Een richtprijs is een prijs die de aannemer heeft geschat of als indicatie heeft gegeven. Anders dan een vaste aanneemsom wordt er dus slechts een 'richting' gegeven naar het vermoedelijke eindbedrag. Synoniemen zijn 'geschatte prijs', 'circa' en 'prijsindicatie'.
Bij een richtprijs wil de verkopende partij bij benadering de gestelde prijs krijgen voor de woning, maar worden lagere biedingen wel meegenomen. Het bedrag is dus een ongeveer-prijs. Afhankelijk van de woning kan ook een lager bod geaccepteerd worden als er geen hogere biedingen zijn gekomen.
Een richtprijs geeft, zoals het woord al zegt, de juiste richting aan.De koper beslist los daarvan zelf wat hij biedt afhankelijk van zijn indruk van de woning. Dit in tegenstelling tot een vraagprijs, waarbij je enkel tot een verkoop komt wanneer de vraagprijs is geboden.
Het gevolg van een richtprijs is dat in beginsel niet meer dan 10% boven de afgegeven richtprijs in rekening kan worden gebracht ( zie artikel 7:752 lid 2 BW ). Mocht toch overschrijding van de richtprijs met meer dan 10% dreigen dan moet aannemer zijn opdrachtgever waarschuwen.
De uiteindelijke prijs kan dus hoger worden. Maar de prijs mag niet meer dan 10% hoger worden dan de richtprijs. De prijs mag alleen meer dan 10% hoger worden met uw toestemming. Hij moet u dus op tijd waarschuwen als het duurder wordt.
Een richtprijs is een prijs die de aannemer heeft geschat of als indicatie heeft gegeven. Anders dan een vaste aanneemsom wordt er dus slechts een 'richting' gegeven naar het vermoedelijke eindbedrag. Synoniemen zijn 'geschatte prijs', 'circa' en 'prijsindicatie'.
Daarbij worden de juridische consequenties niet altijd voldoende gerealiseerd. Daar waar een dergelijke prijsindicatie kan worden aangemerkt als een richtprijs, kan dit namelijk verstrekkende gevolgen hebben. Vaak komen partijen een vaste aanneemsom overeen met betrekking tot het in de offerte omschreven werk.
In de ogen van de wet geeft een offerte altijd een vaste prijs. Een richtprijs kan enkel gegeven worden met een prijsschatting. Dit moet dan ook duidelijk aangegeven zijn in je aanbod, bijvoorbeeld door dit in de titel van het document op te nemen.
Hoeveel procent pakt een aannemer? Een aannemer hanteert doorgaans een winstmarge van 10% tot 20% bovenop de projectkosten.
De stelpost als richtprijs
Een stelpost is geen door de aannemer afgegeven richtprijs als de opdrachtgever aan de aannemer verzoekt om een bepaald bedrag als stelpost op te nemen, bijvoorbeeld voor een keuken.
In principe mag de aannemer niet zonder geldige reden de prijs verhogen. Het is wel mogelijk dat de algemene voorwaarden een clausule bevatten die een prijsherziening toestaat wanneer de werken langer duren dan voorzien. Deze clausule is alleen geldig als de klant er uitdrukkelijk akkoord mee gegaan is.
De verkoopprijs is opgebouwd uit de netto inkoop- of productieprijs + de kosten + de nettowinst + de btw. Om van een bepaald artikel de verkoopprijs te bepalen beginnen we dus bij de netto inkoopprijs van een product. De netto inkoopprijs is de prijs exclusief btw.
Belangrijk dus om de vraagprijs goed te bepalen. De vraagprijs is de prijs die je bij de verkoop vraagt voor je huis. Het is bijvoorbeeld het bedrag waarvoor je woning op Funda te koop staat.
Huizenkopers durven weer wat vaker onder de vraagprijs te bieden. In de laatste maanden van 2024 werd in 34 procent van de gevallen onder de vraagprijs geboden. Dat is een stijging ten opzichte van het derde kwartaal (27 procent) en het tweede kwartaal (25 procent), meldt Makelaarsland.
De vraagprijs wordt bepaald door een aantal factoren, zoals natuurlijk de inhoud, oppervlakte en algemene grootte van de woning. Maar ook het afwerkingsniveau, de woonplaats, ligging, vergelijkbare woningen in de buurt, voorzieningen, bereikbaarheid en reden van verkoop dragen bij.
Stonden woningen voorheen altijd te koop tegen een vraagprijs, tegenwoordig kunnen ze ook tegen een bieden vanaf prijs worden aangeboden. Bij een bieden vanaf prijs wordt een minimumprijs getoond en kunnen (meerdere) geïnteresseerden voor een bepaalde einddatum hun maximale bod uitbrengen.
Als u één ding uit dit artikel hebt geleerd, is het dit: als u bij de meeste bouwprojecten consequent een brutowinstmarge van 25-35% kunt handhaven, heeft u doorgaans voldoende cashflow om als bedrijf winstgevend te blijven.
Zoveel als ze willen, daar zijn geen regels rond. Vaak schommelt het rond de 25% of 30%, maar zelfs voorschotten van 40% of meer zijn vandaag geen uitzondering.
Als algemene vuistregel geldt dat een nettowinstmarge van 10% gemiddeld is, een marge van 20% of hoger goed is en een marge van 5% laag is. Soms verandert de marge als bijvoorbeeld de vaste kosten stijgen. Bereken de marge van jouw bedrijf regelmatig, zodat je zeker weet dat je financieel goed bezig bent.
'Normaal is 10 procent bij aanvang en 10 procent na de oplevering, met tussenin een aantal termijnen die afhankelijk zijn van de grootte van de klus.
Een prijsopgave geeft een vaste prijs voor een product of dienst . Deze wordt door een leverancier aan een klant of cliënt gegeven en kan schriftelijk of mondeling zijn. De opgegeven prijs is slechts geldig voor een bepaalde periode en kan niet worden gewijzigd nadat de klant deze heeft geaccepteerd.
Zodra de klant binnen de geldigheidsduur akkoord gaat, ben je als aanbieder verplicht om je aan de voorwaarden te houden. Na akkoord op de offerte is deze bindend en geldt de overeenkomst.
Een offerte wordt bindend zodra je klant die ondertekent: vanaf dat moment wordt het een wettige overeenkomst. Die kan kan je niet zomaar verbreken.
In Nederland zijn offertes juridisch gezien meestal bindend, tenzij expliciet anders vermeld. Dit betekent dat een klant op de afspraken uit de offerte mag vertrouwen, inclusief de prijs. Toch kunnen er situaties zijn waarin de uiteindelijke factuur afwijkt van de oorspronkelijke offerte.
De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook al biedt je dus precies de vraagprijs, dan nog hoeft een verkoper dat niet te accepteren: het bod ter hoogte van de vraagprijs is niet bindend.