bepalend voor de interpretatie ingeval van tegenspraak tussen de opdrachtdocumenten: 1. de plannen; bijkomende voorrangsorde opdrachtdocumenten: - detailplannen hebben voorrang op algemene plannen;- in geval van tegenspraak tussen de tekeningen zelf en de maten op de tekeningen, hebben de maten voorrang.
Ingeval van tegenstrijdigheid tussen plannen en meetstaat hebben de plannen voorrang. In geval van tegenstrijdigheid tussen het bestek, het typebestek en de documenten welke hierboven aangehaald zijn, heeft het bestek voorrang. Het typebestek en het Algemeen Bestek volgen in deze volgorde.
wettelijk is een lastenboek niet verplicht maar een lastenboek is wel een aan te raden aanvulling op de plannen. op de plannen staat niet alles op vermeld en hierbij kan het lastenboek zeer belangrijk zijn.
Het omvat alle gegevens van de kopers, verkopers en van het gebouw. De overeengekomen prijs, eventuele andere belangrijke afspraken en nuttige informatie zoals de stedenbouwkundige inlichtingen staan er ook duidelijk in vermeld.
Een lastenboek is een document dat de technische en administratieve specificaties bevat voor de bouw of renovatie van een woning. Het beschrijft in detail de materialen, afwerkingen, technische installaties en andere bouwtechnische aspecten die in het project worden opgenomen.
Een lastenboek is een cruciaal communicatiemiddel: het geeft de projectmanager een basis om een meetstaat op te stellen. Dat is een document waarin alle technische kenmerken van je bouwproject zijn opgenomen.
Het woord lastenboek is standaardtaal in België. Standaardtaal in het hele taalgebied is bestek. Een lastenboek of bestek is een 'uitvoerige en gedetailleerde beschrijving van uit te voeren diensten en werkzaamheden en de kosten daarvan', voornamelijk in de bouwsector en bij de overheid.
Een lastenboek wordt vaak opgesteld voor een werf of een totale aanneming en verbindt alsdan alle aannemers die aan de werf of de aanneming deelnemen, mits het bewijs van instemming/onderschrijving van de het lastenboek door de desbetreffende aannemer kan bewezen worden.
Je bent verplicht om het postinterventiedossier op te maken wanneer je een woning verkoopt die gebouwd of verbouwd werd na 1 mei 2001. Is je woning ouder en heb je geen grote werken uitgevoerd na 2001? Dan moet je dus geen PID opmaken.
In het as-built dossier staat alle relevante informatie over een bouwwerk. Het dossier heeft belangrijke verschillen ten opzichte van de bouwplannen en dat maakt het dossier zo waardevol. Het dossier beschrijft de werkelijk gerealiseerde toestand van het gebouw.
Als de verkoper niet over een verplicht PID beschikt (nooit opgemaakt, onvindbaar), dan moet de verkoper het dossier op eigen kosten laten opmaken door een veiligheidscoördinator of architect, ten laatste tegen het verlijden van de akte.
De architect is degene die een bestek maakt naar aanleiding van de wensen van de opdrachtgever. Het bestek en bijbehorende bestektekeningen zijn de basis voor het de offerte en het contract tussen opdrachtgever en (hoofd)aannemer (aanneemcontract).
De tussenkomst van een veiligheidscoördinator is verplicht voor alle bouwplaatsen waar meer dan één aannemer aan het werk zal zijn, zelfs al komen deze aannemers nooit gelijktijdig op de werf. Zelfstandigen en nutsbedrijven (die bijvoorbeeld de waterleidingen komen aansluiten) worden ook als aannemers beschouwd.
In het Standaardbestek 250 (of typebestek 250) voor de wegenbouw staat alle informatie (standaardeisen) voor het opstellen van bestekken voor werken in verband met wegenbouw, rioleringen, signalisatie en groenaanleg.
Voordelen van het bestek
Het bestek is bindend voor de persoon die het heeft opgesteld. Het is eigenlijk een aanbod van een contract. De overeenkomst is pas echt als de consument schriftelijk zijn toestemming heeft gegeven, bijvoorbeeld door het bestek te ondertekenen.
De onderhandelingsprocedure zonder voorafgaande bekendmaking is een soepele plaatsingsprocedure die de aanbesteder toelaat om te onderhandelen met één of meerdere van de inschrijvers.
Het is verplicht om bij de verkoop van een woning het postinterventiedossier te overhandigen aan de nieuwe eigenaar; De verkoper moet een PID laten opstellen door een architect of veiligheidscoördinator wanneer er geen PID voor handen is.
Hoe u de PID-regelaar handmatig kunt afstemmen. Handmatige afstemming van de PID-regelaar wordt gedaan door de resettijd in te stellen op de maximale waarde en de snelheid op nul en de versterking te verhogen totdat de lus oscilleert met een constante amplitude . (Wanneer de reactie op een foutcorrectie snel optreedt, kan een grotere versterking worden gebruikt.
Wie maakt het postinterventiedossier op? Het dossier wordt bijna altijd opgemaakt door een veiligheidscoördinator. Het is verplicht voor iedereen die na 2001 een huis bouwt of verbouwt. Bij werven met slechts één aannemer is een vereenvoudigd PID voldoende, en mag het worden opgemaakt door de bouwheer zelf.
Wanneer is een postinterventiedossier verplicht? Voor elke eigendom waarvan de bouw is begonnen na 1 mei 2001, moet verplicht een postinterventiedossier opgemaakt worden.
Het postinterventiedossier (PID)
Het PID is verplicht af te geven aan de nieuwe eigenaar van elk pand waarvan de bouw of grote renovatie aanving sinds 1 mei 2001. De verkoper dient zelf een PID op te maken of uit te besteden. De prijs varieert en kan gaan van €400 tot €1000.
Wat staat er in een lastenboek? In een lastenboek kan je in begrijpelijke taal de verschillende stappen van je bouw van a tot z volgen. Eerst en vooral krijg je via grondplannen en doorsnedes vanuit verschillende standpunten te zien op welke plaats in de verkaveling je huis staat.
Werk met het bestek van buiten naar binnen: het bestek dat je eerst nodig hebt ligt aan de buitenkant. De vorken liggen aan de linkerkant, messen en lepels aan de rechterkant. Zorg dat de snijzijde van het mes naar binnen wijst.
Een aantal afkortingen die we hier zien terugkeren zijn: FH: forfaitaire hoeveelheid, FF: forfait, SOG: som over het geheel, TP: totale prijs, GP: globale prijs. Het gaat hier telkens om ofwel een totale prijs ofwel om posten uit te overen voor een totale prijs wanneer de hoeveelheid aangegeven is.
de voor het werk geldende voorwaarden;de nota van inlichtingen;het proces-verbaal van aanwijzing.