Een van de voorwaarden is dat de woning een deur heeft die van buiten en binnen op slot kan worden gedaan. Deze deur hoeft niet direct op straat uit te komen. Ook als de deur uitkomt op een trappenhuis of een gedeelde galerij is sprake van een eigen toegang.
Een zelfstandige woning is een woning met een eigen toegangsdeur die de bewoner van binnen en buiten op slot kan doen. In de woning moeten in elk geval aanwezig zijn: een eigen woon(slaap)kamer.
Een zelfstandige woning is een woning met eigen toegang en eigen keuken en toilet. Heeft u geen eigen toegang of deelt u keuken of toilet met de bewoners van andere woningen/kamers? Dan is het een onzelfstandige woning.
Woningen die kunnen dienen als zelfstandige woonruimte zijn: appartementen, eengezinswoningen, portiekwoningen, maisonnettes, galerijflats, studio's en bungalows. Het type huurwoningen dat juist onzelfstandig is, zijn kamers in studentenhuizen en hospitakamers (een kamer in het huis van de hoofdbewoner).
De woningen zijn semi-zelfstandig. Dit houd in dat je wel je eigen kamer en keuken hebt, maar de badkamer/toilet deelt met je 'floor-mate'. Bonus, in de badkamer is ook een ligbad aanwezig!
Sinds 1 juli 2022 mag uw verhuurder de huur verhogen met: maximaal 2,3%, als de (kale) huur € 300 of meer per maand is. maximaal € 25, als de (kale) huur lager is dan € 300 per maand. Dat is hoger dan 2,3 %.
Een studio bestaat uit één kamer of ruimte terwijl een appartement uit meerdere kamers bestaat. Een studio is in principe bedoeld voor bewoning door één persoon. De geringe kosten van een studio kunnen een groot voordeel zijn in vergelijking tot een appartement of eengezinswoning.
Een zelfstandige woning heeft een eigen toegang en is niet afhankelijk van voorzieningen buiten de woning. Een van de voorwaarden is dat de woning een deur heeft die van buiten en binnen op slot kan worden gedaan. Deze deur hoeft niet direct op straat uit te komen.
Tijdelijk huurcontract
Als u de kamer tijdelijk, voor een afgesproken huurtermijn (bepaalde tijd) van niet meer dan 5 jaar, heeft (onder)verhuurd, dan gelden andere regels. Zo kunt u de huur niet tussentijds opzeggen, de huurder wel.
Eventueel vermeerderd met de geldende wettelijk toegestane huurverhogingen gedurende de periode van de huurkorting. Daarbij geldt voor woningen met een gereguleerd contract wel een maximum huurprijs. Deze mag niet hoger uitkomen dan de op dat moment geldende liberalisatiegrens (in 2022 is dat € 763,47).
Er is sprake van een gesplitste woning, wanneer een bestaande woning wordt verkocht of verhuurd als meerdere zelfstandige woningen. Dit zorgt voor lagere maandlasten, maar kan ook sociale voordelen hebben bij bijvoorbeeld mantelzorg. U kunt een woning op twee manieren splitsen: bouwkundig of kadastraal.
Een studio is een kruising tussen een appartement en een kamer. Ze noemen dit woontype ook wel een eenkamerappartement. Je hebt alle faciliteiten voor jezelf, maar je slaapt, woont en kookt in dezelfde ruimte. Alleen de douche- en toiletfaciliteiten bevinden zich vaak in een aparte ruimte.
Vanaf 1 juli 2021 mag uw verhuurder de (kale) huur niet verhogen. Dit geldt tot en met 30 juni 2022. Vanaf 1 juli 2022 mag de verhuurder de huur met maximaal 2,3% verhogen.
Huurbescherming: je kan niet zomaar uit huis gezet worden. Privacy: je huisbaas mag niet zonder goedkeuring in je kamer komen.
Als u voldoet aan bepaalde inkomensgrenzen, minimum 18 jaar bent en geen andere woning bezit, dan kunt u in aanmerking komen voor een sociale huurwoning van een Sociale Huisvestingsmaatschappij.
Bij een verspringende woning gaat het altijd om een eengezinswoning die tussen twee huizen in één rij ligt, maar de woningen staan niet op één lijn.
Rechtbank Zeeland –West-Brabant heeft recent beslist dat er geen sprake is van een schenking als ouders hun zoon met zijn gezin voor niets in hun huis laten wonen. Bij het gedogen van de – gratis – bewoning is geen sprake van schenking omdat de ouders niet verarmen.
Wanneer je bijvoorbeeld een kamer verhuurt voor een langere tijd en de huurder staat ingeschreven op jouw adres, dan kun je gebruik maken van de zogenoemde kamerverhuurvrijstelling. De huuropbrengst is dan belastingvrij.
De maximaal redelijke huur is het maximale bedrag dat een corporatie of andere verhuurder voor een sociale huurwoning mag vragen aan zijn huurder. De maximaal redelijke huur wordt bepaald door het aantal punten berekend door het woningwaarderingsstelsel.
U heeft een sociale huurwoning als u een all-in huurprijs betaalt. Bij een all-in huurprijs betaalt u 1 bedrag aan kale huur en andere kosten zoals gas, water, elektriciteit of servicekosten. Het is dan niet duidelijk wat u precies aan kale huur betaalt.
Ik huur een woonboot of waterwoning
Voor een waterwoning kunt u alleen huurtoeslag krijgen als het een zelfstandige woonruimte is. Dat is het geval als: de woning met palen vastzit aan de waterbodem. de woning niet met het water meebeweegt.
Je kamer is een 'zelfstandige woonruimte' als je een eigen toegangsdeur hebt die je van binnen en buiten op slot kunt doen. En je moet een eigen keuken en een eigen wc hebben. Deel je de wc of keuken met anderen? Dan is het geen zelfstandige woning.
Het is dus afhankelijk van in welke gemeente u woont om te kunnen beoordelen welke regels op de woning van toepassing zijn. Het zal in veel in gemeenten in beginsel niet toegestaan zijn om met twee gezinnen een woning te bewonen.
Het toestaan van woning delen is per gemeente geregeld. Dit kan dus verschillen. Het gaat hier dan niet om delen door een gezin, een zogenaamde duurzame huishouding, dat mag natuurlijk wel. Het gaat om het delen door 3 volwassenen die een woning willen huren en samen de kosten willen delen.
Een studio is eigenlijk een zelfstandige woning. Je hebt er alles om zelfstandig te wonen. Dat houdt in dat een studio steeds beschikt over een eigen wc, douche en kookhoek. Een studio wordt – net zoals studentenkamers – gewoonlijk bemeubeld verhuurd.