Een geregistreerd partnerschap is standaard in beperkte gemeenschap van goederen. Dit betekent dat de bezittingen en schulden die je had vóór het geregistreerd partnerschap van jou blijven. De bezittingen en schulden die jullie verwerven tijdens jullie geregistreerd partnerschap, zijn wel van jullie samen.
Als u allebei eigenaar bent van de woning, houdt u allebei recht op uw deel van het huis. Maar u blijft ook verantwoordelijk voor het betalen van de hypotheek en andere vaste kosten. Het maakt niet of een van u eerder vertrekt uit de woning.
Jezelf inkopen in het huis van je partner
Kies je ervoor om jezelf in te kopen, dan word je mede-eigenaar van het huis. Je partner verkoopt dan een deel van het huis aan jou. Je dient dan een koopovereenkomst op te stellen en daarin afspraken te maken over het eigendomsdeel dat jullie wensen over te dragen.
Als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan, geldt automatisch de wettelijke gemeenschap van goederen. Is uw huwelijk of geregistreerd partnerschap op of na 1 januari 2018 gesloten? Dan vallen niet alle bezittingen en schulden in de wettelijke gemeenschap van goederen.
Sinds 1 januari 2018 geldt automatisch een beperkte gemeenschap van goederen als je trouwt of geregistreerd partnerschap sluit. Erfenissen en schenkingen die je hierna ontvangt, zijn alleen van jou. En al je bezittingen en schulden die van jou waren voordat je trouwde, blijven ook van jou alleen.Dus ook je huis.
Op de koopakte staat wie eigenaar is van een woning. Het Kadaster houdt de registratie van het eigendom bij. GBLT gebruikt de informatie van het Kadaster.
Allereerst gefeliciteerd met uw voorgenomen huwelijk! Voor uw huis en hypotheek hoeft u in beginsel niets te doen.Die kunnen gewoon alleen op uw naam blijven staan, dat is geen probleem. Trouwt u in gemeenschap van goederen, dan worden al uw bezittingen en schulden automatisch van u samen.
Dit betekent kort gezegd dat alle bezittingen en schulden die tijdens het geregistreerd partnerschap ontstaan, van u samen zijn. Uitzondering vormen erfenissen en schenkingen die u ontvangt tijdens uw geregistreerd partnerschap. Die blijven van u persoonlijk, tenzij anders is aangegeven. Dit is wettelijk zo geregeld.
Een partnerschap is geen eigen juridische entiteit; daarom kan het partnerschap niet de juridische titel van een onroerend goed bezitten. In plaats daarvan zal de juridische titel van het onroerend goed 'bezeten' worden door elke individuele partner . De partners zullen op de juridische titel worden genoemd, maar zij zullen het onroerend goed in trust houden voor het partnerschap.
Door de wettelijke verdeling krijgt de langstlevende echtgenoot of geregistreerde partner alle goederen van de nalatenschap. Pas als de langstlevende echtgenoot of partner overlijdt, erven de kinderen. Soms zijn dit kinderen uit een eerder huwelijk.
Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
Ja. Jezelf inkopen in vastgoed dat in het bezit van je partner is, kan door mede-eigenaarschap. Dit houdt in dat jij mee betaalt aan de lening en dat de woning op jullie beide namen komt te staan. Je moet, om dit te bereiken, wel even langs de notaris en langs de bank.
In principe is het maximum aantal personen vier. Dus wil je samen met je vriend of vriendin een woning kopen dan kun je beide inkomens gebruiken. Het eerste inkomen telt voor 100% mee en het tweede inkomen voor 90% in de hypotheekberekening. Sinds 2023 telt het tweede inkomen ook voor 100% mee.
Geregistreerd partnerschap: nadelen
In vergelijking met een huwelijk zijn de ceremoniële gebruiken minder aanwezig. Je geeft elkaar niet het ja-woord en de rol van de getuigen is minder groot. Of dit een nadeel of juist een voordeel is, beslis je natuurlijk zelf.
Je hebt, als je getrouwd bent, namelijk allebei evenveel recht op de woning. Het maakt dan niet uit of je getrouwd bent in (beperkte) gemeenschap van goederen, op huwelijkse voorwaarden of een geregistreerd partnerschap bent aangegaan. Let op: Wist je dat jullie allebei evenveel recht hebben om in de woning te blijven.
Voordelen van geregistreerd partnerschap
Fiscaal partnerschap: mogelijk krijgen jij en je partner bepaalde belastingvoordelen omdat jullie als fiscale partners worden gezien door de Belastingdienst. Erfrecht: vergelijkbaar met een huwelijk, ben je ook bij een geregistreerd partnerschap automatisch elkaars erfopvolger.
Activa/passiva van het partnerschap
Alles in een partnerschap wordt gedeeld in overeenstemming met het aandeelhouderschap van elke partner in het partnerschap . Het aandeelhouderschap van elke partner wordt vastgelegd in de partnerschapsovereenkomst. Op dezelfde manier worden activa en passiva gedeeld tussen de partners in overeenstemming met het aandeelhouderschap van elke partner.
Bij een geregistreerd partnerschap heb je een aantal rechten en plichten ten opzichte van je partner. Zo mogen jullie elkaars achternaam gebruiken, zijn jullie fiscaal partners en hoeven jullie in een rechtszaak niet tegen (familieleden van) je partner te getuigen. Dit laatste heet het verschoningsrecht.
Hoe noem je elkaar na geregistreerd partnerschap? De rechten en plichten van een geregistreerd partnerschap zijn bijna identiek aan die van een huwelijk, waardoor je jouw partner kunt refereren als man en vrouw. Net als bij een huwelijk, kun je ook elkaars achternaam aannemen.
Voor een geregistreerd partnerschap onderteken je eerst een document bij de ambtenaar van de burgerlijke stand. Daarna ga je voor de partnerschapsvoorwaarden twee keer naar de notaris. Eén keer voor de intake en één keer om de akte te ondertekenen.
Als je intrekt bij je partner die al een eigen woning heeft, dan word je geen mede-eigenaar, tenzij je iets regelt. Ook niet als je meebetaalt aan de hypotheek. Je partner blijft eigenaar van de woning en is verplicht om de schulden en kosten te voldoen.
Onder welke voorwaarden kan ik trouwen of een geregistreerd partnerschap sluiten? U kunt trouwen of een geregistreerd partnerschap sluiten in gemeenschap van goederen.
Wanneer je partner of een familielid overlijdt, erven de erfgenamen de hypotheekschuld.