De certificaten van Woningborg brengen zekerheid bij de bouw of verbouw van een woning voor particuliere kopers en zakelijke opdrachtgevers van bijvoorbeeld huurwoningen, zorgappartementen of studentenunits. Meer dan 1 miljoen woningen in Nederland zijn gebouwd met het Woningborg-certificaat.
Als de (onder)aannemer onverhoopt failliet gaat tijdens de bouw van de nieuwbouwwoning, zorgt Woningborg ervoor dat jouw woning wordt afgebouwd. Blijkt de afbouw onmogelijk, dan krijg je een financiële schadeloosstelling. > De kwaliteit van je woning is gegarandeerd.
De koper van een nieuwbouw koopwoning die wordt gebouwd met GIW-garantie, is daarmee verzekerd van de kwaliteit van het woningbouwplan en van een betrouwbare bouwondernemer. Het waarborgcertificaat biedt bescherming voor het geval er iets misgaat.
Het Woningborg-certificaat
Het kost je dus geen extra geld. De afbouwgarantie van Woningborg is onbeperkt. een herstelwaarborg – als je woning na oplevering bouwkundige gebreken heeft valt dit onder de garantie van de aannemer.
Over het algemeen bedraagt de garantietermijn 6 jaar. Voor ernstige gebreken geldt een termijn van 10 jaar. Bepaalde onderdelen kennen een kortere garantietermijn, of zijn uitgesloten van de Woningborg-garantie.
Vervolgens wordt u gevraagd om een inschrijvingszekerheid te stellen van minimaal €50.000,- in de vorm van een bankgarantie. Daarna kunt u plannen indienen en verzoeken om certificering van woningen. Hoe lang duurt het voor ik ben ingeschreven? Een indicatie voor de inschrijvingsprocedure is 4 weken.
De algemene garantietermijn is 6 jaar. Deze termijn gaat 3 maanden na de oplevering in. Voor sommige onderdelen van de woning geldt een kortere garantietermijn en sommige gebreken zijn uitgesloten van de garantie. Voor ernstige gebreken geldt een garantietermijn van 10 jaar.
Een voorwaarde is dat de aannemer aangesloten is bij een van de instanties en dat de te bouwen woning wordt aangemeld. De kosten van de afbouwgarantie bij een individueel te bouwen woning is een percentage van de aanneemsom.
De afbouwgarantie regelt dat het bouwdepot aan de aannemer ter beschikking gesteld wordt in ruil voor het retentierecht. De aannemer moet dan dus na het afbouwen het gebouw opleveren aan, in geval van bijvoorbeeld faillissement, de bank.
Het woord zelfbouw lijkt te suggereren dat u uw huis zelf zou moeten bouwen, maar dit is niet het geval. Vandaar dat wij liever spreken over kavelbouw en kavelwoning, aangezien het gaat om het bouwen van een woning op een kavel.
Wij bieden een risico-gestuurd en proactief instrument. Hierdoor is herstel vaak nog mogelijk tijdens de bouw, waardoor u faalkosten voorkomt. Bij Woningborg bieden we bouwondernemers en kopers in Nederland zekerheid bij het verwezenlijken van de nieuwbouw of verbouw van woningen.
SWK - Garantie- en Waarborgregeling.
swk. - het aanbieden van oplossingen voor het geval er, tijdens of na de bouw, iets mis gaat. Het certificaat van SWK heet SWK waarborgcertificaat. - de herstelgarantie (gebrekenwaarborg): "de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering.
De voordelen van een Woningborg-garantie
Met het Woningborg certificaat worden verschillende zaken gedekt: Bij een faillissement van de bouwer tijdens de bouw, zorgt Woningborg voor de afbouw van uw woning. Is afbouw om welke reden onmogelijk, dan verstrekken zij een financiële compensatie.
Wytzejan de Jong (47) is per 1 januari 2020 benoemd als de nieuwe algemeen directeur van Woningborg. Hij neemt de verantwoordelijkheid over van Rien Smit die met pensioen gaat.
De bouwtijd in de model (koop-/)aannemingsovereenkomsten van Woningborg wordt uitgedrukt in een aantal werkbare werkdagen. Woningborg schrijft niet voor hoeveel dagen er opgenomen mogen worden, dat mag de ondernemer zelf bepalen.
NHG? Dan is de Nieuwbouwgarantie verplicht. De Nieuwbouwgarantie van BouwGarant valt onder het keurmerk van de Stichting Garantiewoning. Als je een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor een nieuwbouwwoning af wilt sluiten, is een garantie met dit keurmerk een vereiste.
Het Keurmerk GarantieWoning geeft je extra bescherming en zekerheid. De garantieregelingen van ontwikkelaars en aannemers die zijn aangesloten bij de verzekeraars SWK, Woningborg of BouwGarant, vallen onder dit keurmerk. Het Keurmerk GarantieWoning geldt voor ongeveer negentig procent van de nieuwbouwhuizen.
Bij zelfbouw kun je de Nieuwbouwhypotheek van Nationale-Nederlanden afsluiten. Hierbij profiteer je onder andere van een aantrekkelijk tarief, kun je de facturen van bijvoorbeeld de aannemer gemakkelijk betalen vanuit een bouwdepot en heb je de mogelijkheid om je tijdelijke dubbele woonlasten te financieren.
Jij en jouw aannemer krijgen binnen twee weken uitsluitsel. Belangrijk om te weten: er zijn kosten verbonden aan de Quick Scan. De aannemer betaalt €250, jij als opdrachtgever betaalt €150, exclusief BTW.
Een insolventieverzekering geeft de garantie dat een nieuwbouwwoning zal worden afgebouwd. Het is namelijk mogelijk dat de aannemer failliet gaat tijdens de bouw van je woning. Deze verzekering zorgt ervoor dat de woning alsnog wordt afgebouwd in het geval van faillissement van de aannemer.
Een BouwGarant-aannemer moet aantonen dat hij ervaring heeft in de bouw. Hij moet minimaal twee jaar actief zijn als aannemingsbedrijf en onder de activiteit 'hoofdaannemingsbedrijf in de bouwnijverheid' ingeschreven staan bij de Kamer van Koophandel.
Gewaarborgde garantie
De ondernemer hoort het gebrek te herstellen. Woningborg waarborgt deze garantie als de ondernemer niet kan (bijvoorbeeld bij een faillissement) of, na uitspraak van een arbiter en verstrijken van de gegeven hersteltermijn, niet wil presteren.
Bij het verkopen van een woning moet de verkoper alle gebreken melden aan de koper. Dit heet de 'mededelingsplicht'. Doet hij dat niet, terwijl hij wel weet van het gebrek? Dan moet de verkoper de kosten van de reparatie betalen.