Dat een woning niet aangesloten is op de riolering hoeft op zich geen probleem te zijn. Er zijn ook andere manieren om afvalwater te zuiveren, via een individuele behandeling van afvalwater (IBA). Zo'n IBA kan een septische put zijn, maar ook bijvoorbeeld een rietveld dat het water zuivert.
Een septische put voor al je afvalwater
Belangrijk is dat in afwachting van de aanleg van riolering, het plaatsen van een septische put verplicht is. Op deze septische put moet alle afvalwater aangesloten worden, dus zowel zwart (toilet) als grijs (bad, douche, keuken, wasmachine) water.
Als huiseigenaar ben je zelf verantwoordelijk voor een juist gebruik van het riool. Ook moet je zelf alle schade aan de rioolvoorzieningen in je huis tot en met de aansluiting op het riool herstellen. Vanaf dat punt neemt de gemeente het over.
Toch zijn er nog ongeveer 8000 Nederlandse huishoudens niet aangesloten op een rioolnetwerk. De voornaamste reden is dat deze Nederlanders te ver van het rioolstelsel wonen. Zij maken volgens Gastkemper het vaakst gebruik van een zogenoemde septictank, een bak waar vuil water in opgeslagen en gezuiverd wordt.
dat de eigenaar van het gebouw verplicht is om, op eigen kosten, aan te sluiten op de riolering (als die er ligt) dat de eigenaar van het gebouw, als er geen riolering ligt, het afvalwater zelf moet zuiveren vóór het geloosd wordt.
Een septische put is niet verplicht in elke gemeente. Een regenput is verplicht voor nieuwbouwwoningen of grondig renovaties.
Wie legt de aansluiting aan? Voor de aanleg van een rioolaansluiting op eigen terrein tot aan de erfgrens kunt u zelf een aannemer inschakelen. De aansluiting vanaf de erfgrens naar het (hoofd)riool mag alleen door de gemeente gedaan worden.
In de meeste gemeenten en steden mag je niet zelf aansluiten. Je moet je rioolaansluiting aanvragen bij en laten uitvoeren door de rioolbeheerder. Dat kan je gemeente zijn, maar ook een andere beheerder, die door je gemeente werd aangesteld. Ook Aquafin biedt deze dienst in opdracht van enkele gemeenten aan.
Afvoer van water of vuilnis
Op grond van artikel 5:53 BW is een eigenaar verplicht er voor te zorgen dat geen water of vuilnis van zijn erf in de goot van eens anders erf komt.
De particuliere eigendom van de riolering op eigen terrein brengt mee dat de eigenaar verantwoordelijk is voor onderhoud en eventuele vervanging op eigen terrein. De gemeente daarentegen, als eigenaar van het openbare riool, is verantwoordelijk voor onderhoud, vervanging en herstel van gebreken in het openbare riool.
Uw verzekeraar vergoedt alleen niet alle waterschade. Waterschade die ontstaat door leidingbreuk, verstopping, neerslag, waterbed, ijskast en aquarium wordt door de meeste verzekeraars wel vergoedt. De gevolgen van uw verstopte of kapotte riool komen dus over het algemeen wel in aanraking voor vergoeding.
Vaak is in het huurcontract vastgelegd of de huurder de kosten zelf moet betalen. Dit is vaak wel het geval als het veroorzaakt is door de huurder zelf. In het geval van bijvoorbeeld een verstopte wc komt dit door de huurder zelf.
Vanaf 2011 is het verplicht om een gescheiden rioolstelsel voor regen- en afvalwater te plaatsen voor nieuwbouwwoningen, en grote verbouwingen. Voor bestaande woningen geldt de verplichting pas zodra er in jouw straat een gescheiden riolering wordt aangelegd.
Ligt jouw woning in een rode zone, dan is de plaatsing van een Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater (IBA) verplicht. Bij nieuwbouw moet de IBA onmiddellijk worden geplaatst (dit staat ook in de bouwvergunning).
Kostprijs. De prijzen voor een waterzuiveringsinstallatie variëren van 2.000 euro tot 7.500 euro, maar er zijn ook uitschieters tot 10.000 euro mogelijk. Het stroomverbruik en de energiekosten zijn afhankelijk van systeem tot systeem, maar kosten je toch enkele honderden euro's per jaar.
Vaak kunt u de ligging van de riolering vinden op de bouwtekening van uw huis. Eventueel is deze ook opvraagbaar bij de gemeente. De ligging van de rioolaansluiting op gemeentegrond is bij de gemeente opvraagbaar, omdat alleen de gemeente (of in opdracht) in de openbare ruimte mag graven.
Het wordt aangeraden om leidingen tenminste 70cm diep in te graven. Hiermee zit u onder de vorstgrens en heeft de buis minder last van mogelijke verkeersbelasting. Deze diepte is niet altijd haalbaar en is ook afhankelijk van de situatie zoals bijv. de hoogte van de huisaansluiting.
De vorstgrens wordt meestal op 60 cm onder het maaiveld gesteld. Tegenwoordig kom je ook wel 80 cm tegen. Houd voor de veiligheid de bovenzijde van het riool aan; hoewel ik nog nooit een bevroren rioolleiding heb meegemaakt.
In het riool komen 2 soorten water terecht: afvalwater en regenwater. We brengen het naar de waterzuivering en maken het daar schoon. Daarna lozen we het in het oppervlaktewater.
Er zijn belangrijke dingen waar je voor moet zorgen als je met de riolering in huis bezig gaat: Elke rioolaansluiting in huis (wc, wastafel, gootsteen, (af)wasmachineaansluiting, doucheputje) heeft een stankslot. Afvoerbuizen lopen recht of schuin naar beneden, zodat het afvalwater wegstroomt en niet blijft stilstaan.
Water dat wegloopt door de gootsteen, toilet en douche komt in het riool terecht, en vervolgens via het riool bij de zuivering van het waterschap. Ook regenwater loopt via de regenpijp het riool in, in een gemend riool samen met afvalwater en in een gescheiden riool via een aparte buis.
Opsporing met een sonar en camera
Wanneer wij onderzoeken of je een put in huis hebt, doen we dit met een speciaal sonarapparaat. Deze sonar bevestigen we meestal aan een ontstoppingsdarm, die vervolgens door de afvoer geleid wordt.
Indicatieprijs voor de installatie van een septic tank
Het goedkoopste tarief voor het aanleggen van een septic tanks is € 3500, maar voor een eigendom met meerdere bewoners, is het beter om een budget tussen de € 5000 en € 10.000 aan te houden, inclusief levering en installatie.
Wie jouw rioolbeheerder is, hangt af van waar je woont. Onder de kaart vind je een lijst van alle rioolbeheerders in Vlaanderen per gemeente. Je rioolbeheerder helpt je verder met je vragen over: rioleringsaansluiting.