10. Wat is de kadastrale afdeling en waar kan ik de kadastrale afdeling vinden? De kadastrale afdeling kan u terugvinden op het aanslagbiljet inzake onroerende voorheffing.
Beschrijving. Samenvatting: De afbakening van de kadasterafdelingen, ook kadastrale wijken of kadastrale gemeenten gemoemd. Doel: Wordt in hoofdzaak gebruikt door financiën, vergunningen, milieu, patrimonium, om gecombineerd met de kadastrale legger, snel en efficiënt kadastergegevens te kunnen raadplegen.
U kunt met uw DigiD gratis uw eigen kadastrale gegevens bekijken via Mijn Overheid.nl. Wilt u meer weten over de maten van een perceel? Kijk dan op de pagina Afmetingen kadastraal perceel.
Waar kan ik opzoeken of mijn woning getroffen is door een rooilijn? Het bestaan van een rooilijn wordt normaal gezien vermeld in de stedenbouwkundige informatie en wordt visueel weergegeven op het rooilijnplan of in het Bijzondere Plan van Aanleg (BPA) dat je kan inkijken of opvragen bij de gemeente of stad in kwestie.
In Hoofdstuk 1 hebben we kadaster gedefinieerd als 'een openbaar register van de hoeveelheid, waarde en eigendom van onroerend goed in een land, opgesteld om te dienen als basis voor belastingheffing'. Vervolgens hebben we gezegd dat de term kadastrale opname wordt gebruikt om een opname van de grenzen van de landeenheden van een land aan te duiden ...
Een rooilijn is de huidige of de toekomstige grens tussen de openbare weg en de aangrenzende (private) eigendommen. Let wel: deze rooilijn is niet per se de grens tussen jouw perceel en de ingerichte openbare weg. De rooilijn kan dus evengoed door je voortuin lopen of vóór je voortuin, muur of afsluiting gelegen zijn.
Wilt u weten welke bestemming geldt op een bepaald perceel, dan vraagt u dit best na bij de gemeente. Zij hebben een overzicht van alle geldende plannen (ruimtelijke uitvoeringplannen van gewest, provincie of gemeente, maar ook bijzondere plannen van aanleg) die het gewestplan intussen mogelijks hebben vervangen.
Bij ieder woonhuis / appartement hoort een akte van levering (dit is het eigendomsbewijs). Bij ieder appartement hoort daarnaast een splitsingsakte. Deze stukken heb je ontvangen van de notaris toen de woning jouw eigendom werd. Indien je deze stukken niet meer hebt, dan kun je ze opvragen bij het Kadaster.
Een kadastraal nummer bestaat meestal uit meerdere delen en identificeert uniek elke stuk grond. Meestal wordt het vergezeld van een kadastrale 'legger' waarbij eigenaarsgegevens, oppervlakte en kadastrale inkomen vermeld worden. Het is opgedeeld in (fusie)gemeente, afdeling, sectie, nummer en soms nog een exponent.
Bepalen van de erfgrens
De erfgrens is een denkbeeldige lijn die twee stukken grond van elkaar scheidt. Bij het Kadaster kun je vragen waar de erfgrens precies ligt. Als het niet duidelijk is waar de grens ligt, kun je deze laten 'reconstrueren' door het Kadaster.
Wat is een kadasternummer? Ieder perceel op Nederlands grondgebied is voorzien van een uniek kadastraal nummer. Dat zijn er ongeveer 8 miljoen. Al deze percelen komen voor op een Kadastrale Kaart en hebben een door het Kadaster gemeten oppervlakte.
In het kadaster bij je gemeente kun je alle gegevens over de woning en grond waarop die woning staat opvragen.
Vraag het Kadaster welke gegevens zij hebben over uw erfgrens. Het Kadaster is een organisatie die alle informatie over grond en gebouwen bijhoudt, zoals grenzen, rechten en wie eigenaar is van de grond. Alle officiële documenten die notarissen maken over grond, staan ingeschreven bij het Kadaster.
U kunt uw kadastraal uittreksel aanvragen via MyMinfin. U betaalt meteen online (alleen Bancontact) en krijgt het uittreksel via MyMinfin.
Op de website www.ruimtelijkeplannen.nl kunt u bekijken welk bestemmingsplan van toepassing is op uw perceel. U kunt bestemmingsplannen ook inzien bij de gemeente.
De bestemmingsplannen van provincies, gemeenten en Rijk kunt u inzien op de website ruimteplannen.nl. Bij uw eigen gemeente kunt u de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van uw omgeving inzien.
Via de website www.ruimtelijkeplannen.nl zijn alle gemeenten verplicht om al hun bestemmingsplannen raadpleegbaar te maken. Je kunt het bestemmingsplan opzoeken door de postcode en het huisnummer in te vullen van het betreffende adres. Je doet dit aan de linkerkant van de website onder het kopje 'snel zoeken'.
De rooilijn werd meestal vastgelegd in goed te keuren rooilijnplannen, verkavelingsplannen, BPA's of ruimtelijke uitvoeringsplannen. Nu gebeurt dit bij het uitvoeren van een uitvoeringsplan. Wanneer er geen rooilijnplannen zijn kan de atlas der buurtwegen een oplossing bieden.
De gemeente kan altijd voor je nagaan of er een voorgevelrooilijn in het bestemmingsplan is opgenomen. In dat geval weet je direct wat de voorkant van het gebouw is. Ook kan er in het bestemmingsplan een definitie van het begrip voorgevel worden gegeven.
De bouwlijn is de lijn waar de voorgevel van het gebouw mag starten. Deze moet duidelijk gemaakt worden op de stedenbouwkundige vergunning. Een rooilijn is de grens tussen het openbare domein en de private eigendommen.
In de Basisregistratie Kadastrale Percelen (BRK) van het Kadaster wordt van zowel percelen als appartementsrechten bijgehouden wie de eigenaar is. Via KadastraleKaart.com is zowel over de eigenaar van een appartementsrecht als van een perceel informatie te verkrijgen.
Kadaster bevat een gedetailleerde beschrijving van het perceel, hetzij in de vorm van kaarten of onderzoeksgegevens. Gedetailleerde beschrijving kan het gebied, de locatie, de geometrie, grensinformatie zijn. Kadaster is erg nuttig bij landadministratie. We kunnen kadaster in drie typen classificeren: fiscaal, juridisch en multifunctioneel .
Een geheel kadastraal perceel is een perceel dat in het Kadaster onder één nummer is ingeschreven en wat al eens is uitgemeten. Er is sprake van een gedeeltelijk kadastraal perceel als maar een deel van het kadastrale nummer bij de verkoop is betrokken.