De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2023 uitgekomen op 77.600 euro per hectare. Dat is 5,4 procent hoger dan in het tweede kwartaal van 2023 toen het 73.600 euro per hectare was.
De gemiddelde prijs van pure landbouwgrond ligt in Nederland rond de € 7,5 per m2. Met pure landbouwgrond bedoel ik grond waarvoor het, gelet op de ligging daarvan (te ver verwijderd van dorpen en steden), vrijwel zeker is dat de bestemming altijd agrarisch zal blijven.
Prijzen van bouwland en grasland
De gemiddelde prijs van bouwland is in het 2e kwartaal van 2023 met 8% gedaald naar € 84.900 per ha (figuur 1).
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2023 uitgekomen op € 79.400 per ha (figuur 1). Dat is 3% hoger dan in het 4e kwartaal van 2022 (€ 77.100 per ha), en 8,2% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2022 van € 73.400 per ha.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 1e kwartaal van 2022 uitgekomen op € 71.600 per ha (figuur 1). Dat is 1% lager dan in het 4e kwartaal van 2021 (€ 72.300 per ha), maar 3,2% hoger dan de gemiddelde grondprijs over heel 2021 van € 69.400 per ha.
Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. De prijs van bouwland steeg met 4,9 procent naar 89.100 euro per hectare. Grasland werd 2,5 procent duurder en kostte gemiddeld 69.700 euro per hectare.
De gemiddelde prijs van landbouwgrond kwam in 2022 uit op € 73.366 per hectare. Daarmee steeg de gemiddelde prijs over een heel jaar voor het eerst boven de € 70.000 per hectare.
Cultuurgrond, ook wel landbouwgrond of agrarische grond genoemd, is grond dat gebruikt mag worden voor akkerbouw of veeteelt.
Landbouwgrond is schaars en kan dus in waarde stijgen.De vraag naar voedsel zal de komende eeuw niet afnemen.Daarom is landbouwgrond een interessante belegging. “Het verwachte rendement ligt hoger dan bij vastgoed”, zegt Van de Kieft, “terwijl de risico's vergelijkbaar zijn.
Akkerbouwland de duurste landbouwgrond
In het eerste halfjaar is er landelijk gemiddeld 89.300 euro per hectare betaald. Dit is een stijging van 5,5 procent ten opzichte van het gemiddelde in 2022 en zelfs een toename van 10,6 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Landbouwbarometer: prijs landbouwgrond stijgt minder snel dan in de afgelopen jaren. In de eerste helft van 2022 steeg de gemiddelde prijs per hectare van een landbouwgrond in ons land met +0,5% in vergelijking met het jaargemiddelde van 2021.
De regio's Zand 230 en Zand 250 realiseerden in 2021 de laagste graslandopbrengst met 10.800 kg droge stof per hectare. De Löss- en Veenregio kwamen beide uit om 11.300 kg droge stof grasopbrengst. In de Kleiregio was de grasopbrengst het hoogst in 2021 met 11.600 kg droge stof per hectare.
Gemiddelde prijzen bouwgrond
De goedkoopste bouwgronden kostten 76 euro per m2, de duurste maar liefst 1.000 euro per m2. Tegenwoordig zijn gemiddelde prijzen voor vergunde en bouwrijpe gronden van 210 euro per m2 al geen uitzondering meer.
Agrarische grond is een stuk grond met een agrarische bestemming. Het mag door iedereen gebruikt worden voor land- en tuinbouwdoeleinden als het telen van groenten, fruit of andere gewassen. Er mag ook vee gehouden worden op agrarische grond.
Wil of kun je dat niet dat moet het bestemmingsplan gewijzigd worden. Hiervoor kun je via de gemeente een wijziging indienen om het bestemmingsplan aan te passen. Dit neemt enige tijd in beslag en kost gemiddeld zo'n 10.000 euro (per gemeente sterk verschillend).
landbouwgrond is de benaming van iedere grond die voor land- en tuinbouw is bedoeld.Weidegrond is een benaming voor grond waar geen akker of tuinbouw op gebeurt. Dus als jij op je landbouwgrond dieren zet, gebruik je hem als weidegrond.
Het wijzigen van landbouwgrond naar bouwgrond is per situatie maatwerk. Factoren als jouw wens, beleid in de regio en ligging van de gronden bepalen in grote mate de haalbaarheid van het omtoveren van landbouwgrond tot bouwgrond.
De huur- en pachtprijs van agrarische grond wordt vastgesteld op minimaal € 1.500,- per hectare per jaar. De pachtcontracten worden gesloten voor maximaal zes jaar en voor percelen van minimaal 1 hectare groot.
De gemiddelde prijs voor een hectare landbouwgrond in Duitsland kwam in 2020 uit op €27.700. Het jaar ervoor was dat nog €26.400, zo meldt Agrarheute. Verrassend is dat niet, Duitse boeren moeten al jaren steeds dieper in de buidel tasten voor een stuk grond.
De gemiddelde prijs van grasland is in het derde kwartaal van 2023 met 2,5% toegenomen tot 69.700 euro per hectare. Dat is 5,3% meer dan de gemiddelde prijs van grasland in 2022 van 66.200 euro per hectare.
U heeft een pachtovereenkomst voor grasland in uw gemeente. De regionorm is (bijvoorbeeld) € 608 per hectare. De vrije verkeerswaarde is € 40.000 per hectare.