Zowel een onafhankelijke hypotheekadviseur als een adviseur van een bank heeft als doel om jou daar het beste advies in te geven. Het verschil tussen deze twee adviseurs zit hem in het aanbod aan hypotheken waarover zij je kunnen adviseren.
Een onafhankelijke hypotheekadviseur vergelijkt alle banken zodat jij de beste voorwaarden en rente kunt krijgen. Banken doen dit niet, zij bieden alleen hun eigen producten aan waaruit je kunt kiezen. Omdat je bij een onafhankelijke adviseur veel keuze hebt, kun je vaak ook een voordeligere hypotheek vinden.
Een onafhankelijke adviseur van Huis & Hypotheek is niet gebonden aan één of meerdere aanbieders. Zij hebben geen enkele verplichting om voor een bepaalde aanbieder te kiezen, maar werken met jouw wensen en belangen als uitgangspunt.
Een volledig hypotheekadvies en de bemiddeling van een hypotheek voor de aankoop van een woning, is doorgaans zo'n twintig tot dertig uur werk. Rekent de adviseur een vast bedrag, dan weet je meteen waar je aan toe bent: meestal tussen de € 1.500 en € 3.000.
Een onafhankelijk financieel adviseur bekijkt in welke leefsituatie jij je bevindt en wat jouw financiële wensen zijn. Zo kan hij bepalen welke verzekeringen bij jou passen en je hierover een goed en vooral onafhankelijk advies geven. Ook denkt de adviseur met je mee.
Je krijgt een onafhankelijk hypotheekadvies
De adviseurs zijn dus niet verbonden aan één bank. Zo kunnen ze jou een onafhankelijke hypotheekadvies op maat geven dat het beste bij jou past op basis van jouw wensen, mogelijkheden en financiële situatie.
Wat op dit moment je netto inkomen is. Hoeveel je op dit moment spaart. Vermenigvuldig je jaarlijkse kosten x30, dit is ruwweg je benodigde vermogen voor financiële onafhankelijkheid.
Volgens een onderzoek van de Consumentenbond in oktober 2019 kreeg een starter bij de Rabobank het goedkoopste hypotheekadvies van de grote banken: 1500 euro. Maar dan moet je wel een deel van de voorbereidingen zelf doen. ABN Amro rekende voor hypotheekadvies voor een starter 1525 euro.
In 2020 werd bij de Lotus Awards, Florius uitgeroepen tot de beste hypotheekverstrekker. Daarbij waren zowel Munt Hypotheken en Nationale-Nederlanden genomineerd. De beste nieuwkomer van 2020 was Vista Hypotheken net als het jaar daarvoor. Vista Hypotheken is een onderdeel van de Rabobank.
De Hypotheker is volstrekt onafhankelijk. Wij vergelijken de rente en voorwaarden van meer dan 40 aanbieders en we bemiddelen met nagenoeg alle hypotheekverstrekkers van Nederland. Daarmee zijn we de grootste onafhankelijke intermediair.
Een hypotheekadviseur geeft je persoonlijk advies bij het afsluiten van je hypotheek. De adviseur bemiddelt tussen jou en de hypotheekverstrekker. Hij kijkt welke hypotheek het beste past bij jouw situatie. De hypotheekadviseur leidt het hele proces van a tot z in goede banen.
Er zijn verschillende soorten financieel dienstverleners. Elke financieel dienstverlener moet een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) hebben. Op hun website kun je checken welke adviseurs die vergunning hebben.
Om het huis te bekostigen, sluit je een hypotheek af. Jouw financieel adviseur gaat de hypotheekverstrekkers voor je vergelijken, verdiept zich in de voorwaarden en adviseert je over een passende hypotheek. Ook vraagt hij een rente-aanbod voor je aan.
Hypotheekverstrekkers kijken eerst wat op basis van uw inkomen de maximale maandelijkse hypotheeklasten zijn. Vervolgens kijken zij naar eventuele lopende schulden. Denk aan een persoonlijke lening, een autolening, een roodstand van uw creditcard en ook de mogelijkheid om rood te staan op uw betaalrekening.
Bij alle banken is een oriënterend gesprek gratis. Rabobank geeft als enige een korting als je zelf een deel van de voorbereiding doet.
Hoe hoog zijn de maandlasten bij een hypotheek van € 300.000,-? De maandlasten bedragen ongeveer € 1350,- bruto per maand. Wil je een gedeelte aflossingsvrij dan kan dat een paar honderd euro schelen. Deze hypotheek is geheel geoptimaliseerd en is afhankelijk van jouw situatie.
Wat is de goedkoopste hypotheekvorm? Zoals je hierboven hebt kunnen lezen, is de annuïteitenhypotheek aan het begin het goedkoopst. Je maandlasten zijn aan het begin van de looptijd lager dan bij een lineaire hypotheek. Als je kijkt naar de hele looptijd, is een lineaire hypotheek echter de goedkoopste hypotheekvorm.
De aftrekbare kosten hypotheek zijn:
De bemiddelingskosten die je maakt voor het krijgen van de hypotheek of lening, zoals advies- en afsluitkosten. De notariskosten voor de leveringsakte (of eigendomsakte) en kadastrale rechten voor de hypotheekakte, inclusief btw. De taxatiekosten.
Alweer een hele tijd - sinds 1 januari 2013 - mogen adviseurs van complexe financiële producten (zoals hypotheken en levensverzekeringen) niet meer op provisiebasis werken. Dat houdt in dat ze geen geld meer mogen krijgen van de bank of verzekeraar voor het afsluiten van die producten.
Houd er in ieder geval rekening mee dat de kosten voor advies en bemiddeling tussen 1.000 tot 3.000 euro uitkomen. Hiernaast zijn er nog bijkomende kosten als je een huis koopt. De Hypotheker heeft richtprijzen opgesteld voor haar advies en bemiddeling.
Vanaf 21 jaar zijn kinderen pas financieel onafhankelijk. Tot die tijd blijf je als ouder onderhoudsplichtig. Dat betekent dat je verplicht bent je kind financieel te ondersteunen in de kosten van levensonderhoud en studie. Denk aan kleding, voeding, scholing, medische hulp en een dak boven het hoofd.
Om vervolgens te berekenen hoeveel je nodig hebt, doe je dit bedrag keer 25. Als je elke maand zo'n 1.500 euro uitgeeft, kom je uit op jaaruitgaven van 18.000 euro. Volgens de FIRE-basisregel heb je dan 450.000 euro aan vermogen nodig om te kunnen stoppen met werken.
Een goede vraag om jezelf te stellen als je bijvoorbeeld over 10 jaar wilt stoppen met werken. Heb je iedere maand 4500 euro nodig om rond te komen, bedenk dan dat je twee keer zoveel geld nodig hebt als wanneer je van 2250 euro per maand rond kan komen.