Bekendmaking besluitHet bevoegd gezag maakt het besluit bekend door toezending of uitreiking van het besluit aan de vergunninghouder en de aanvrager (vaak dezelfde persoon). Het bevoegd gezag vermeldt hierbij door wie, binnen welke termijn en bij welk orgaan bezwaar en beroep mogelijk zijn.
Wat na het openbaar onderzoek
Na het openbaar onderzoek wordt er een beslissing genomen. Er wordt al dan niet een omgevingsvergunning toegekend. U kan tegen deze beslissing in beroep gaan.
Hoe lang laten uithangen? De affiche moet je gedurende 30 dagen laten uithangen te rekenen vanaf de dag na aanplakking. Binnen die 30 dagen kan volgens artikel 54 van het omgevingsdecreet het betrokken publiek beroep aantekenen.
Procedure omgevingsvergunning
Het aanvragen van een vergunning bestaat uit het nemen van de volgende stappen: Indienen van de vergunningsaanvraag via het Omgevingsloket. Ontvangen ontvangstbewijs van het bevoegd gezag. Het bevoegd gezag stuurt een bericht over de procedure en rechtsmiddelen.
Als een burger of bedrijf een bepaalde bouwactiviteit wil ontplooien, vraagt hij aan het bevoegd gezag of daarvoor een omgevingsvergunning noodzakelijk is. In principe is de reactie van het bevoegd gezag op deze vraag géén besluit in de zin van de Algemene wet bestuursrecht.
U kunt een beslissing verwachten binnen de drie (procedure zonder openbaar onderzoek) tot zes maanden (procedure met openbaar onderzoek). Deze termijnen zijn richtinggevend, niet bindend. Bij een weigering van de vergunning heeft u dertig dagen de tijd om beroep in te dienen tegen de beslissing.
Bij een gewone procedure valt de beslissing binnen een termijn van 105 dagen, tenzij een advies van een omgevingsvergunningscommissie vereist is. In dit geval moet binnen een termijn van 120 dagen een beslissing genomen worden.
De beslistermijn is normaliter 8 weken. Het bevoegd gezag kan de beslistermijn 1 maal met maximaal 6 weken verlengen. Het bevoegd gezag maakt het besluit tot verlenging bekend aan de aanvrager binnen de beslistermijn.
Bij een verleende vergunning wordt de beslissing gedurende 30 dagen aangeplakt op een zichtbare plaats op het bouwterrein. Het gemeentebestuur zorgt voor de aanplakking. Als waarborg voor de eventuele beschadiging van het openbaar domein betaal je 375 euro.
Tot 6 weken na het verlenen van de omgevingsvergunning kunnen belanghebbenden (zoals uw buren) bezwaar maken. Als er tegen uw omgevingsvergunning bezwaar is ingediend, krijgt u bericht van de ODMH. U moet dan mogelijk wachten op de uitslag van de behandeling van dit bezwaar.
Die lange duur is een gevolg van het vooroverleg voordat je de vergunningaanvraag indient. Daarna begint pas de aanvraagprocedure. Ook heeft de gemeente verschillende uitstelmogelijkheden binnen de procedure voor een omgevingsvergunning.
De aanvrager van een vergunning die het niet eens is met de weigering van de vergunning kan een bezwaarschrift indienen bij de vergunninginstantie. Dat moet uiterlijk binnen 6 weken na het besluit. Een advocaat bestuursrecht kan daarvoor als specialist ingeschakeld worden.
Dit wordt beslist door de bevoegde overheid (meestal het college van burgemeester en schepenen van de gemeente).
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is? Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
De overheid mag de beslistermijn met maximaal 6 weken verlengen. Bijvoorbeeld als de overheidsorganisatie meer informatie van u nodig heeft om een goede beslissing te nemen.
Ook als de overheid te laat beslist op uw verzoek op grond van de Wet open overheid (Woo), kunt u soms een dwangsom krijgen. U moet dan eerst de overheid in gebreke stellen. Als de overheid daarna niet binnen 2 weken op uw Woo-verzoek beslist, kunt u een beroep niet tijdig beslissen instellen bij de rechtbank.
Werd je vergunning geweigerd door je stad of gemeente, dan zal je in principe in beroep bij de deputatie van je provincie moeten gaan. Werd je vergunning daarentegen geweigerd door de deputatie, dan kan je afhankelijk van de situatie in beroep bij ofwel de Vlaamse regering ofwel de raad voor vergunningsbetwistingen.
De vergunningsaanvrager plakt de affiche aan op een schutting, op een muur of op een bord dat aan een paal bevestigd is, op de grens tussen het terrein of de toegang tot het terrein en de openbare weg en evenwijdig met de openbare weg, met de tekst gericht naar de openbare weg en op een maximumhoogte van twee meter.
Voor reguliere aanvragen geldt een beslistermijn van 8 weken. Voor de uitgebreide procedure geldt een beslistermijn van 6 maanden. Dit geldt onder meer voor aanvragen voor Rijksmonumenten, aanvragen waarvoor een milieueffectrapportage (MER) verplicht is, en het wijzigingen van het omgevingsplan.
Wat is het verschil tussen een bouw- en omgevingsvergunning? De bouwvergunning is vanaf 1 oktober 2010 opgegaan in de omgevingsvergunning. De omgevingsvergunning vervangt een aantal vergunningen, waaronder dus de bouwvergunning, maar ook de kapvergunning en de sloopvergunning. De bouwvergunning bestaat dus niet meer.
Wie kan beroep instellen? de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant;het betrokken publiek (vb.aanpalende buur, een vereniging met rechtspersoonlijkheid);
Kan ik bezwaar maken tegen de bouwplannen of omgevingsvergunning van mijn buren? U kunt van tevoren bij uw buren aangeven dat u het niet eens bent met hun bouwplannen.Is de omgevingsvergunning al verleend, dan kunt u hiertegen bezwaar aantekenen of beroep instellen.
De beroepsprocedure over een omgevingsvergunning kan soms tot 1 jaar duren. Daarna kan er nog een partij in hoger beroep gaan.