Bij verkoop of oplevering van een woning zonder geldig energielabel kan de ILT een bestuurlijke boete opleggen. De hoogte van de boete voor particuliere verkopers van een woning zonder geldig energielabel is €450. Voor bedrijven is dat €900 per verkochte woning zonder geldig energielabel.
Vanaf deze maand gelden nieuwe boetebedragen als een woning bij verkoop of oplevering niet beschikt over een geldig energielabel. Het boetebedrag voor particulieren wordt € 435 (was € 170).Als een bedrijf de fout in gaat, dan volgt een boete van € 870 (was € 340).
Als eigenaar moet u bij de verkoop of verhuur van uw woning een geldig energielabel hebben en beschikbaar stellen aan de koper of huurder. Dit geldt ook als u een huis laat bouwen. Heeft u geen geldig energielabel? Dan kunt u een boete krijgen.
Het energielabel is verplicht bij de verkoop, verhuur en oplevering van woningen en appartementen. Bij sommige woningen of bijzondere gebouwen is een energielabel niet verplicht. Bijvoorbeeld bij een beschermd monument of fabriekshal.
Voor de meeste woningen en utiliteitsgebouwen (zoals kantoren, scholen of ziekenhuizen) is een energielabel bij verkoop, verhuur en oplevering verplicht. Een energielabel is niet verplicht voor onder andere kerken, moskeeën en beschermde monumenten.
De kosten van een energielabel zijn afhankelijk van een aantal factoren, bijvoorbeeld het type woning en de aanwezige documentatie. Gemiddeld kost een energielabel voor een eengezinswoning € 300,-.Een energielabel voor een appartement is het goedkoopst, gemiddeld zo'n € 250,-.
Als een huis minder verbruikt dan 160,00 kWh/m2 op jaarbasis dan krijgt de woning een label A toegekend. De energielabel eisen van een woning worden berekend volgens een standaard meetmethode. Daarbij zijn zaken als oppervlakte, type woning, bouwjaar en aanwezige energiebesparende maatregelen van belang.
De hoogte van de boete voor particuliere verkopers van een woning zonder geldig energielabel is €450.
Hoe vraag ik een energielabel aan? Vanaf 1 januari 2021 gaat de aanvraag van het energielabel niet meer digitaal, maar moet je een afspraak maken met een gecertificeerde energieadviseur.
Conclusie: zonnepanelen zijn goed voor het energielabel!
Zoals eigenlijk al voor de hand ligt, hebben zonnepanelen een gunstige invloed op het energielabel van een woning. Ook wanneer je kiest voor zonnepanelen huren! Wil je jouw energielabel verbeteren met zonnepanelen?
De waarde van een hoger label wordt nog versterkt bij huizen met een relatief ouder bouwjaar. In het voorbeeld van de sprong van een label C naar een label A, blijkt de waardevermeerdering het grootst bij woningen gebouwd vóór 1920: 7,6%. Naarmate woningen nieuwer zijn, neemt de waardestijging af.
Dat we bij het verbouwen van onze bouwval tot woonhuis, alles maar gelijk zo duurzaam mogelijk aangepakt hebben, was voor ons duidelijk. Maar nu is het ook officieel erkend: ons semi-vrijstaande huis (twee onder een kap) uit 1917 heeft het hoogste energielabel A gekregen.
Wie betaalt het energielabel? De juridische eigenaar van het gebouw is verantwoordelijk voor het energielabel en moet in principe het energielabel betalen.
Als u een woning koopt, krijgt u van de huidige eigenaar een geldig energielabel. Huiseigenaren zijn verplicht om u een geldig energielabel te geven. Gaat u een woning huren? Dan ontvangt u van de verhuurder een kopie van het geldige energielabel.
Het is niet meer mogelijk om zelf het energielabel van je woning te berekenen. Dat moet je tegen betaling overlaten aan een energieadviseur. Die berekent aan de hand van kenmerken van je huis en je energiebesparende maatregelen, hoe energiezuinig je huis is.
De kosten voor het aanvragen van een energielabel bedragen in 2023 tussen de €250 en €400. De precieze kosten zijn mede afhankelijk van het type huis waar u in woont.
En het energielabel wordt op dit moment (anno 2018) nog niet meegenomen in de WOZ-waardebepaling. Hoe dit in de toekomst zal zijn, moet nog blijken. De eigendomssituatie speelt ook een rol. Berust het eigendom bij de eigenaar van de woning, dan moet deze worden meegenomen in de waarde.
Met een goed energielabel wordt je woning sneller verkocht
Het energielabel staat in alle verkoopadvertenties, via je makelaar of op Funda. Zo ziet de mogelijke koper van je huis meteen hoe energiezuinig en duurzaam je huis is.
Een energielabel zelf kost geen geld. Je betaalt voor de erkende deskundige die je aanvraag van een definitief energielabel controleert. Dit kan een makelaar, energieadviseur of bouwtechnisch specialist zijn. Tijdens het aanvragen van een energielabel voor je huis kan je een deskundige kiezen.
Er wordt onder meer gekeken naar de ventilatie, naar de (vorm van) verwarming en verkoeling, naar het water, naar de beglazing en de diverse vormen van isolatie. Hierbij kunt u denken aan vloer-, dak- en muurisolatie. De energieprestaties van de woning worden vervolgens in een rapport weergegeven.
Definitief energielabel woning aanvragen
Zoek een energieadviseur woningbouw op Centraalregistertechniek.nl en vraag een of meerdere offerte(s) aan. Bevestig de offerte en maak een afspraak met uw energieadviseur. De energieadviseur neemt de woning ter plaatse op. Voor deze woningopname moet u aanwezig zijn.
Een airconditioning vormt een belasting op uw elektriciteitsverbruik, een gemiddeld in huis aanwezige airco verbruikt tussen 160 tot 430 kWh per jaar (afhankelijk van het type en het energielabel). Dit elektriciteitsverbruik heeft een negatief effect op het klimaat.
Een tussenwoning van 116 m2 heeft met 12 zonnepanelen (1,65 x 0,99 m) een EI-vermindering van 0,53. Hiermee kan je bijvoorbeeld van label C naar A gaan. Een hoekhuis van 116 m2 heeft met dezelfde 12 zonnepanelen een EI-vermindering van 0,42. Dit is vaak maar 1 stapje in energielabel.
Energielabel B geeft aan dat een woning in vrijwel alle opzichten aan de moderne energievereisten voldoet. Zo zal een huis met energielabel B vrijwel altijd goed geïsoleerd zijn. Isolatie van de vloer, het dak en de spouwmuren en door het gebruik van dubbel glas betekent een lage energierekening.