Om te achterhalen wie de eigenaar van de weide is, kan je een kadastraal uittreksel aanvragen bij de Administratie van de Patrimoniumdocumentatie van de FOD Financiën, meer specifiek bij de Administratie Opmetingen en Waarderingen (het vroegere Kadaster).
Hoe weet ik wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of een stuk grond? Neem contact op met het Kadaster om te achterhalen wie de eigenaar is van een pand, woning, woonboot of stuk grond (perceel).
In de Basisregistratie Kadastrale Percelen (BRK) van het Kadaster wordt van zowel percelen als appartementsrechten bijgehouden wie de eigenaar is. Via KadastraleKaart.com is zowel over de eigenaar van een appartementsrecht als van een perceel informatie te verkrijgen.
"Theoretisch gezien ben je eigenaar tot op iedere denkbare diepte, met uitzonderingen zoals mijngangen, gaswinning, treintunnels enzovoort waar men afzonderlijke wetgeving voor heeft.
In principe is alles onder de bovenlaag jouw eigendom, maar er zit een addertje onder het gras. Een woordvoerder van het Kadaster legt uit: “Volgens artikel 20 van het Burgerlijk Wetboek omvat het eigendom van grond voor zover de wet niet anders bepaalt: 'de bovengrond en de zich daaronder bevindende aardlagen.”
De eigendom van een perceel wordt vastgelegd in het kadaster. Het kadaster is openbaar, dus iedereen kan zien wie eigenaar is van welk stuk grond. Het verkrijgen van grond van een ander gaat in principe alleen door dit stuk grond van de ander te kopen en de overdracht bij de notaris te regelen.
Over het algemeen kunt u tot een diepte van 30 centimeter graven zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over vergunningen. Voor diepere graafwerkzaamheden is meestal toestemming vereist zoals al eerder aangegeven, dat doet u met een KLIC melding bij het kadaster.
Ga je graven met een schop of met de hand en ga je niet dieper dan 40 centimeter? Dan mag je direct aan de slag gaan en hoef je geen toestemming te vragen.
Er staat geen maximale diepte tot waar je mag graven in eigen tuin in het wetboek. Wel is het belangrijk om rekening te houden met de aanwezigheid van kabels en leidingen. Deze kabels en leidingen bevinden zich vaak op een diepte van minimaal 30 centimeter tot maximaal enkele meters onder de grond.
In Nederland mag een kelder meestal tot 2,5 meter diep zijn. Dit kan echter verschillen per gemeente. Controleer altijd de lokale bouwvoorschriften voordat je begint. Zo voorkom je problemen tijdens de bouw.
Toegang tot openbare gegevens
Bezoek persoonlijk het kantoor van de griffier van de provincie of het stadsbestuur . Zoek de afdeling kadaster of de openbare toegangsterminal (soms een kadastrale terminal genoemd). Zoek op adres van het onroerend goed, wettelijke beschrijving of naam van de eigenaar (indien bekend).
A: Elk geval is anders, maar in het algemeen geldt dat als het land dat u beschrijft, bewoond is door de huidige bewoner, of door hen en vorige bewoners, die in totaal 12 jaar of langer onafgebroken bewoond zijn, en de bewoning van rechtswege heeft plaatsgevonden en nog steeds plaatsvindt, zonder toestemming van of betaling aan ...
De gegevens in onze registraties zijn volgens de wet voor iedereen toegankelijk en openbaar. Hiermee is de rechtszekerheid in het vastgoedverkeer gewaarborgd en ontstaat er geen misverstand over wat van wie is. Het Kadaster registreert onroerende zaken, zoals woningen en bedrijfspanden en de rechten die hierop rusten.
Een abonnement op Mijn Kadaster en KLIC is gratis. Wilt u ook gebruikmaken van andere diensten, die wij via Mijn Kadaster aanbieden? Dan kan het zijn dat u daarvoor wel een betaald abonnement moet afsluiten.
Verjaringstermijn erfgrens: 10 of 20 jaar
De verjaringstermijn kan 10 of 20 jaar zijn. Welke verjaringstermijn geldt, hangt af van de vraag of de bezitter 'te goeder trouw' is. Dat is het geval als hij niet wist of behoorde te weten dat de in bezit genomen grond niet van hem was.
Bepalen van de erfgrens
De erfgrens is een denkbeeldige lijn die twee stukken grond van elkaar scheidt. Bij het Kadaster kun je vragen waar de erfgrens precies ligt. Als het niet duidelijk is waar de grens ligt, kun je deze laten 'reconstrueren' door het Kadaster.
De eenvoudigste en goedkoopste manier om de grondwaterstand te meten is met behulp van een plopper/dompelklokje. De plopper is een hol buisje dat een “plopgeluid” maakt wanneer deze het grondwater raakt. De plopper hangt aan een meetlint, en kan bij verschillende firma's worden aangeschaft.
In alle gevallen waarbij u met een machine gaat graven bent u verplicht een KLIC-melding te doen. Het maakt niet uit hoe diep u gaat graven.
Vanaf 1 tot 5 m³/uur mag u grondwater onttrekken, maar moet u de grondwateronttrekking melden en geldt er eveneens een zorgplicht. Vanaf de 5 m³/uur, moet u bepalen wat de gevolgen van de grondwaterstandverlaging op de omgeving zijn. Mogelijk moet u een vergunning aanvragen.
Daarvoor geldt een opgravingsverbod. De 30 cm is van belang omdat in de ondergrond er vaak intacte archeologische resten te vinden zijn. Deze vondsten moeten intact blijven voor toekomstig onderzoek. De uitzondering op het opgravingsverbod, tot 30 cm diep graven, geldt alleen voor het vasteland.
De leiding voor rioolwater moet op 500 mm onder het maaiveld of onder straatniveau liggen. Het is heel belangrijk dat de buis op de juiste diepte ligt. Waternet kan uw project niet aansluiten als de leiding dieper dan 500mm ligt, want dan is er kans op verstopping.
Maar verbazingwekkend genoeg hebben menselijke inspanningen nog veel grotere dieptes onderzocht. Op 12.262 meter zou je de diepte van het Kola Superdeep Borehole tegenkomen, een Sovjet-inspanning om door de aardkorst te boren.
Professionals waarschuwen dat u essentiële draden en leidingen onder de grond kunt vinden die beschadigd kunnen raken. Vakmensen noemen meestal elektrische kabels waar u op moet letten, gevolgd door waterleidingen en gasleidingen.
Kabels en leidingen liggen tussen de 30 en 100 cm diep. Door verzakken of ophogen van de grond kunnen de dieptes afwijken van de werkelijkheid. De wortels van bomen kunnen bij kabels en leidingen liggen. Graaf daarom eerst een proefsleuf om te controleren of kabels en leidingen vrij liggen.
Het bereik van een minigraver varieert per model, maar veel machines kunnen tot een diepte van ongeveer 2 tot 4 meter graven. Dit is ruim voldoende voor de meeste residentiële en commerciële projecten, zoals het leggen van funderingen, het installeren van riolering of het creëren van een vijver in uw tuin.