kleine werken of voor werken die weinig met bouwen te maken hebben (vb. het vellen van bomen of het aanleggen van een tennisterrein) hoeft dat niet.
In de regel ligt dit percentage rond de 4,5%. Echter zijn er ook architectenbureaus die vaste kosten hanteren, waardoor je direct weet wat de totale kosten voor een architect zijn. De kosten van een architect zijn dus maar een klein deel van de totale bouwkosten.
Bouwvergunning. Voor grondige verbouwingen hebt u een omgevingsvergunning (bouwvergunning) nodig. In principe is ook de medewerking van een architect verplicht. Voor kleine wijzigingen is een vergunning niet verplicht, maar moet u de verbouwingen wel melden aan de gemeente.
Totale kosten van een bouwtekening
Een simpele bouwtekening begint vanaf €150 euro, terwijl een bouwtekening voor een huis begint vanaf €1.000,-. Let op (!) dit is afhankelijk van de specifieke wensen van de klant.
maximum van 40 vierkante meter aangebouwde bijgebouwen per woning. De reeds bestaande aangebouwde bijgebouwen, zoals veranda's en bijkeukens moeten meegeteld worden bij de berekening van deze maximale oppervlakte. Losstaande bijgebouwen moeten niet meegeteld worden.
De prijzen van prefab nieuwbouwwoningen liggen gemiddeld tussen €75.000 euro en €600.000 euro. Een nieuw te bouwen huis kost gemiddeld €250.000 euro. Dit bedrag staat los van de bouwgrond (tussen €200,- en €500,- per m2) en overige kosten. Hoe groter en luxer het huis des te duurder deze is om te laten realiseren.
Als je een complete verbouwing kiest voor je huis, dan betaal je vaak verbouwkosten per m2 of m3. Deze prijs ligt gemiddeld tussen de €50 en €200 per m2 en €300 en €500 per m3. Het uurloon van een aannemer ligt meestal tussen €40 en €70 per uur.
Wanneer u een tekortkoming vaststelt waarvoor geen oplossing wordt aangereikt, dan kan u de aannemer en/of architect hiervoor in gebreke stellen. Dit doet u best via een aangetekend schrijven. Met deze ingebrekestelling maant u de aannemer of architect aan om de tekortkoming te verhelpen.
Een lastenboek is een cruciaal communicatiemiddel: het geeft de projectmanager een basis om een meetstaat op te stellen. Dat is een document waarin alle technische kenmerken van je bouwproject zijn opgenomen.
Een architect voor een verbouwing kost gemiddeld tussen de 50 en 70 euro per uur.
Bouwtekeningen. Na de kennismaking en het bespreken van de plannen hebben wij ongeveer 4 weken nodig om al je ideeën en wensen om te zetten in een set van bouwtekeningen. Deze periode is afhankelijk van je bouwplannen en complexiteit van het project.
Nieuwe ramen kosten al snel 25.000 euro, een nieuw dak 30.000 euro, nieuwe gevelisolatie 35.000 euro en voor je het weet ben je voor 100.000 euro aan het renoveren. En dan moeten er nog een vloer, keuken en warmtetechnieken komen.
Even kort door de bocht: het duurt ongeveer één jaar om een woning volledig te renoveren. Bij een totaalrenovatie gaat het dan ook om ingrijpende werken die de structuur wijzigen en waarvoor een bouwvergunning vereist is. Al kan het ook korter. In sommige gevallen volstaan zelfs 3 tot 6 maanden.
De gemiddelde kosten van een totaalrenovatie in huis liggen rond de €750,- tot €1.500,- per m². Natuurlijk is de totaalrenovatie prijs sterk afhankelijk van de werkzaamheden die u laat uitvoeren.
Als je een huis laat ontwerpen door een architect, dan ben je gemiddeld €4.000 tot €8.000 kwijt. Zo betaal je gemiddeld €1.000 tot €2.500 voor een schetsontwerp en €1.500 tot €2.500 voor een bouwtekening.
Een architect ontwerpt huizen en andere gebouwen en visualiseert deze in ontwerp- en bouwtekeningen. De architect kijkt hoe hij jouw wensen en behoeften het beste kan doorvoeren in een woning of ruimte. Welke vragen kun je stellen aan een architect? Je kunt verschillende vragen stellen aan een architect.
Het ontwerpproces duurt gemiddeld drie maanden, maar kan langer duren als de opgave erom vraagt. Als het ontwerp definitief is, kunnen de vergunningen worden aangevraagd. De vergunningsprocedure duurt ongeveer, inclusief 6 weken terinzagelegging, drie maanden tot een halfjaar.