Gemiddelde woningprijs stijgt met bijna 70% Tot en met februari 2021 steeg de gemiddelde woningprijs met bijna 70%. We betalen met gemiddeld € 520.000 het meeste voor een vrijstaande woning. Het goedkoopste woningtype is een appartement, dat gemiddeld € 315.000 kost.
Volgens De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) bedroeg de gemiddelde huurprijs voor een appartement in de vrije sector in het vierde kwartaal van 2023 € 1.342 per maand. Dit is een stijging van 6,6% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Appartement kost gemiddeld 260.000 euro
Een appartement kost in ons land gemiddeld 260.000 euro, een prijsstijging van +3,6 procent in vergelijking met 2021. Rekening houdend met de inflatie was er een prijsdaling van -6,4 procent. In Vlaanderen ligt dat aantal met gemiddeld ruim 267.000 euro net iets hoger.
De mediaanprijs van een koopappartement is € 8.757/m². Dat betekent dat er evenveel woningen duurder zijn dan € 8.757/m² als goedkoper. Wat betreft huizen die te koop staan, daarvan is de mediaanprijs € 6.206/m².
Meestal is een huis duurder dan een appartement, ook doordat het groter is. Maar dat is wel afhankelijk van de locatie waar je de woning koopt. Een appartement in de Randstad is veelal duurder dan een eengezinswoning in een dorp op het platteland.
Vanaf 2024 bedraagt de gemiddelde huurprijs voor een appartement met één slaapkamer in het stadscentrum ongeveer € 1.415 per maand . Buiten het stadscentrum variëren de huurprijzen doorgaans van € 1.000 tot € 1.300. In kleinere steden of plattelandsgebieden zijn de huurprijzen over het algemeen lager: Amsterdam: De hoofdstad heeft de hoogste huurprijzen van Nederland.
Als je een appartement of huis huurt, is het belangrijk dat het binnen je budget past. Want je huurt iets om erin te leven en leven kost geld. Daarom is het verstandig dat de huurprijs maximum een derde van je nettoloon bedraagt.
De grondwaarde wordt vastgesteld door een taxateur op basis van de ligging, wat er op de grond mag worden gebouwd en de marktprijzen. De gemeente stelt op basis van deze grondwaarde de hoogte van het te betalen bedrag of de canon vast.
De gemiddelde huizenprijs in Nederland is nu ongeveer € 467.000. Kosten koper zijn gemiddeld 6% van de waarde van het huis. Voor een huis van € 467.000 heb je ongeveer € 28.020 aan eigen geld nodig. Betaal je geen overdrachtsbelasting, dan heb je ongeveer € 18.680 nodig.
De inflatie. De gemiddelde huurprijs van een appartement steeg in 2023 naar € 821 per maand. Omdat appartementen meer dan een derde van de huurmarkt uitmaken – en dat aandeel blijft stijgen – drijven ze het gemiddelde sterk omhoog.
Feiten en cijfers:
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Corporaties verhuren circa 2,3 miljoen sociale huurwoningen. In totaal ontvangen 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag van gemiddeld circa € 220 per maand.
aanvangshuur in 2024: boven € 879,66 en niet meer dan € 1.157,95; of een. aanvangshuur in 2025: boven € 900,07 en niet meer dan € 1.184,82.
Volgens het NIBUD is het slim om zo'n 10 procent van je netto maandinkomen te sparen. Dat is de manier om een buffer op te bouwen. Volgens het Centraal Planbureau (CPB) ligt het modaal inkomen in 2024 op 44.000 euro bruto per jaar, of ongeveer 2900 euro netto per maand.
Volgens het Nibud is een inkomenseis van meer dan vier keer de maandhuur echter niet nodig. De meest eenvoudige vuistregel stelt dat een huurder maximaal 1/3e van het inkomen uit zou mogen geven aan woonlasten. Een inkomenseis van drie keer de maandhuur voldoet dus aardig.
Naast de huurprijs moet een huurder ook de kosten betalen van nutsvoorzieningen, onderhoud van de gezamenlijke ruimtes, de syndicus enz. Als eigenaar van een pand of een gebouw kan je die kosten op werkelijke basis aan hem doorrekenen of je kan aan je huurder een forfaitaire vergoeding vragen.
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het derde kwartaal van 2024 uitgekomen op 83.900 euro per hectare (figuur 1). Dat is een fractie (0,6%) lager dan de prijs in het tweede kwartaal van 2024, en 6,5% boven de gemiddelde grondprijs over heel 2023 van 78.800 euro per hectare.
Landelijk overzicht
De gemiddelde agrarische grondprijs in Nederland is in het 4e kwartaal van 2023 met 6,2% gestegen ten opzichte van het 3e kwartaal: van € 77.600 naar € 82.400 per ha (figuur 1). Over heel 2023 is de grondprijs uitgekomen op € 78.800 per ha, 7,4% hoger dan in 2022 (€ 73.400 per ha).
De waarde van verpachte grond is een percentage van de waarde van onverpachte grond. Het percentage is weer afhankelijk van de nog resterende looptijd van de pacht. Hoe korter de resterende looptijd, hoe hoger het percentage. Dit is minimaal 60 en maximaal 98% van de waarde in onverpachte staat.
Gemiddelde woningprijs stijgt met bijna 70%
Tot en met februari 2021 steeg de gemiddelde woningprijs met bijna 70%. We betalen met gemiddeld € 520.000 het meeste voor een vrijstaande woning. Het goedkoopste woningtype is een appartement, dat gemiddeld € 315.000 kost.
Verhuurders kunnen bijvoorbeeld de eisen stellen dat je maandelijks inkomen minimaal 3 of 4 keer de maandelijkse huurprijs moet bedragen. Dit betekent dat als de huurprijs bijvoorbeeld 1000 euro per maand is, de huurder een inkomen van ongeveer 3000 euro per maand moet hebben.
Voor een hypotheek van €300.000 is een minimaal brutojaarinkomen van €65.000 nodig. Let wel, het benodigde inkomen voor de hypotheekaanvraag kan afwijken en is afhankelijk van jouw persoonlijke situatie, actuele rente en voorwaarden. Exact weten wat jouw mogelijkheden zijn? Neem contact op met een van onze adviseurs.
Huizen in open bebouwing kenden een toename van 20% van de mediaanprijs en kostten 1.020.250 euro. De mediaanprijs van appartementen nam toe met 2,7% en bedroeg 267.000 euro.
Een appartement tussen de 60-80 m2 kost gemiddeld ruim €2.000 per maand. Bij grotere woningen van meer dan 100 m2 kan de huurprijs oplopen tot €3.000 of hoger per maand. De gemiddelde huurprijs voor een woning in Amsterdam ligt momenteel rond de €2.800 per maand.