U heeft recht op huurverlaging naar € 575,03 per maand, omdat: uw kale huurprijs meer is dan € 575,03; u over de laatste 6 maanden minder verdiende dan € 15.135 bruto.
Dan huurt u een sociale huurwoning. In 2022 is € 763,47 de maximale huur bij nieuwe verhuring van een sociale huurwoning.En in 2023 is dat € 808,06. Dat heet liberalisatiegrens.
Uw huur mag niet te hoog zijn
Uw huur mag in 2023 niet hoger zijn dan € 808,06. Zijn alle bewoners jonger dan 23 jaar? Dan mag de huur niet hoger zijn dan € 452,20, behalve als u al een kind hebt dat bij u woont. Dan mag de huur toch € 808,06 zijn.
Uw huur mag in 2023 maximaal € 808,06 zijn. Maar of en hoeveel huurtoeslag u krijgt, hangt ook af van uw leeftijd, woonsituatie en inkomen. Bent u jonger dan 23 jaar? Dan mag uw huur in 2023 niet hoger zijn dan € 452,20.
Door een huurverhoging is uw huur boven de grens voor huurtoeslag uitgekomen. Maar als u vóór de verhoging al huurtoeslag kreeg voor dezelfde woning, blijft u huurtoeslag krijgen. Dit noemen we 'verworven recht'. Voor het deel van de huur dat boven de grens voor huurtoeslag uitkomt, krijgt u geen huurtoeslag.
ls hoofdregel hanteren wij dat de maximale maandelijkse netto huurprijs gelijk is aan het totale bruto maandinkomen gedeeld door 3,75. Netto huurprijs houdt in de “kale” huurprijs zonder eventuele (voorschotten) energie-, service-, stook- of stofferingskosten.
Huurtoeslag, ook wel huursubsidie, is een vergoeding voor een deel van uw huur. Hoeveel u krijgt, hangt af van de huurprijs, uw inkomen en uw vermogen.
Bent u alleenstaand of heeft u een toeslagpartner? Bent u alleenstaand, en verdient u in 2024 méér dan € 32.500 of heeft u meer dan € 31.747 aan vermogen, dan komt u niet meer in aanmerking voor huurtoeslag.
De maximale huurtoeslag voor alleenstaanden is € 368,- per maand.Voor samenwonenden geldt een maximum van € 321,- per maand. Door de juiste gegevens in te vullen tijdens je aanvraag zal de maximale huurtoeslag die voor jou van toepassing is worden berekent.
huurtoeslag, zorgtoeslag en kinderopvangtoeslag.
Om recht te hebben op een bijstandsuitkering, mag u niet te veel 'vermogen' hebben. Vermogen is bijvoorbeeld spaargeld, een erfenis of waardevolle spullen zoals een auto. De spullen van alle gezinsleden tellen mee. Uw vermogen mag maximaal € 15.210 zijn als u getrouwd bent, samenwoont of alleenstaand ouder bent.
De gemiddelde huurprijs van een sociale huurwoning bedraagt op dit moment € 560 per maand. Corporaties verhuren circa 2,3 miljoen sociale huurwoningen. In totaal ontvangen 1,5 miljoen huishoudens in Nederland huurtoeslag van gemiddeld circa € 220 per maand.
Maximale huurverhoging sociale huurwoning. Voor 2023 is de maximum huurverhoging voor een sociale huurwoning 3,1% of €25 tot €100. Dit bedrag of percentage hangt af van uw inkomen.
De huurpremie bedraagt 75% van de maximale huurprijs (referentiehuurprijs) verminderd met 1/55 van uw gezamenlijk jaarinkomen (eigen bijdrage). De huurpremie bedraagt in 2022 maximaal: 157,87 euro. Dat bedrag wordt verhoogd met 26,31 euro per persoon ten laste tot en met de 4de persoon ten laste.
Die regeling gaat uit van een maximale norm van 120% van het sociaal minimum. Ze zit onder deze grens met haar inkomen. Het maximaal inkomen voor het recht op toeslagen daalt iets wanneer de AOW-leeftijd bereikt wordt. Vanaf 2020 is de inkomensgrens voor het recht op huurtoeslag losgelaten.
U mag in 2023 maximaal € 33.748 aan vermogen hebben om huurtoeslag te krijgen. Hebt u een toeslagpartner? Samen met uw toeslagpartner mag u € 67.496 aan vermogen hebben. Staat uw echtgenoot of geregistreerde partner niet op uw adres ingeschreven?
Nee, uw spaargeld of eigen vermogen telt niet mee bij het verzamelinkomen om een woning toe te wijzen. Wel kan het rendement van uw spaargeld of eigen vermogen invloed hebben op uw verzamelinkomen voor eventuele huurtoeslag.
Heeft u een schoonmaker of huishoudelijke hulp voor uw eigen huis? Dan tellen deze kosten niet mee voor de rekenhuur van de huurtoeslag. Is uw huurhuis aangewezen als onzelfstandige woonruimte? Dan mag u de schoonmaakkosten voor bijvoorbeeld een gezamenlijke keuken, woonkamer, wasruimte of toilet niet meetellen.
Nee, het maakt niet uit van wie u huurt. U kunt bijvoorbeeld huren van een makelaar, woningbouwvereniging of een particuliere verhuurder.
Huurtoeslag is een schatting
Aan het einde van het jaar wordt het geschatte inkomen vergeleken met de aangifte. De hoogte van de huur wordt door de verhuurder doorgegeven aan de Belastingdienst. De Belastingdienst controleert allerlei gegevens, bijvoorbeeld door een vergelijking met anderen te doen.
Ja, ook zonder inkomen kunt u reageren op woningen. Er worden woningen aangeboden zonder minimum inkomensgrens. Op deze woningen kunt u reageren als u geen inkomen heeft. Zodra u een woning heeft gevonden, kunt u een bijstandsuitkering aanvragen zodat u de huur kunt betalen.
Gemiddelde huurprijs van 1.000 euro
De gemiddelde huurprijs die door particuliere verhuurders wordt gevraagd ligt net iets boven de 1.000 euro, volgens onderzoek van de Rabobank. Als de inkomenseis dan 3 of 4 keer de huurprijs is, betekent dat dat een starter een netto-inkomen van 3.000 of 4.000 euro nodig heeft.
De inkomensgrens voor eenpersoonshuishoudens verandert niet en blijft € 40.024 (prijspeil 2021).