Wat gebeurt er bij een taxatie?

Een onafhankelijke taxateur komt langs bij je (nieuwe) huis om de woningwaarde vast te stellen. Deze wordt op verschillende punten beoordeeld. De uitkomst van deze taxatie wordt gebruikt om de waarde van het onderpand in jouw hypotheek te bepalen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bijbouwe.nl

Waar wordt op gelet bij een taxatie?

Een taxateur doet niets meer of minder dan de woningwaarde berekenen van het optrekje. Dat doet hij aan de hand van verschillende aspecten zoals het soort woning, het woonoppervlak, bouwjaar, de staat/onderhoud (bijvoorbeeld of het dak aan vervanging toe is), de ligging van de woning en het energielabel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op obvion.nl

Hoe verloopt een taxatie?

Bij een woning taxatie schat een taxateur de woningwaarde nauwkeurig in, aan de hand van het huis zelf en de lokale woningmarkt. Deze taxatiewaarde huis onderbouwt een taxateur in een taxatierapport, dat je doorstuurt naar je hypotheekverstrekker.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hanno.nl

Wat checkt een taxateur?

Zo gaat een taxatie

Denk bijvoorbeeld aan de oppervlakte van de woning en het perceel en de bouwkundige kwaliteit van de woning/pand. De binnen- en buitenkant van de woning wordt grondig onderzocht. We kijken naar de indeling, de staat van onderhoud en de gebruikte materialen en afwerking.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op waarderingsinstituut.nl

Hoe lang duurt een taxatie?

Normaal gesproken is de doorlooptijd van aanvraag tot het opleveren van een taxatierapport 10 werkdagen. Op dit moment is de oplevertermijn echter langer omdat taxateurs een uitgebreider taxatierapportmodel moeten opleveren en de controle van de rapporten bovendien langer duurt dan gebruikelijk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op eigenhuis.nl

Wat doet een taxateur? Wanneer heb je een taxatie nodig? | Vraag & Antwoord | Funda

42 gerelateerde vragen gevonden

Welke vragen stelt een taxateur?

De agent of taxateur zal hiernaar vragen en de documenten doornemen en controleren op bijzonderheden.
...
Leg ze alvast klaar, dat is handig!
  • Eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs wordt ook wel de akte van levering genoemd. ...
  • Tekeningen / plattegronden woning. ...
  • Akte van splitsing. ...
  • Stukken Vereniging van Eigenaren.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op makelaarsland.nl

Wat als je het niet eens bent met taxatie?

Wanneer een besluit is genomen en u bent het alsnog niet eens met de uitkomst van de taxatie? Dan kunt u officieel een bezwaarschrift indienen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bij12.nl

Hoe voorbereiden op taxatie?

Tips voor de taxatie van je woning of appartement
  1. Bepaal het doel van de taxatie.
  2. Controleer de certificering van de taxateur.
  3. Betaal niet teveel voor een taxatie.
  4. Verstrek de taxateur de juiste gegevens.
  5. Informeer hoe is gemeten.
  6. Kies een andere taxateur dan uw aankoopmakelaar.
  7. Trek de kosten van uw taxatie af.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op puurmakelaars.nl

Waar kijkt taxateur huis naar?

Een taxateur let bij het uitvoeren van een taxatie op verschillende zaken. Hij kijkt onder andere naar de woonoppervlakte, de inhoud, de energiezuinigheid en de kwaliteit van de gebruikte materialen. Ook beoordeelt hij de onderhoudsconditie van de woning en analyseert hij de ligging en omgeving.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hofstedemakelaardij.nl

Hoeveel mag taxatie afwijken?

Stel dat je een huis koopt voor de koopsom van € 300.000. Uit de taxatie blijkt dat de woningwaarde € 290.000 bedraagt. Jij krijgt dan maximaal 100% (dus € 290.000) Je hebt echter inclusief bijkomende kosten 106% x € 300.000 = € 318.000 nodig. Je zult dus € 318.000 - € 290.000 = € 28.000 zelf moeten bijleggen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bieb.knab.nl

Hoe snel krijg je taxatie rapport?

Gemiddeld duurt het een week voordat de taxateur het taxatierapport op tafel legt. Mocht je de taxatie voor een hypotheek nodig hebben, dan moet je hier dus rekening mee houden.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op funda.nl

Welke stukken zijn er nodig voor een taxatie?

De taxateur heeft hiervoor een aantal documenten nodig; het eigendomsbewijs, kadastrale gegevens en (indien aanwezig) de tekeningen van uw woning. Deze documenten worden door de secretaresse van ons kantoor opgevraagd bij bijvoorbeeld de verkopend makelaar van de te taxeren woning.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kok-heijkamp.nl

Wat gebeurt er als mijn huis minder waard wordt?

Stel, u wilt binnen 3 jaar verhuizen. Maar wat als u constateert dat uw woning minder waard is dan de hypotheek die hierop gevestigd is? Dan is het verstandig om uw aflossingsvrije hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen. Een specialist kunt u inzicht geven in de mogelijkheden via een gratis telefonisch Aflosgesprek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op ad.nl

Kan je een taxatie beinvloeden?

Taxateur wordt altijd beïnvloed

Zoals bekend mogen klanten en hypotheekadviseurs een taxateur niet beïnvloeden. Zij mogen dus niet doorgeven welke taxatiewaarde zij minimaal moeten hebben om bijvoorbeeld de hypotheek te kunnen regelen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op homefinance.nl

Wie bepaalt taxatiewaarde?

De woningwaarde bepalen heet taxeren of taxatie uitvoeren. De taxateur voert de taxatie uit en stelt een taxatierapport op. Daarin staat de zogenaamde marktwaarde vermeld. Stel dat het bedrag dat je hebt betaald voor je huis hoger of lager is, dan kijkt de geldverstrekker naar de laagste waarde.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op dehypotheeksite.nl

Wat doet een makelaar bij een taxatie?

Een makelaar begeleidt de koper of verkoper van een woning. Hij is dus partijdig en onderhandelt namens zijn opdrachtgever. Een taxateur is onpartijdig, hij laat zich niet leiden door de belangen van één partij. Een taxateur geeft een deskundig waardeoordeel.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op kok-heijkamp.nl

Waarom is een taxatie zo duur?

Het feit dat een taxatierapport zo duur is komt omdat er 4 hoofdkostenposten inbegrepen zijn in de prijs: de validatiekosten voor het NWWI, de aanschaf van een verplicht bodemrapport, de kosten voor de taxatiesoftware en de btw.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op vkmakelaars.nl

Waar wordt naar gekeken bij een waardebepaling?

Een waardebepaling is een door een NVM makelaar uitgevoerde berekening van de huidige verkoopwaarde van een woning. De waarde wordt gebaseerd op de staat van de woning, de woonoppervlakte, de straat en de wijk waarin je woont, maar er wordt ook gekeken naar prijsontwikkelingen op de (lokale) huizenmarkt.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op openmakelaars.nl

Wat is het verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde?

In theorie is er geen verschil tussen taxatiewaarde en verkoopwaarde. Een taxateur stelt de waarde van een huis vast, dit is het bedrag dat je kunt lenen bij de hypotheekverstrekker. De wet heeft bepaald dat je niet meer dan 100 procent van de woningwaarde mag lenen.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op nlverhuist.nl

Hoe taxatiewaarde verhogen?

Door deze 10 tips te volgen zal je woning gegarandeerd in waarde stijgen.
  1. Tip 1: Vergroot je woonoppervlakte. ...
  2. Tip 2: Investeer in zonnepanelen. ...
  3. Tip 3: Renoveer je tuin. ...
  4. Tip 4: Knap je gevel op. ...
  5. Tip 5: Verbouw de zolder. ...
  6. Tip 6: Verduurzaam je woning. ...
  7. Tip 7: Renoveer de badkamer of badkamer. ...
  8. Tip 8: Maak je huis aantrekkelijk.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op taxatiesonline.eu

Waarom wordt een huis getaxeerd?

Je kunt een huis om verschillende redenen laten taxeren: Je gaat je huis verkopen en wilt weten wat het waard is om een goede verkoopprijs te kunnen bepalen. Je gaat een huis kopen en wordt door je hypotheekverstrekker gevraagd een taxatie uit te laten voeren om in aanmerking te komen voor een hypotheek.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op blgwonen.nl

Waar let een makelaar op?

Een makelaar kan veel gegevens al verzamelen, alvorens de woning bezocht wordt voor taxatie. Denk hierbij aan zaken zoals het bouwjaar, het type, de oppervlakte, de omgeving en de ligging. Een nieuwbouwwoning midden in de stad ligt namelijk anders in de markt dan een jaren '70 boerderij aan de rand van het bos.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op devosmakelaardij.nl

Is vraagprijs zelfde als taxatiewaarde?

De vraagprijs is dus het startpunt van de verkoop en geeft je de kans om een voorstel richting de verkoper te doen. Dit zegt dus niets over de taxatiewaarde of de koopsom.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op bogaersmakelaardij.nl

Hoeveel bieden boven taxatiewaarde?

Houd bij het overbieden op een huis ook rekening met hoeveel geld je kunt meefinancieren. Anders moet je het overbieden zelf betalen van spaargeld dat je achter de hand hebt. Je kunt tot maximaal 100 procent van de waarde van de woning financieren. Die woningwaarde bepaalt een taxateur.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op hypotheker.nl

Hoe ver mag een taxateur taxeren?

De maximale afstand vanaf een object tot het adres van de taxateur is standaard 20 kilometer. Behalve in de gemeente Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Amsterdam 10 km.

Verzoek tot verwijderen van bron   |   Bekijk volledig antwoord op taxatievergelijk.nl

Populaire vragen