Voor een hypotheek betaalt een Nederlands gezin anno 2022 gemiddeld zo'n € 705 bruto per maand. Maar nogmaals: die bedragen kunnen veel lager of ook een stuk hoger uitvallen.
Een huishouden met een modaal inkomen van €2.252,- per maand en een gemiddelde huur of hypotheek is zo'n 55 procent van het netto inkomen kwijt aan de vaste lasten.
Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (Nibud) geeft aan dat huis lasten van 33% acceptabel is. Als het gaat om huurders zien we dat mensen gemiddeld 42% van hun inkomen uitgeven aan de huis lasten.
De woonquote neemt sterk af naarmate het inkomen van huishoudens toeneemt. In de laagste inkomensgroep bedroegen de woonlasten, zowel voor eigenaren als huurders, gemiddeld 45 procent van het inkomen. Huurders in deze groep waren in 2021 maandelijks gemiddeld 533 euro kwijt aan woonlasten.
Gemiddelde vaste lasten gezin bestaande uit 4 personen
€500-€600 Huur of hypotheek (gemiddelde per maand). €430-€450 Boodschappen (gemiddeld per maand voor een gezin bestaande uit 4 personen). Per leeftijdscategorie zijn er duurdere en minder dure uitgaven.
Hoe kun je rondkomen van 2000 euro per maand? Elke situatie verschilt. De een kan gemakkelijk rondkomen van 2000 euro per maand terwijl het voor een ander een stuk lastiger is. Dit kan bijvoorbeeld afhangen of je alleenstaand bent of met een heel gezin moet rondkomen.
Bij de maandlasten van een annuïteitenhypotheek van 1.200 euro komt de hypotheek uit op 355.000 euro, waarbij is gerekend met een hypotheekrente van 2,2 procent voor 20 jaar vast. Dit is het gemiddelde tarief voor hypotheken zonder NHG-verzekering.
Hoe hoog zijn de maandlasten bij een hypotheek van € 300.000,-? De maandlasten bedragen ongeveer € 1350,- bruto per maand. Wil je een gedeelte aflossingsvrij dan kan dat een paar honderd euro schelen. Deze hypotheek is geheel geoptimaliseerd en is afhankelijk van jouw situatie.
Het gemiddelde hypotheekbedrag in Nederland is het afgelopen kwartaal gestegen van 312.000 euro naar 336.000 euro, meldt De Hypotheker. De sterkste stijging van de gemiddelde hypotheek vind je in de provincies Noord-Holland, Zeeland en Limburg.
Een hypotheek kost netto ca. € 2.500 bij het afsluiten en € 250 per maand per geleende € 100.000.
Ook is belangrijk of je partner de hypotheeklasten kan blijven betalen. Een hypotheek van € 500.000,- kost € 1192,- per maand bruto en is volledig geoptimaliseerd aan jouw persoonlijke situatie.
De Hypotheker maakt bijvoorbeeld de volgende berekening: als je 30 bent, 35.000 euro per jaar verdient en er een hypotheekrente is van 2 procent, dan is de woonquote 19,5 procent. Je mag dus 19,5 procent van 35.000 euro = 6.825 per jaar of 568,75 per maand aan woonlasten hebben.
50.000 euro overwaarde opnemen, geeft een maandlast van 93,33 euro.
De 50/30/20-regel in het kort
50% van uw netto inkomen – voor uw vaste lasten. 30% van uw netto inkomen – voor uw persoonlijke behoeften. 20% van uw netto inkomen – voor het terugbetalen van schulden en voor sparen en beleggen.
Een huishouden van 5 personen met kinderen tussen de 5 en 9 jaar geven elke maand maximaal €480 uit. Een gezin met 5 personen met kinderen ouder dan 9 jaar geven per maand €630 uit.
Hypothecaire lening: geen maximumleeftijd in de wet
Het is niet zo dat de wet een maximumleeftijd voorziet voor het afsluiten van een hypothecaire lening. In theorie kan je dus op eender welke leeftijd een hypothecaire lening afsluiten.
Bijna twee op de vijf Nederlandse huizenbezitters hebben tijdens de looptijd van hun hypotheek een extra aflossing gedaan. Meer dan een kwart (27 procent) van deze groep heeft op jaarbasis zelfs meer dan 20.000 euro extra afgelost.
Een derde van de woningeigenaren van 60 jaar en ouder heeft geen hypotheek meer op de woning. De overige zestigplussers hebben veel vaker dan jongere huiseigenaren een aflossingsvrije hypotheek.
Een hypotheek met een bedrag €300.000 heb je een brutojaarinkomen van €65.000 nodig. Het maakt hierbij niet uit of je zzp'er bent, zelfstandig ondernemer bent, of een tijdelijk contract hebt.
Extra aflossen kan fiscaal aantrekkelijk zijn, vooral als de spaarrente laag en de hypotheekrente relatief hoog is. Als je besluit extra af te lossen, is het verstandig om dat voor 1 januari te doen. Hoe lager je spaarsaldo dan is, hoe minder belasting je betaalt.
Wat is het voordeel van een deels aflossingsvrije hypotheek? De maandlasten voor een annuïteitenhypotheek van 100.000 euro (looptijd 30 jaar) zijn: Uitgaande van een hypotheekrente van 1,5 procent betaal je na het afsluiten van de hypotheek: 345 euro. Het geeft dus een verschil van 220 euro per maand.
Een annuïteiten hypotheek van 50.000 euro met een looptijd van 30 jaar en een hypotheekrente van 2,5% kost per maand bruto 198 euro. Over de rente in dit bruto maandbedrag heeft u ook nog hypotheekrenteaftrek.
Wat kost een hypotheek van € 250.000,- bruto per maand? Een hypotheek van € 250.000,- kost bruto per maand ongeveer € 795,-.
Wat kost een hypotheek van € 400.000,- ? Een hypotheek van € 400.000,- kost per maand bruto € 900,- per maand. Het betreft een volledig geoptimaliseerde hypotheek die op jouw situatie moet passen.