Het grote verschil tussen prefab bouwen en normaal bouwen, is dat een prefab bouwwerk niet geheel op locatie wordt gebouwd. Bij prefabricage worden de elementen namelijk op de werkplaats gebouwd en in elkaar gezet. Vervolgens worden deze elementen gebruiksklaar naar de bouwplaats gebracht.
Het verschil tussen prefab bouwen en traditioneel bouwen
Het grote verschil tussen de twee bouwmethoden is dat een prefab bouwwerk niet op locatie wordt gebouwd, maar op de werkplaats. Op deze manier zijn de omstandigheden tijdens het bouwen ideaal.
De bouw van een prefab woning kost minder tijd dan die van een traditioneel gebouwde woning. Betekent dit ook dat een prefab woning daarom altijd goedkoper is? Het antwoord is in principe ja. In principe omdat de kosten van een woning natuurlijk niet alleen afhangen van de bouwmethode.
Wat is traditionele bouw? Traditionele bouw is een bouwmethode waarbij de buitengevels steen voor steen op de bouwplaats worden opgemetseld. Ook wordt gebruikgemaakt van betonnen verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een degelijke en solide fundering van de woning.
Wat is traditionele bouw? Het is een bouwmethode die al eeuwenlang wordt gebruikt. Het is een methode waarbij materialen zoals baksteen, hout en beton worden gebruikt om gebouwen te construeren. Traditionele bouw is een populaire keuze voor veel bouwprojecten vanwege de duurzaamheid, betrouwbaarheid en flexibiliteit.
Prefab is een afkorting welke prefabricated betekend (vooraf gebouwd) de naam verwijst dus naar de manier van bouwen. Een prefab woning komt in delen op het bouwterrein aan en op de uiteindelijke standplaats plaatst men de delen om zo de woning op te bouwen.
Traditionele gebouwen worden gebouwd met doorlatende materialen zoals steen en kalkmortel . Moderne constructies gebruiken ondoorlatende materialen zoals beton en cement. Het mengen van doorlatende en ondoorlatende materialen kan uw eigendom beschadigen.
Traditionele huizen worden gebouwd met materialen die al eeuwenlang worden gebruikt, zoals baksteen, steen en hout. Deze huizen zijn meestal duurder om te bouwen, maar ze gaan langer mee en zijn beter bestand tegen het weer. Moderne huizen worden gemaakt met materialen zoals metaal, plastic en glas.
Over het algemeen is houtskeletbouw goedkoper dan de traditionele bouwmethode. Dit is ook afhankelijk van de gekozen isolatie voor houtskelet. Houtskeletbouw is een snelle bouwmethode. Er is namelijk minder tijd nodig per strekkende meter.
- Prefab elementenbouw, waarbij de woning wordt opgetrokken uit betonnen geprefabriceerde elementen. De gevelafwerking kan bijvoorbeeld in hout of metselwerk zijn. - Staalframebouw, een prefab bouwmethode waarbij de basis van de woning een stalen skelet is. De afwerking kan bijvoorbeeld van hout of metselwerk zijn."
Hogere transportkosten
Doordat prefab onderdelen soms behoorlijk groot kunnen zijn, kunnen de transportkosten hoger zijn dan bij traditionele bouw, zeker als er speciaal transport nodig is. In veel gevallen weegt dit echter ruimschoots op tegen de lagere bouwplaatskosten en snellere bouwtijd.
Prefab woning bouw met staalframebouw is in vergelijking met traditionele bouw een veel goedkopere bouwmethode. Je kunt met staalframebouw tot wel 30 procent besparen op de ruwbouwkosten voor de bouw van jouw prefab huis.
Inmiddels weten we dat prefab woningen juist dankzij die fabrieksmatige aanpak heel duurzaam zijn. Een moderne prefab woning wordt ontworpen voor een levensduur van ongeveer 120 jaar.
Een van de belangrijkste redenen waarom klanten voor prefab kiezen, is de aanzienlijke tijdsbesparing. Omdat de bouwelementen al in de fabriek zijn vervaardigd, kan het bouwproces op de locatie aanzienlijk worden verkort. Dit betekent niet alleen minder overlast, maar ook snellere oplevering van het project.
Kostenoverzicht traditionele bouw
Een handige vuistregel om de kosten te berekenen is dat een nieuwbouwwoning gemiddeld 2.100 euro per m2 kost. De prijs is 20% gestegen in de laatste 4 jaar.
Traditionele bouwtechnieken zijn bouwmethoden die van generatie op generatie zijn doorgegeven, waarbij vaak gebruik wordt gemaakt van lokaal geproduceerde materialen en milieuvriendelijke praktijken .
Hout is een licht bouwmateriaal en vereist dus minder zware funderingen. Dat is een belangrijk voordeel bij minder draagkrachtige ondergronden, waar u om traditioneel te bouwen soms speciale funderingstechnieken moet toepassen en de funderingskosten hoog kunnen oplopen.
Voordat u met een houtskeletbouwproject begint, moet u rekening houden met mogelijke nadelen, zoals regelmatig onderhoud, vatbaarheid voor rotting en vocht en problemen met geluidsoverdracht .
Dat geldt ook voor de prijs van houtskeletwoningen. Over het algemeen (bijgewerkt voor 2024) liggen de kosten van een houtskeletwoning en SIP-pakket rond de $ 150 tot $ 170 per vierkante voet . De uiteindelijke turnkey-kosten van een houtskeletwoning variëren van $ 350 tot $ 375 per vierkante voet.
De traditionele bouwmethode kan resulteren in langere projecttijdlijnen , omdat de architect en de hoofdaannemer sequentieel moeten werken in plaats van gelijktijdig. Dit kan leiden tot vertragingen bij het voltooien van het project, wat van invloed kan zijn op de tijdlijn voor bezetting en inkomstengeneratie.
Traditionele bouw in het kort
Traditionele bouw is nog steeds de meest gebruikte bouwmethode in Nederland. Hoewel deze veel voordelen heeft zoals de grote flexibiliteit in ontwerp en lange levensduur, zijn er ook andere bouwmethodes met andere voordelen.
Voordelen van traditionele bouw
Concurrerende biedingen : Bij traditionele bouw wordt vaak gebruikgemaakt van een concurrerende biedingsprocedure voor ontwerp- en bouwdiensten. Hierdoor kunnen eigenaren verschillende architecten, ingenieurs en aannemers vergelijken op basis van hun kwalificaties, ervaring en voorgestelde kosten.
Bij het traditionalisme werd de vorm van het gebouw niet zoals bij het functionalisme bepaald door de functie, maar door de bestemming. Hierdoor kreeg elk type gebouw een karakteristieke vorm, waardoor er vooral belangrijke gebouwen als kerken en raadhuizen in deze stijl werden gebouwd.
Een traditioneel huis omvat historische bouwstijlen uit de 17e en 18e eeuw en is gebruikelijk in de Verenigde Staten. Zulke traditionele huizen combineren moderne en klassieke elementen − eenvoudige daklijnen, symmetrische ramen en andere bescheiden accenten.