Zo geeft u dit aan in uw belastingaangifte: De kapitaalaflossingen geeft u aan in vak IX in de rubriek C.4 bij de code 1358/2358.De betaalde premies voor een schuldsaldoverzekering dient u in te vullen in de rubriek C.
Leningen met betrekking tot niet-eigen woningen (buitenverblijven en opbrengstwoningen) gelegen in de Europese Economische Ruimte kunnen nog steeds recht geven op federaal langetermijnsparen (code 1358/2358) en gewone interestaftrek (code 1146/2146).
Uw hypothecaire lening en uw individuele levensverzekering geven u, onder bepaalde voorwaarden, recht op een fiscaal voordeel. Om uw aangifte in te vullen, raden wij u aan om gebruik te maken van MyMinfin (Tax-on-web). Daar vindt u: uw attesten voor uw hypothecaire leningen en uw levensverzekeringen.
DE GEZINSWONING
Vastgoed kan ook in 2022 in bepaalde gevallen nog uitzicht geven op fiscale voordelen. Voor je eigen woning kan je belastingvoordeel genieten in het kader van de woonbonus, het bouwsparen of het langetermijnsparen.
Goed om te weten: de lening voor je tweede woning kan je een fiscaal voordeel opleveren. Geef ze in onder het luik langetermijnsparen. De kapitaalaflossingen ten belope van 2.350 euro (inkomstenjaar 2020) leveren een belastingvoordeel tot 30% op, als je aan een aantal voorwaarden voldoet.
Hypothecaire lening (woonkrediet) – vak IX.
Het belastingvoordeel bestaat uit een belastingvermindering van 45 % op de volgende bedragen: Basisbedrag: 2560 euro (aanslagjaar 2023) Verhoging voor de eerste tien jaar: 850 euro. Verhoging voor de eerste tien jaar als je (op 1 januari na de ondertekening van je lening) minstens 3 kinderen ten laste hebt: 90 euro.
Vanaf 2020 geen belastingvoordeel meer met lening voor gezinswoning in Vlaanderen. Het kwam als een donderslag bij heldere hemel voor wie in Vlaanderen met plannen rondliep om een woning te kopen en op een mooi belastingvoordeel rekende met de lening. Vanaf 2020 zal dat niet meer kunnen!
Neen. Sinds 1 januari 2012 kunt u geen groene lening met fiscale voordelen meer afsluiten. De 'groene lening' was een tijdelijke maatregel die gold voor leningsovereenkomsten die afgesloten werden van 1 januari 2009 tot en met 31 december 2011.
Als u een hypothecaire lening afsloot voor 1 januari 2016, voor de aankoop van een enige en eigen woning, dan kunt u genieten van de woonbonus, een belastingvermindering gedurende de looptijd van de lening. De eerste 10 jaar kunt u zelfs een verhoging van die belastingvermindering krijgen.
Gelukkig is er een eenvoudige manier om snel te reageren als je een fout in de belastingaangifte hebt gemaakt. Je kunt rechtstreeks bellen met het belastingkantoor, of een mail of brief sturen. Je kunt zelfs een afspraak ter plaatse maken (afhankelijk van de heersende coronavoorschriften bij de belastingadministratie).
De woonbonus bedraagt maximaal € 3.120 per kredietnemer, samengesteld uit een basisbedrag van € 2.280 en een verhoging gedurende de eerste 10 jaar van € 760. Indien u drie kinderen had op het moment van aangaan van de lening hebt u nog recht op een bijkomende verhoging van € 80.
Bij de omschrijving van rubriek I. 1 wordt daarom duidelijk vermeld dat in code 334-61/4334-31 en code 3335-60/4335-30 enkel interesten en kapitaalaflossingen van en verzekeringen tot waarborg van hypothecaire leningen gesloten van 2016 tot 2019 kunnen worden ingevuld.
U had in 2021 enkel een vóór 1 januari 2005 gesloten lening (of een herfinanciering van een dergelijke lening) voor uw eigen woning (de woning die u in 2021 heeft betrokken). U moet het kadastraal inkomen van uw eigen woning aangeven naast de code 3100/4100 in functie van het eigendomsaandeel.
Door het wegvallen van de belastingvermindering van de woonbonus, is langetermijnsparen zeker interessant om nog fiscaal voordeel te doen. Ook in dit scenario kunt u jaarlijks het maximumbedrag van 2.390 euro storten en tot 30% belastingvoordeel krijgen.
Langetermijnsparen levert een belastingvoordeel op van 30 % op de premies die in de loop van het jaar worden gestort. Een maximumbedrag is fiscaal aftrekbaar en hangt af van je beroepsinkomen. Voor het jaar 2022 is dit bedrag 2350 euro.
Beschermde afnemers
In 2021 en 2022 bedraagt de premie 360 euro/kWp voor installaties tot maximaal 4 kWp en bijkomend 180 €/kWp van 4kWp tot 6 kWp, wat overeenkomt met maximaal 1.800 euro. Het premiebedrag is begrensd tot 48% van de investeringskosten inclusief btw, vermeld op de facturen.
De regeling houdt in dat 40% van de aanschafwaarde van de zonnepanelen als belastingvermindering kan worden opgegeven bij de aangifte. Er zit wel een maximum aan de fiscale aftrekbaarheid van de zonnepanelen en dit is een bedrag van 3600 euro.
Bij het lenen voor zonnepanelen spaar je effectief ook op je energiefactuur waardoor je eigenlijk véél minder uitgeeft. In sommige gevallen zal de aflossing van de lening zelfs lager uitkomen dan de maandelijkse tussenfactuur van je energieleverancier die je verbruik aan elektriciteit aangerekend.
Vanaf 1 januari 2020 is er geen fiscaal voordeel meer voor de nieuw afgesloten schuldsaldoverzekeringen. Je moet de polis afgesloten hebben bij een instelling in de Europese Economische Ruimte (EER). Je moet de verzekering onderschreven hebben vóór de leeftijd van 65 jaar.
Uw schuldsaldoverzekering fiscaal inbrengen onder de woonbonus of de wooncheque. Dit is zeker een optie wanneer u een woonkrediet afsluit op het einde van het jaar. Bij de meeste woonkredieten is deze korf al volledig gevuld met de kapitaalaflossingen en interesten van uw lening.
Het bedrag dat je daadwerkelijk terugkrijgt is afhankelijk van het percentage inkomstenbelasting dat je betaalt. Dat percentage wordt berekend op basis van je inkomen en verandert vaak per jaar. Omdat je in 2022 belastingaangifte doet over 2021, wordt er ook gerekend met de inkomstenbelastingpercentages van 2021.
Is de hypothecaire lening nog fiscaal aftrekbaar? Het antwoord hierop is spijtig genoeg 'neen'. Het was lange tijd, namelijk tot eind 2019, interessant om een hypothecaire lening af te sluiten want je kon rekenen op een serieus belastingvoordeel dankzij de zogenaamde woonbonus.
U moet nog steeds de rente en kapitaalsafbetalingen ingeven, en ook het kadastraal inkomen. De intresten kunt u aangeven in rubriek 2C, met code 3146, en 4146 voor uw partner. Voor de kapitaalaflossingen gebruik u dezelfde manier van berekenen als de voorbije jaren, met een maximum van 2.280 euro per partner.