In Spanje leven meer Britse expats dan waar ook in de Europese Unie. Ze wonen vooral aan de Spaanse kusten als de Costa Blanca en de Costa del Sol.
Volgens de officiële cijfers wonen er zo'n 310.000 Britten permanent in Spanje, maar volgens de Spaanse overheid zijn dat er ruim 400.000; velen hebben zich immers niet formeel geregistreerd. Alleen al in Andalusië zijn meer dan 80.000 Britten ingeschreven.
De Nomad List met de beste plaatsen om in 2023 in Spanje te wonen, wordt voor het tweede jaar op rij aangevoerd door Gran Canaria. Het eiland is ook het beste Canarische eiland om op te wonen, gevolgd door de eilanden Fuerteventura en Tenerife.
De Canarische Eilanden en de Balearen zijn geweldige plekken om te investeren in vastgoed. Veel mensen uit andere landen kopen er een tweede huis en toeristen willen er graag verblijven en vakantiewoningen huren. Als je investeert in deze gebieden, kun je veel geld verdienen en het is ook erg boeiend.
Als we kijken naar de 17 verschillende autonome regio's in Spanje valt op dat de meeste ingeschreven Nederlanders en Belgen te vinden zijn in de Valencia regio (Comunidad Valenciana) gevolgd door Andalusië, Catalonië, de Canarische Eilanden en de Madrid regio (Comunidad de Madrid).
Vooral in toeristische plaatsen langs de Spaanse kust zoals de Canarische eilanden en Ibiza is er veel vraag naar extra arbeidskrachten. Horeca en toerisme zijn de populairste sectoren in Spanje, vooral in de zomermaanden.
U mag als inwoner van de EU zo lang in Spanje wonen als u wilt. Gaat u daadwerkelijk emigreren naar Spanje en woont u er meer dan 6 maanden per jaar, dan dient u een 'residencia' aan te vragen. Dit betekent dat u uzelf aanmeldt als inwoner van Spanje.
In conclusie, het kopen van een huis in Spanje vereist meestal een aanbetaling van 20% tot 30% van de aankoopprijs als eigen geld. Dit kan echter variëren afhankelijk van je financiële situatie en de voorwaarden van de bank.
De goedkoopste plaats in Spanje om in 2023 een huis te kopen ligt in de provincie Toledo (Castilië-La Mancha). Concreet heeft Alcaudete de la Jara de goedkoopste woningen per vierkante meter in Spanje, aangezien huiseigenaren in de gemeente gemiddeld slechts 284 euro/m2 vragen.
De goedkoopste regio is Aragón, in het noorden van Spanje. Maar over het algemeen zijn de huizenprijzen in Spanje lager dan in Nederland. Er zitten dus veel voordelen aan het kopen van een tweede huis in Spanje.
Wanneer u in het buitenland werkt, bijvoorbeeld doordat u emigreert, bent u niet meer verzekerd voor de AOW. Voor ieder jaar dat u niet verzekerd bent, wordt uw AOW met 2% gekort. Dit kunt u voorkomen door u vrijwillig te verzekeren voor de AOW.
Verblijfskosten in Spanje
De huurprijzen in grootsteden zoals Madrid of Barcelona liggen tussen de 800 en 1400 euro per maand als u alleen wilt wonen. Voor een gedeeld verblijf (een kamer in een groter appartement met gedeelde leefruimte) moet u rekening houden met bedragen tussen de 250 en 400 euro per maand.
Rijkste wijken
Op de eerste plaats staat de wijk La Moraleja in Alcobendas (Madrid) met een gemiddeld jaarinkomen van 214.276 euro. Als tweede staat de wijk Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes (Barcelona) op de lijst met een inkomen van 97.866 euro.
Als EU-burger heeft u het recht om maximaal drie maanden in een ander EU-land te verblijven, zolang u een geldige identiteitskaart of een geldig paspoort hebt.
Om hun verblijf langer dan 90 dagen te laten duren, hebben Britse burgers een tijdelijke verblijfsvergunning in Spanje of een Golden Visa nodig om in Spanje te mogen wonen.
Reizigers met verblijfsvergunning
Dan mag u maximaal 90 dagen binnen een periode van 180 dagen in het Schengengebied zijn. Neem naast uw paspoort of ander reisdocument, uw verblijfsvergunning mee als u op reis gaat.
Torrevieja is een plek waar u zich veilig en op uw gemak kunt voelen, al jarenlang zijn vele overwinteraars u voorgegaan. Het is een leuk stadje waar u van alle gemakken voorzien bent die u in Nederland ook gewend bent.
Spanje is een groot land, waardoor vastgoed hier veelal een stuk goedkoper is dan in andere Europese landen. Mensen kopen vakantiehuizen om het hele jaar door te kunnen genieten van de Spaanse zon, maar veel mensen zien het ook als een investering.
De stad Madrid blijft bovenaan de lijst staan wat betreft de vraag, terwijl de Canarische hoofdsteden Las Palmas de Gran Canaria en Santa Cruz de Tenerife respectievelijk op de tweede en derde plaats staan.
Buitenlandse bezittingen en wonen in Spanje
Als u in Spanje woont moet u in maart een aangifte Inkomstenbelasting indienen indien u in het buitenland een vermogen heeft dat hoger is dan € 50.000.
Aankoop (vakantie) woning in Spanje (fiscaal)
In Andalusie is de overdrachtsbelasting op dit moment 7%. Als de verkoper niet in Spanje woont dan moet er bij de aankoop tevens geld worden ingehouden voor de lokale belastingdienst (meestal 3% van de koopsom).
Tralies voor de ramen in Spanje diende om inbrekers te weren? Ja, tralies voor ramen kunnen in Spanje en in veel andere plaatsen effectief zijn in het beveiligen van een woning tegen inbraak. Ze bieden een fysieke barrière die potentiële inbrekers ontmoedigt en de toegang tot het huis bemoeilijkt.
Goed nieuws: als je als gepensioneerde naar Spanje wil verhuizen, heeft dit geen effect op je opgebouwde pensioenrechten.